房產(chǎn)預(yù)訂合同及定金條款合同編號：__________甲方（預(yù)訂方）：________________身份證號：________________乙方（出賣方）：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)項目名稱：________________1.2房產(chǎn)單元位置：________________1.3房產(chǎn)單元面積：________________1.4房產(chǎn)單元用途：________________1.5房產(chǎn)單元總價：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條預(yù)訂金2.1甲方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方支付預(yù)訂金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方支付預(yù)訂金后，乙方應(yīng)當(dāng)出具正式的預(yù)訂金收據(jù)給甲方。2.3甲方支付預(yù)訂金后，視為甲方對該房產(chǎn)單元的預(yù)訂，乙方不得將該房產(chǎn)單元另行出售或預(yù)訂給第三方。第三條付款方式及期限3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》并按約定支付購房款。3.2甲方未按約定支付購房款的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方支付的預(yù)訂金不予退還。第四條房產(chǎn)交付及驗收4.1乙方應(yīng)按照約定的交付期限將房產(chǎn)單元交付給甲方，交付期限為______年______月______日。4.2甲方應(yīng)在接到乙方交付通知之日起______日內(nèi)，對房產(chǎn)單元進行驗收。驗收合格后，甲方應(yīng)按約定支付購房款。4.3如甲方對房產(chǎn)單元驗收不合格，乙方應(yīng)在接到甲方的書面通知之日起______日內(nèi)，對房產(chǎn)單元進行整改。整改合格后，甲方應(yīng)按約定支付購房款。第五條產(chǎn)權(quán)辦理5.1乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)單元的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書交付給甲方。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，提供必要的文件和資料。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為預(yù)訂金的兩倍。6.2乙方未按約定交付房產(chǎn)單元的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的預(yù)訂金，并支付違約金。6.3甲方未按約定支付購房款的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方支付的預(yù)訂金不予退還。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（預(yù)訂方）：________________乙方（出賣方）：________________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.明確雙方主體信息：確保甲方（預(yù)訂方）和乙方（出賣方）的名稱、證件號碼等基本信息準(zhǔn)確無誤。2.詳細(xì)房產(chǎn)信息：房產(chǎn)項目名稱、單元位置、面積、用途及總價等信息應(yīng)詳細(xì)填寫，確保房產(chǎn)單元的特定性。3.預(yù)訂金支付與退還：明確預(yù)訂金的數(shù)額、支付方式和退還條件，避免日后因理解不一致產(chǎn)生糾紛。4.付款方式及期限：約定購房款的支付方式和期限，確保雙方按照約定履行付款義務(wù)。5.房產(chǎn)交付與驗收：約定交付期限和驗收程序，確保房產(chǎn)單元符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.產(chǎn)權(quán)辦理：明確乙方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)的義務(wù)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。7.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任的承擔(dān)方式，包括違約金的計算方式。8.爭議解決：約定爭議解決的方式，通常為友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可咨詢專業(yè)法律人士，以確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。3.違約處理：若一方違約，另一方可根據(jù)合同約定追究違約方的責(zé)任，包括要求支付違約金或解除合同。4.訴訟途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.預(yù)訂金：指甲方為預(yù)訂房產(chǎn)單元而支付給乙方的款項，具有預(yù)付性質(zhì)，通常在正式購房合同簽訂前支付。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施、支付違約金等。3.解除合同：指合同當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同效力的行為。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因履行合同產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。5.合同生效：指合同當(dāng)事人達成一致并符合法定條件后，合同開始產(chǎn)生法律效力。6.法律效力：指合同或法律行為依法成立后，在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的約束力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：甲方為投資目的預(yù)訂房產(chǎn)，計劃在交付后出租或轉(zhuǎn)售。補充條款：甲方應(yīng)在預(yù)訂時聲明預(yù)訂房產(chǎn)的目的，若甲方計劃出租或轉(zhuǎn)售，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供房產(chǎn)市場分析、租賃管理等服務(wù)。2.應(yīng)用場合：甲方為自住目的預(yù)訂房產(chǎn)，且對居住環(huán)境有特定要求。補充條款：甲方應(yīng)在預(yù)訂時提出對居住環(huán)境的具體要求，如噪音控制、綠化標(biāo)準(zhǔn)等。乙方應(yīng)承諾在交付房產(chǎn)時滿足甲方的合理要求。3.應(yīng)用場合：甲方為首次購房，對購房流程和手續(xù)不太熟悉。補充條款：乙方應(yīng)提供購房流程的詳細(xì)解釋和必要的手續(xù)指導(dǎo)，確保甲方能夠順利辦理購房手續(xù)。4.應(yīng)用場合：甲方希望參與房產(chǎn)單元的裝修設(shè)計。補充條款：乙方應(yīng)允許甲方在交付前參與裝修設(shè)計方案的制定，并確保設(shè)計方案符合安全規(guī)范。合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3