公司辦公房屋租賃合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。第一章：合同雙方1.出租方：系依法設(shè)立并合法存續(xù)的[出租方公司名稱]，擁有出租房屋的所有權(quán)或合法使用權(quán)，有權(quán)將房屋出租給承租方使用。2.承租方：系依法設(shè)立并合法存續(xù)的[承租方公司名稱]，有合法的經(jīng)營資質(zhì)和需求，愿意租賃出租方的房屋用于[具體用途]。第二章：租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地理位置]，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，實(shí)用面積為[具體面積]平方米，房屋格局合理，適合辦公使用。3.房屋用途：僅限于承租方用于[具體辦公用途]，不得擅自改變房屋用途，不得用于違法活動。第三章：租賃期限1.起始日期：自[起始年月日]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束年月日]止。3.續(xù)租約定：在租賃期滿前[提前通知月數(shù)]個月，承租方如有意續(xù)租，應(yīng)書面通知出租方。出租方在收到通知后[回復(fù)通知月數(shù)]個月內(nèi)給予答復(fù)。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第四章：租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付時間：承租方應(yīng)在每月[具體支付日前幾日]日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或支票等合法方式支付租金，不得現(xiàn)金支付。4.押金約定：承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時向出租方支付人民幣[押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]）作為押金。租賃期滿或合同提前終止時，出租方應(yīng)將押金無息退還給承租方，但如承租方有違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償費(fèi)用。第五章：房屋交付及使用1.交付時間：出租方應(yīng)在[交付年月日]前將房屋交付給承租方，并保證房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時應(yīng)具備以下條件：房屋結(jié)構(gòu)完好，墻面、地面平整，門窗完好，水電、通訊等設(shè)施齊全并能正常使用。3.使用限制：承租方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞房屋及附屬設(shè)施，不得影響鄰居的正常生活。第六章：維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，保證房屋的安全和正常使用。如因承租方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施需要維修，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.保養(yǎng)義務(wù)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)和維護(hù)，如空調(diào)、辦公桌椅等，保證其正常使用。如因承租方未履行保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七章：合同的變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。2.解除情形：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同。法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。3.通知程序：一方欲解除本合同，應(yīng)提前[提前通知月數(shù)]個月以書面形式通知對方。通知應(yīng)送達(dá)對方指定的地址，并以對方簽收或在指定地址留置之日起視為送達(dá)。第八章：違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：出租方未按照約定時間交付房屋或交付的房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向承租方支付違約金人民幣[違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]），并承擔(dān)由此給承租方造成的損失。出租方未履行維修義務(wù)或維修不及時，影響承租方正常使用的，應(yīng)向承租方支付違約金人民幣[違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]），并承擔(dān)由此給承租方造成的損失。2.承租方違約責(zé)任：承租方未按照約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[逾期利率]%向出租方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]日的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償由此給出租方造成的損失。承租方未履行保養(yǎng)義務(wù)或損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。第九章：爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由出租方或承租方所在地的人民法院管轄。第十章：其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)按照本合同中約定的地址送達(dá)；如一方變更地址，應(yīng)及時書面通知對方。通知以對方簽收或在指定地址留置之日起視為送達(dá)。2.合同生效與終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同期滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。3.附件效力：本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一章：附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同簽署：本合同由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。（出租方蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_______