甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度杭州市商業(yè)地產(chǎn)出租管理合同甲方（出租方）：甲方名稱：杭州市商業(yè)地產(chǎn)管理公司甲方地址：杭州市西湖區(qū)路號(hào)甲方聯(lián)系方式：057187654321法定代表人（如有）：乙方（承租方）：乙方名稱：杭州科技乙方地址：杭州市濱江區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系方式：057198765432法定代表人（如有）：一、出租物描述1.出租物名稱與規(guī)格出租物：商業(yè)地產(chǎn)，位于杭州市西湖區(qū)路號(hào)，建筑面積為1000平方米。出租物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于消防安全、環(huán)保要求等。2.出租物質(zhì)量要求甲方保證出租物在交付使用時(shí)，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，滿足乙方正常經(jīng)營(yíng)需求。甲方保證出租物在租賃期間，對(duì)出租物進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，確保出租物處于良好狀態(tài)。乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)出租物，不得擅自改變出租物的結(jié)構(gòu)和使用功能。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為2025年1月1日至2028年12月31日，共計(jì)4年。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金本合同租金為每月人民幣10萬元，共計(jì)人民幣120萬元/年。租金支付方式為每月前10個(gè)工作日支付，乙方應(yīng)于每月5日前將租金匯入甲方指定賬戶。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的30個(gè)工作日內(nèi)將出租物交付乙方使用。乙方應(yīng)在收到出租物后5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)出租物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.交房地點(diǎn)出租物位于杭州市西湖區(qū)路號(hào)，乙方應(yīng)在指定地點(diǎn)接收出租物。四、押金與違約責(zé)任1.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣5萬元。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。2.違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自改變出租物的結(jié)構(gòu)和使用功能；（3）損壞出租物，未及時(shí)修復(fù)；（4）違反國(guó)家法律法規(guī)，造成不良影響。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行合理檢查，確保乙方按照合同約定使用。有權(quán)在乙方違反合同約定或法律法規(guī)時(shí)，采取必要措施，包括但不限于要求乙方停止違法行為或終止合同。義務(wù)：向乙方提供符合合同約定的商業(yè)地產(chǎn)，并保證其符合出租條件。對(duì)乙方在租賃期間因合理使用商業(yè)地產(chǎn)而產(chǎn)生的正常損耗，不予追究。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，有權(quán)合理使用商業(yè)地產(chǎn)，并享有合同約定的權(quán)益。如遇到商業(yè)地產(chǎn)存在缺陷或不符合合同約定的情況，有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換。義務(wù)：按照合同約定合理使用商業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。不得損害商業(yè)地產(chǎn)的安全和正常使用，并承擔(dān)因自身原因造成的損失。六、租賃費(fèi)用支付1.租金支付乙方應(yīng)按月支付租金，每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方開具合法的租金收據(jù)。2.其他費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)與租賃商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用時(shí)，采取必要措施追討。七、租賃期限與終止1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿前，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。2.終止條件（1）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方警告后仍未改正；（2）乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致終止租賃。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、物業(yè)使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：