甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房屋租賃糾紛解決及維修協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、糾紛解決1.乙方在租賃期間如與甲方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（1）向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；（2）向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。二、維修責(zé)任（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、梁、柱、樓板等主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)安全隱患；（2）房屋及附屬設(shè)施因自然災(zāi)害、不可抗力等原因損壞；（3）房屋及附屬設(shè)施因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞。3.乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞后及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。三、租賃期限及費(fèi)用1.本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金每月為______元，租金支付方式為______。3.乙方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。四、其他約定1.乙方在使用房屋期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法建設(shè)。2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自移動。3.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的房屋進(jìn)行合理檢查，確保房屋符合租賃條件。有權(quán)要求乙方遵守租賃協(xié)議中的條款，包括但不限于房屋的合理使用、維護(hù)和保養(yǎng)。義務(wù)：在租賃期滿或提前解除租賃協(xié)議時，將房屋恢復(fù)至原狀或按照協(xié)議約定進(jìn)行相應(yīng)的維修。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照租賃協(xié)議的條款使用房屋，享受房屋提供的居住和服務(wù)。有權(quán)在租賃期間提出合理維修請求，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進(jìn)行維修。義務(wù)：按時支付租金，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的整潔和安全。六、糾紛解決1.糾紛處理方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決租賃過程中的任何糾紛。如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向人民法院提起訴訟。2.維修責(zé)任乙方在使用過程中造成的房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方負(fù)責(zé)房屋的自然損壞或因不可抗力造成的損壞，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。七、租賃期限及費(fèi)用1.租賃期限本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金支付租金每月為______元，租金支付方式為______。乙方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.保證金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付保證金______元，租賃期滿或提前解除租賃協(xié)議后，甲方將保證金無息退還給乙方。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供房屋或違反租賃協(xié)議，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。若甲方無故提前終止租賃協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個月租金的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。若乙方違反租賃協(xié)議，造成房屋損壞或違反租賃協(xié)議的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋信息、維修方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___