名額房轉讓協(xié)議書范本

甲方（轉讓方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

乙方（受讓方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的名額房（以下簡稱“名額房”），甲方同意將其名額房轉讓給乙方，乙方愿意接受甲方的轉讓。根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條轉讓標的

1.1甲方同意將其擁有的名額房轉讓給乙方，乙方同意接受該轉讓。

1.2名額房的具體信息如下：

1.2.1項目名稱：__________________；

1.2.2項目地址：__________________；

1.2.3房屋編號：__________________；

1.2.4建筑面積：__________________平方米；

1.2.5房屋用途：__________________；

1.2.6房屋狀態(tài)：__________________（如：在建、已竣工等）。

第二條轉讓價格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，名額房的轉讓價格為人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。

2.2乙方應按照以下方式支付轉讓款項：

2.2.1乙方應在本協(xié)議簽訂之日起__________________日內支付定金人民幣__________________元（大寫：__________________元整）；

2.2.2乙方應在甲方辦理完畢名額房轉讓手續(xù)后__________________日內支付剩余轉讓款項人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。

第三條轉讓手續(xù)的辦理

3.1甲方應負責辦理名額房的轉讓手續(xù)，包括但不限于：

3.1.1向開發(fā)商申請名額房的轉讓；

3.1.2協(xié)助乙方與開發(fā)商簽訂新的購房合同；

3.1.3協(xié)助乙方辦理名額房的產權過戶手續(xù)。

3.2乙方應配合甲方辦理上述手續(xù)，并提供必要的文件和資料。

第四條雙方的權利和義務

4.1甲方的權利和義務：

4.1.1甲方應保證其對名額房擁有合法的轉讓權，并保證名額房不存在任何權屬糾紛；

4.1.2甲方應按照本協(xié)議的約定，及時辦理名額房的轉讓手續(xù)；

4.1.3甲方應保證在轉讓過程中，不隱瞞任何對乙方不利的信息。

4.2乙方的權利和義務：

4.2.1乙方應按照本協(xié)議的約定，及時支付轉讓款項；

4.2.2乙方應在甲方辦理完畢名額房轉讓手續(xù)后，及時與開發(fā)商簽訂新的購房合同；

4.2.3乙方應保證其具備購買名額房的資格，并按照國家和地方的相關規(guī)定辦理購房手續(xù)。

第五條違約責任

5.1若甲方未能按照本協(xié)議的約定辦理名額房的轉讓手續(xù)，或名額房存在權屬糾紛，導致乙方無法取得名額房的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的一切損失。

5.2若乙方未能按照本協(xié)議的約定支付轉讓款項，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。

第六條不可抗力

6.1若因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并提供相應的證明文件。

6.2雙方應根據不可抗力的影響，協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題。若不可抗力導致本協(xié)議無法履行超過__________________日，任何一方均有權解除本協(xié)議。

第七條爭議解決

7.1本協(xié)議的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條協(xié)議的變更和解除

8.1本協(xié)議的任何變更和補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章后生效。

8.2雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章后生效。

第九條其他

9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年__月__日