第第頁合同編號(hào):________簡(jiǎn)單購(gòu)房合同范本三甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：買方：________（以下簡(jiǎn)稱“買方”），身份證號(hào)碼：________，聯(lián)系方式：________。賣方：________（以下簡(jiǎn)稱“賣方”），身份證號(hào)碼：________，聯(lián)系方式：________。鑒于買方有意購(gòu)買，賣方有意出售位于________（具體地址）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，就買方購(gòu)買賣方所擁有的該房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同：合同目的：買方購(gòu)買該房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)居住、投資等合法目的。背景：賣方合法擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并愿意將該房產(chǎn)出售給買方。買方已充分了解該房產(chǎn)的實(shí)際情況，并具備購(gòu)買該房產(chǎn)的完全民事行為能力。雙方為明確各自權(quán)利義務(wù)，確保合同順利履行，特訂立本合同。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：買方購(gòu)買該房產(chǎn)的總價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。2.支付方式：買方應(yīng)按照以下分期支付方式向賣方支付購(gòu)房款：a)預(yù)付款：本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元作為預(yù)付款。b)尾款：買方應(yīng)在辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證照及相關(guān)文件交付給買方后的3個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余的購(gòu)房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。3.支付賬戶：買方應(yīng)將上述款項(xiàng)支付至以下賣方指定的賬戶：戶名：________開戶行：________賬號(hào)：________4.買方在支付預(yù)付款和尾款時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“購(gòu)買房產(chǎn)款項(xiàng)”，并支付憑證給賣方確認(rèn)。5.若買方未按照本合同約定的支付方式和期限支付購(gòu)房款，應(yīng)按照逾期付款金額的千分之五每日向賣方支付逾期違約金。雙方確認(rèn)，本合同所涉及的房產(chǎn)價(jià)格為雙方真實(shí)意愿，不存在任何虛假報(bào)價(jià)、欺詐等違法行為。買方在支付購(gòu)房款后，賣方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)交易順利完成。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)買方支付預(yù)付款的期限為本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)；b)買方支付尾款的期限為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢并將房產(chǎn)證照及相關(guān)文件交付給買方后的3個(gè)工作日內(nèi)；c)雙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：a)買方支付購(gòu)房款的地點(diǎn)為賣方指定的賬戶；b)房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)為該房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)買方：-按照本合同約定的期限和金額支付購(gòu)房款；-配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；-自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，享有該房產(chǎn)的合法所有權(quán)。b)賣方：-在收到預(yù)付款后，積極配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；-保證所出售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題；-在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)證照及相關(guān)文件交付給買方。4.違約責(zé)任：a)如買方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，支付逾期違約金；b)如賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或未按期交付房產(chǎn)證照及相關(guān)文件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房總金額的5%；c)如賣方存在隱瞞房產(chǎn)實(shí)際情況或權(quán)屬糾紛等情形，導(dǎo)致合同無法履行，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)返還已支付的購(gòu)房款，并支付相應(yīng)的違約金。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露；b)本保密條款在合同有效期內(nèi)及合同終止后仍然有效，雙方均應(yīng)遵守；c)違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房總金額的5%。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；b)若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟；c)訴訟過程中，雙方仍需繼續(xù)履行合同約定的其他條款，除非依法解除或終止合同。3.合同變更與解除：a)雙方同意，合同的變更、解除必須采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；b)如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任；c)在合同履行過程中，如一方明確表示不履行合同，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；d)在合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)解除或終止的原因，按照法律規(guī)定和合同約定處理已支付款項(xiàng)、房產(chǎn)過戶等相關(guān)事宜。雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行合同義務(wù)。在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議或需要變更、解除合同，應(yīng)按照本部分約定處理。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并注明送達(dá)日期；b)通知送達(dá)地址為雙方在合同中確認(rèn)的通訊地址，如需變更，應(yīng)提前書面通知對(duì)方；c)除非另有約定，通知在送達(dá)對(duì)方之日起視為已送達(dá)，若對(duì)方拒收或無法送達(dá)，按照法律規(guī)定的送達(dá)方式處理。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；b)本合同的附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。3.簽字蓋章：a)以下無正文；b)買方（甲方）：-簽字：________-蓋章：________