行政服務(wù)中心辦公樓物業(yè)服務(wù)合同范本

甲方（業(yè)主方）：【甲方全稱】

乙方（物業(yè)服務(wù)方）：【乙方全稱】

鑒于甲方擁有位于【具體地址】的行政服務(wù)中心辦公樓（以下簡稱“辦公樓”），乙方為專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)提供商，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方為甲方提供辦公樓物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。

第一條合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在辦公樓物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保辦公樓的正常運(yùn)營和維護(hù)，保障甲方及辦公樓使用者的合法權(quán)益。

第二條服務(wù)范圍

乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：

1.辦公樓的日常清潔、保潔服務(wù)；

2.辦公樓的安保服務(wù)，包括門衛(wèi)管理、監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)等；

3.辦公樓的設(shè)施設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)和修理；

4.辦公樓的綠化養(yǎng)護(hù)；

5.辦公樓的公共區(qū)域管理，包括停車場、會議室等；

6.甲方要求的其他物業(yè)管理服務(wù)。

第三條服務(wù)期限

本合同服務(wù)期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。

第四條服務(wù)費(fèi)用

1.乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用為【具體金額】元/月，該費(fèi)用包括但不限于人員工資、材料費(fèi)、管理費(fèi)等；

2.甲方應(yīng)于每月【具體日期】前支付當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

3.乙方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如維修費(fèi)用、更新改造費(fèi)用等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在費(fèi)用發(fā)生后提供詳細(xì)費(fèi)用清單及發(fā)票，甲方審核無誤后支付。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，對乙方的工作提出建議和要求；

2.甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

3.甲方應(yīng)提供乙方履行合同所需的相關(guān)資料和信息；

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理辦公樓使用者的投訴和建議；

5.甲方應(yīng)保證辦公樓使用者遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)辦公樓的正常秩序。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

2.乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量；

3.乙方應(yīng)定期向甲方報告服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查；

4.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料和信息，不得泄露給第三方；

5.乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，及時處理辦公樓內(nèi)的突發(fā)事件。

第七條合同變更和解除

1.合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除；

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商變更或解除合同；

3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同；

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費(fèi)用，并妥善處理善后事宜。

第八條違約責(zé)任

1.甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按未支付費(fèi)用的【具體比例】%向乙方支付違約金；

2.乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；

3.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

第九條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，