城市門面房租賃合同管理規(guī)定合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條租賃物1.1甲方出租的門面房位于__________，建筑面積為____平方米，具體位置及平面圖詳見附件一。1.2甲方保證出租的門面房符合國家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備租賃條件，并依法辦理了租賃備案手續(xù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將場地恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃場地恢復(fù)原狀并結(jié)清相關(guān)費用后，甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方在使用租賃場地期間，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃場地及設(shè)施，愛護公共設(shè)施，按照甲方要求進行日常維護。5.3甲方負責(zé)租賃場地的主體結(jié)構(gòu)維修，乙方負責(zé)租賃場地內(nèi)部設(shè)施的維修。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，有權(quán)對乙方使用租賃場地的情況進行監(jiān)督檢查。6.2甲方應(yīng)保證租賃場地的安全，確保租賃場地符合租賃條件。6.3乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場地，有權(quán)要求甲方履行維修義務(wù)。6.4乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.2甲方未按約定提供租賃場地或租賃場地不符合租賃條件的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確租賃物：合同中應(yīng)詳細描述租賃物的位置、面積等信息，確保雙方對租賃物有清晰的認識。關(guān)鍵詞語：租賃物、位置、面積2.確定租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和程序。關(guān)鍵詞語：租賃期限、開始日期、結(jié)束日期、續(xù)租3.規(guī)定租金及支付方式：合同中應(yīng)詳細說明租金金額、支付時間和方式，以及逾期支付的滯納金。關(guān)鍵詞語：租金、支付方式、滯納金4.押金處理：合同中應(yīng)明確押金的金額、退還時間和條件。關(guān)鍵詞語：押金、退還、條件5.使用及維修責(zé)任：合同中應(yīng)劃分甲方和乙方在使用和維修租賃物方面的責(zé)任。關(guān)鍵詞語：使用責(zé)任、維修責(zé)任6.權(quán)利義務(wù)：合同中應(yīng)明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)。關(guān)鍵詞語：權(quán)利、義務(wù)7.違約責(zé)任：合同中應(yīng)規(guī)定違約方的責(zé)任和違約金的計算方式。關(guān)鍵詞語：違約責(zé)任、違約金8.爭議解決：合同中應(yīng)規(guī)定解決爭議的方式和地點。關(guān)鍵詞語：爭議解決、訴訟解決辦法：1.協(xié)商解決：在發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決問題。關(guān)鍵詞語：協(xié)商解決2.法律途徑：協(xié)商不成的，可采取法律途徑，如向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語：法律途徑、訴訟法律名詞解釋：1.租賃合同：指出租人與承租人之間就租賃物的使用、收益所達成的協(xié)議。2.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃物的使用期限。3.租金：指出租人因出租租賃物而獲得的報酬。4.滯納金：指債務(wù)人在規(guī)定期限內(nèi)未履行支付義務(wù)，按照合同約定應(yīng)支付的逾期付款的額外費用。5.押金：為保證合同的履行，一方當(dāng)事人向?qū)Ψ浇桓兜囊欢〝?shù)額的金錢。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)事人之間因權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生的糾紛的解決方式。8.訴訟：指當(dāng)事人之間因合同糾紛無法協(xié)商解決時，向人民法院提起的司法程序。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.商業(yè)用途變更：如果乙方計劃將租賃的門面房用途從原定的用途變更，比如從餐飲店變?yōu)榉b店。補充條款：乙方如需變更租賃場地的商業(yè)用途，必須提前一個月向甲方提出書面申請，并取得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變租賃場地的原定用途。2.大型促銷活動：乙方計劃在租賃門面房舉辦大型促銷活動，可能會對周邊環(huán)境和交通造成影響。補充條款：乙方舉辦大型促銷活動前，需提前向甲方提交活動方案，并確?；顒臃舷嚓P(guān)法律法規(guī)，同時不得影響周邊環(huán)境和交通秩序。甲方有權(quán)對活動方案進行審查，并提出合理建議。3.裝修需求：乙方需要對租賃門面房進行裝修，以適應(yīng)業(yè)務(wù)需求。補充條款：乙方進行裝修前，應(yīng)向甲方提交詳細的裝修方案，并征得甲方書面同意。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保裝修質(zhì)量，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。4.節(jié)假日營業(yè)：乙方希望在節(jié)假日延長營業(yè)時間或進行特殊營業(yè)。補充條款：乙方如需在節(jié)假日延長營業(yè)時間或進行特殊營業(yè)，應(yīng)提前向甲方提出申請，并遵守當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定。甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)盡量滿足乙方的需求。合同所需附件列表：1.附件一：租賃物平面圖描述：詳細標注租賃門面房的位置、面積及布局。2.附件二：租賃場地使用規(guī)則描述：甲方制定的關(guān)于租賃場地使用、維護和安全等方面的具體規(guī)定。3.附件三：押金收據(jù)描述：乙