第第頁合同編號:________后街酒吧租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數6一、主體與目的后街酒吧租賃合同本合同由以下雙方于中華人民共和國法律框架內簽訂：甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________鑒于甲方擁有位于后街的酒吧物業(yè)，并愿意出租該物業(yè)；乙方希望租賃該物業(yè)以經營酒吧業(yè)務，雙方為明確租賃關系，達成以下合同目的：1.確定甲方作為出租方，乙方作為承租方的主體資格；2.規(guī)定租賃期限、租金、支付方式等租賃事宜；3.約定雙方在租賃期間的權利、義務和責任；4.明確租賃期滿后的續(xù)租、退租等事宜。本合同旨在確保雙方在租賃期間的合法權益，維護租賃關系的穩(wěn)定，促進雙方共同發(fā)展。二、價格、支付方式1.租金（1）雙方確認，本合同項下后街酒吧的年租金為人民幣【】元（大寫：【】元整）；（2）租金每【】年調整一次，調整幅度根據當時市場行情和物價水平，由雙方協(xié)商確定；（3）租金支付方式為預付制，乙方在簽訂本合同時，需一次性支付首期租金，后續(xù)租金按季度支付。2.支付方式（1）乙方應在每個租金支付周期開始前5個工作日內，將租金支付至甲方指定的以下賬戶：賬戶名稱：【】賬號：【】開戶行：【】（2）乙方支付租金后，需將付款憑證及時給甲方，甲方應在收到租金后3個工作日內確認；（3）如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，乙方需支付應付租金的0.1%作為滯納金，直至租金支付完畢。3.其他費用（1）租賃期間，乙方需承擔水、電、燃氣、物業(yè)管理等與酒吧經營相關的費用；（2）如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃物業(yè)，甲方應減免相應期間的租金。4.保證金（1）為確保乙方履行本合同項下的義務，乙方在簽訂本合同時，需向甲方支付人民幣【】元（大寫：【】元整）作為保證金；（2）租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還保證金。如乙方有違約行為，甲方有權從保證金中扣除相應款項。如有剩余，退還乙方；如不足，乙方需補足。三、質量保證、服務、履行與變更1.質量保證（1）甲方保證所出租的后街酒吧物業(yè)符合國家有關消防、衛(wèi)生、環(huán)保等法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的經營條件；（2）甲方應在租賃期間保持酒吧物業(yè)的基本設施和設備完好，確保乙方正常經營；（3）如甲方的設施和設備存在質量問題，甲方應在接到乙方通知后及時進行維修或更換。2.服務（1）甲方應向乙方租賃物業(yè)的必要使用說明，協(xié)助乙方辦理相關經營手續(xù)；（2）甲方應在租賃期間必要的服務與支持，包括但不限于物業(yè)維修、安全管理等；（3）乙方在經營過程中，如需甲方協(xié)助解決的問題，甲方應予以配合。3.履行與變更（1）雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務；（2）在租賃期間，如乙方需對酒吧進行裝修或增設設施，應提前向甲方提出書面申請，并經甲方同意后方可進行；（3）如乙方在租賃期內需轉租或分租，應事先征得甲方書面同意，否則甲方有權解除合同；（4）在租賃期間，如國家政策、法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同的履行，雙方應友好協(xié)商，根據變更后的法律法規(guī)調整合同內容。4.變更（1）本合同的任何變更均需雙方書面確認，口頭協(xié)議無效；（2）合同變更后，雙方應按照變更后的合同內容繼續(xù)履行各自的權利和義務；（3）如雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決1.保密條款（1）雙方在簽訂和履行本合同過程中，獲悉的對方商業(yè)秘密、經營信息等，應予以嚴格保密；（2）保密信息包括但不限于對方的客戶資料、財務狀況、經營策略、技術秘密等；（3）雙方應在合同終止后繼續(xù)承擔保密義務，直至相關信息不再具有保密價值；（4）如一方違反保密義務，導致對方損失，應承擔相應的賠償責任。2.爭議解決（1）在合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院解決；（3）在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款；（4）訴訟費用、律師費等因解決爭議而產生的費用，由敗訴方承擔。3.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。4.其他（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期【】年；（3）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。五、其他條款、合同簽署1.其他條款（1）本合同未盡事宜，雙方可根據實際情況簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內容和雙方的權利、義務，簽訂本合同均出于真實意愿；（3）本合同簽訂后，任何一方不得擅自修改或解除合同，如確需修改或解除，應征得對方書面同意；（4）如本合同中的某一條款因違反法律法規(guī)而無效，不影響其他條款的效力，雙方應繼續(xù)履行其余條款。2.合同簽署（1）本合同經雙方授權代表簽字（或蓋章）后生效；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）雙方應在合同生效后按照約定履行各自的權利和義務，確保合同的順利實施；（4）本合同簽署日期為：【年】