房產(chǎn)訂房定金協(xié)議書編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方有意向購買乙方擁有的位于__________的房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方預(yù)訂該房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方預(yù)訂乙方房產(chǎn)的相關(guān)事宜，保障雙方權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

二、合同背景

乙方擁有位于__________的房產(chǎn)，甲方有意向購買該房產(chǎn)，為表達(dá)誠意，甲方同意向乙方支付預(yù)訂定金。

三、合同內(nèi)容

1.甲方同意向乙方支付預(yù)訂定金人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.乙方承諾在甲方支付定金后，該房產(chǎn)不得對外出售或轉(zhuǎn)讓。

3.甲方在支付定金后__________個工作日內(nèi)，與乙方簽訂正式購房合同。

四、違約責(zé)任

1.若甲方未在約定時間內(nèi)與乙方簽訂正式購房合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整。

2.若乙方在甲方支付定金后，將該房產(chǎn)對外出售或轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整。

五、爭議解決

雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付預(yù)訂定金，并保證支付款項的真實性和合法性。

2.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間與乙方簽訂正式購房合同，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。

3.甲方在簽訂正式購房合同前，有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋狀況說明等相關(guān)資料。

4.甲方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用該房產(chǎn)從事違法活動。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并向甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋狀況說明等相關(guān)資料。

2.乙方應(yīng)在甲方支付定金后，不得將該房產(chǎn)對外出售或轉(zhuǎn)讓，確保甲方享有預(yù)訂權(quán)益。

3.乙方應(yīng)配合甲方在約定時間內(nèi)簽訂正式購房合同，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。

4.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的質(zhì)量，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用該房產(chǎn)從事違法活動。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋狀況說明等相關(guān)資料。

2.甲方有權(quán)在簽訂正式購房合同前，對房產(chǎn)進(jìn)行實地考察。

3.甲方有權(quán)在合同履行過程中，要求乙方履行合同約定的義務(wù)。

4.甲方有權(quán)在合同約定的違約責(zé)任范圍內(nèi)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

乙方權(quán)利：

1.乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)支付預(yù)訂定金。

2.乙方有權(quán)要求甲方在簽訂正式購房合同前，履行合同約定的義務(wù)。

3.乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方履行合同約定的義務(wù)。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用該房產(chǎn)從事違法活動。

2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.雙方應(yīng)保持誠信，不得隱瞞事實，欺詐對方。

4.雙方在合同履行過程中，應(yīng)相互配合，共同維護(hù)交易秩序。

5.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

合同金額與支付方式：

1.本合同的總金額為人民幣__________元整（大寫：__________），該金額包括房產(chǎn)本身的購買價格以及其他相關(guān)費用，如稅費、維修基金等。

2.預(yù)訂定金：

a.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付預(yù)訂定金人民幣__________元整（大寫：__________）。

b.預(yù)訂定金支付后，乙方應(yīng)向甲方出具收款憑證，并注明定金已收。

3.正式購房合同簽訂后的付款：

a.甲方應(yīng)在正式購房合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，支付剩余購房款項人民幣__________元整（大寫：__________）。

b.甲方可選擇以下任一付款方式：

i.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將購房款項直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。

ii.現(xiàn)金支付：甲方應(yīng)將購房款項以現(xiàn)金形式交付給乙方或其指定的代理人。

iii.信用支付：若雙方同意，甲方可以使用信用支付方式，具體條款另行約定。

4.額外費用：

a.本合同所述的總金額不包括以下可能產(chǎn)生的額外費用：

i.房產(chǎn)過戶稅費；

ii.房屋維修基金；

iii.任何因政策變動、市場波動等引起的其他費用。

b.以上額外費用應(yīng)由甲方承擔(dān)，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定支付。

5.付款條件：

a.甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)完成付款，逾期付款的，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之__________計算。

b.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項后，及時向甲方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

6.付款保障：

a.雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確約定付款保障措施，如第三方監(jiān)管賬戶、保險等，以確保甲方支付的款項安全。

b.乙方應(yīng)確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不得因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致甲方付款后無法取得房產(chǎn)。

7.支付變更：

a.若因不可抗力等原因?qū)е潞贤痤~發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致后，書面修改本協(xié)議中的合同金額條款。

b.任何未經(jīng)雙方書面同意的支付變更均視為無效。

違約與爭議解決機制：

1.違約責(zé)任：

a.若甲方未按約定時間支付預(yù)訂定金或正式購房款項，視為違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__________%。

b.若乙方未按約定提供房產(chǎn)或未在約定時間內(nèi)配合簽訂正式購房合同，視為違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已付款項的__________%。

c.若因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟損失，并賠償對方因此遭受的間接損失。

2.違約處理程序：

a.一方違約后，非違約方有權(quán)書面通知違約方，要求其履行合同義務(wù)或支付違約金。

b.違約方應(yīng)在接到違約通知之日起__________個工作日內(nèi)，采取措施糾正違約行為或支付違約金。

c.如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為或支付違約金，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.爭議解決：

a.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或根據(jù)雙方事先約定的仲裁條款，向具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。

c.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未爭議的條款。

4.適用法律和管轄法院：

a.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

b.對于因本協(xié)議產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.不可抗力：

a.如發(fā)生不可抗力事件，致使一方無法履行或部分履行本協(xié)議，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。

b.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。

c.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同，并免除相應(yīng)的違約責(zé)任。

附則：

1.生效條件：

a.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.本協(xié)議的生效不以任何其他文件的生效為前提條件。

c.本協(xié)議生效前，雙方已就本協(xié)議內(nèi)容達(dá)成一致，并已履行了各自的義務(wù)。

2.有效期：

a.本協(xié)議的有效期為自生效之日起至甲方與乙方簽訂正式購房合同之日止。

b.如甲方與乙方在協(xié)議有效期內(nèi)未能簽訂正式購房合同，本協(xié)議自行終止。

3.變更和終止條款：

a.本協(xié)議的任何變更或補充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

b.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更或解除本協(xié)議。

c.在以下情況下，本協(xié)議可提前終止：

i.雙方協(xié)商一致，書面同意終止本協(xié)議；

ii.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

iii.一方嚴(yán)重違約，另一方根據(jù)本協(xié)議的違約處理程序解除合同。

4.通知：

a.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式送達(dá)：

i.郵寄：以掛號信方式，郵寄至對方提供的地址；

ii.傳真或電子郵件：以傳真或電子郵件方式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式。

b.通知自發(fā)送之日起__________個工作日后視為送達(dá)，但以對方簽收或確認(rèn)收到為準(zhǔn)。

5.爭議解決：

a.如本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)本協(xié)議的爭議解決機制選擇訴訟或仲裁。

6.不可抗力：

a.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。

b.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

7.其他：

a.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

b.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

c.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

2.房屋狀況說明書，詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修狀況等。

3.房產(chǎn)價格清單，列明房產(chǎn)的購買價格、稅費、維修基金等費用。

4.預(yù)訂定金支付憑證，證明甲方已向乙方支付預(yù)訂定金的記錄。

5.雙方身份證明文件復(fù)印件，包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。

6.房產(chǎn)交易稅費計算表，詳細(xì)列出交易過程中可能產(chǎn)生的稅費種類及金額。

7.房產(chǎn)交易合同草案，作為正式購房合同的參考文本。

8.房產(chǎn)維修基金繳納證明，證明乙方已繳納維修基金。

9.房產(chǎn)周邊環(huán)境