父母遺贈房產合同協(xié)議合同編號：__________一、遺贈人信息1.1遺贈人姓名：_______1.2遺贈人身份證號：_______1.3遺贈人住址：_______二、受遺贈人信息2.1受遺贈人姓名：_______2.2受遺贈人身份證號：_______2.3受遺贈人住址：_______三、遺贈房產信息3.1房產地址：_______3.2房產證號：_______3.3房產性質：_______3.4房產面積：_______四、遺贈條件4.1遺贈人自愿將其擁有的上述房產遺贈給受遺贈人。4.2遺贈人保證其對該房產擁有合法、完全的所有權，并保證該房產不存在任何權屬爭議、抵押、查封、租賃等法律瑕疵。4.3受遺贈人同意接受遺贈人的遺贈，并承諾在遺贈人去世后按照本協(xié)議約定履行相關手續(xù)。五、遺贈手續(xù)5.1遺贈人在生前應將其身份證、房產證等相關證件交由受遺贈人保管。5.2遺贈人去世后，受遺贈人應在30日內向有關部門報告遺贈事宜，并按照法定程序辦理房產過戶手續(xù)。5.3受遺贈人應按照遺贈人的意愿，合理使用、管理和維護遺贈房產。六、遺贈糾紛解決6.1本協(xié)議簽訂后，如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，遺贈人、受遺贈人各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。遺贈人（簽字/蓋章）：_______受遺贈人（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確認遺贈房產的所有權：在簽訂遺贈協(xié)議前，遺贈人需確保其對所遺贈的房產擁有合法、完全的所有權，并無任何法律上的瑕疵。2.明確雙方權利義務：遺贈協(xié)議中應明確遺贈人和受遺贈人的權利與義務，包括遺贈房產的交付、過戶手續(xù)的辦理等。3.遺贈協(xié)議的合法性：遺贈協(xié)議必須符合法律規(guī)定，否則可能導致協(xié)議無效。4.遺贈協(xié)議的生效條件：遺贈協(xié)議通常在遺贈人死亡后生效，因此，雙方應明確協(xié)議的生效條件。5.保留證據(jù)：簽訂遺贈協(xié)議時，雙方應保留簽字或蓋章的協(xié)議正本，以備后續(xù)糾紛解決之需。解決辦法：1.協(xié)商解決：在履行遺贈協(xié)議過程中，如出現(xiàn)糾紛，雙方應通過協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，受遺贈人可依據(jù)遺贈協(xié)議向有管轄權的人民法院提起訴訟，尋求法律救濟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.遺贈：指遺贈人將其合法財產的一部分或全部，按照法定程序和方式，無償給予受遺贈人，并于遺贈人死亡后發(fā)生法律效力的民事法律行為。2.遺贈人：指將其財產遺贈給他人的人。3.受遺贈人：指接受遺贈財產的人。4.房產所有權：指房產所有者對其房產擁有占有、使用、收益、處分的權利。5.法律瑕疵：指房產存在權屬爭議、抵押、查封、租賃等影響房產所有權轉移的法律問題。6.民事法律行為：指公民、法人或其他組織在法律規(guī)定的范圍內，以意思表示為要素，設立、變更、終止民事權利義務關系的行為。7.管轄權：指法院對特定案件依法行使審判權的權限。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：父母希望在子女結婚時贈送房產作為新婚禮物。“在本協(xié)議簽署后，若遺贈人子女于____年____月____日前結婚，遺贈人同意提前將本協(xié)議項下的房產過戶至受遺贈人名下，作為新婚祝福?！?.應用場合：父母希望在子女完成學業(yè)或取得特定成就后贈送房產。補充條款：在這種情況下，可以添加如下補充條款：“遺贈人同意在受遺贈人完成______學業(yè)或取得______成就后，將本協(xié)議項下的房產過戶至受遺贈人名下，以鼓勵受遺贈人勤奮學習、努力工作?！?.應用場合：父母擔心子女揮霍遺產，希望設置一定的條件限制。合同所需附件列表：1.遺贈人身份證復印件2.房產證復印件3.受遺贈人身份證復印件4.遺贈人與受遺贈人的關系證明（如戶口本、出生證明等）5.如果有見證人，見證人的身份證復印件6.其他可能涉及的文件，如遺囑、授權委托書等7.合同