上海物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

電子郵箱：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

電子郵箱：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，乙方愿意提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方接受甲方委托，對甲方擁有的位于____________________的物業(yè)進(jìn)行管理，具體范圍包括但不限于：

（1）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化等工作；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)等工作；

（3）物業(yè)安全管理、消防管理、交通管理等工作；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共秩序等方面的維護(hù)；

（5）甲方委托的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。

二、物業(yè)管理期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.2合同期滿前____個月，如甲方、乙方均無終止合同的意向，本合同自動續(xù)期____年。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1乙方根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)際情況，制定物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。

3.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

（4）其他物業(yè)管理費(fèi)用。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（2）對乙方違反本合同的行為，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失；

（3）享有乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動；

（3）對乙方提出的合理建議予以采納。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，獨(dú)立行使物業(yè)管理權(quán)；

（2）在甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用的前提下，有權(quán)進(jìn)行物業(yè)管理活動；

（3）在物業(yè)管理過程中，有權(quán)對甲方提出的問題進(jìn)行處理。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）定期向甲方報告物業(yè)管理情況；

（3）對甲方提出的問題，及時予以解決。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

5.2乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；

2.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

電子郵箱：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

電子郵箱：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

電子郵箱：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，乙方愿意提供物業(yè)管理服務(wù)，丙方作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方接受甲方委托，對甲方擁有的位于____________________的物業(yè)進(jìn)行管理，具體范圍包括但不限于：

（1）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化等工作；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)等工作；

（3）物業(yè)安全管理、消防管理、交通管理等工作；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共秩序等方面的維護(hù)；

（5）甲方委托的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。

二、第三方監(jiān)督評估

2.1丙方作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保乙方按照本合同及甲方的要求提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

2.2丙方有權(quán)對乙方進(jìn)行定期或不定期的檢查，并提出改進(jìn)建議。

2.3丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)物業(yè)管理資料，乙方應(yīng)予以配合。

三、甲方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；

（2）要求乙方對物業(yè)管理服務(wù)中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改；

（3）對丙方的監(jiān)督評估工作提出意見和建議；

（4）在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.2甲方義務(wù)：

（1）按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）配合乙方和丙方進(jìn)行物業(yè)管理活動；

（3）對乙方提出的合理建議予以采納。

四、乙方權(quán)利義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，獨(dú)立行使物業(yè)管理權(quán)；

（2）在甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用的前提下，有權(quán)進(jìn)行物業(yè)管理活動；

（3）對丙方的監(jiān)督評估工作提出意見和建議。

4.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）定期向甲方報告物業(yè)管理情況；

（3）對甲方提出的問題，及時予以解決；

（4）對丙方的監(jiān)督評估工作予以配合。

五、丙方責(zé)權(quán)利

5.1丙方權(quán)利：

（1）對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估；

（2）要求乙方提供相關(guān)物業(yè)管理資料；

（3）對乙方的物業(yè)管理服務(wù)提出改進(jìn)建議。

5.2丙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，獨(dú)立、公正地履行監(jiān)督評估職責(zé)；

（2）對乙方提出的合理建議予以采納；

（3）對甲方提出的意見和建議予以反饋。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、恢復(fù)原狀、賠償損失等。

6.2丙方未按約定履行監(jiān)督評估職責(zé)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1在下列情況下，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正；

（2）丙方嚴(yán)重違反本合同約定，影響甲方權(quán)益；

（3）乙方、丙方被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照或撤銷相關(guān)資質(zhì)。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；

2.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.第三方監(jiān)督評估協(xié)議；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在通過專業(yè)監(jiān)督評估，確保乙方提供的服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，同時提高物業(yè)管理服務(wù)的透明度和公正性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)的所有者，通過主導(dǎo)合同條款，確保物業(yè)管理的專業(yè)性、規(guī)范性和高效性，保障自身權(quán)益，提升物業(yè)價值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

電子郵箱：____________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

電子郵箱：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

電子郵箱：____________________

鑒于乙方具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力，甲方委托乙方對甲方擁有的位于____________________的物業(yè)進(jìn)行管理，丙方作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，以確保服務(wù)質(zhì)量，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方接受甲方委托，對甲方擁有的位于____________________的物業(yè)進(jìn)行管理，具體范圍包括但不限于：

（1）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化等工作；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)等工作；

（3）物業(yè)安全管理、消防管理、交通管理等工作；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共秩序等方面的維護(hù)；

（5）甲方委托的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。

二、第三方監(jiān)督評估

2.1丙方作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保乙方按照本合同及甲方的要求提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

2.2丙方有權(quán)對乙方進(jìn)行定期或不定期的檢查，并提出改進(jìn)建議。

2.3丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)物業(yè)管理資料，乙方應(yīng)予以配合。

三、乙方權(quán)利義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，獨(dú)立行使物業(yè)管理權(quán)；

（2）在甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用的前提下，有權(quán)進(jìn)行物業(yè)管理活動；

（3）對丙方的監(jiān)督評估工作提出意見和建議；

（4）在合同履行過程中，乙方有權(quán)要求甲方支付約定的物業(yè)管理費(fèi)用；

（5）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并提前通知甲方。

3.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）定期向甲方報告物業(yè)管理情況；

（3）對甲方提出的問題，及時予以解決；

（4）對丙方的監(jiān)督評估工作予以配合。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；

（2）要求乙方對物業(yè)管理服務(wù)中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改；

（3）對丙方的監(jiān)督評估工作提出意見和建議。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）配合乙方和丙方進(jìn)行物業(yè)管理活動；

（3）對乙方提出的合理建議予以采納；

（4）不得干預(yù)乙方正常的物業(yè)管理活動。

五、丙方責(zé)權(quán)利

5.1丙方權(quán)利：

（1）對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估；

（2）要求乙方提供相關(guān)物業(yè)管理資料；

（3）對乙方的物業(yè)管理服務(wù)提出改進(jìn)建議。

5.2丙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，獨(dú)立、公正地履行監(jiān)督評估職責(zé)；

（2）對乙方提出的合理建議予以采納；

（3）對甲方提出的意見和建議予以反饋。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、恢復(fù)原狀、賠償損失等。

6.2丙方未按約定履行監(jiān)督評估職責(zé)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1在下列情況下，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方