2025年策劃集資建設(shè)商業(yè)公寓協(xié)議模板甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____鑒于甲方擁有豐富的房地產(chǎn)策劃及開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，乙方具備投資實(shí)力及意愿，雙方擬共同策劃、集資建設(shè)商業(yè)公寓項(xiàng)目。為確保雙方的權(quán)益，特制定本協(xié)議，雙方共同遵守。一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：____商業(yè)公寓項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____3.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____平方米，建筑總面積____平方米，其中商業(yè)面積____平方米，公寓面積____平方米。二、甲方責(zé)任1.負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期策劃、市場(chǎng)調(diào)研、可行性分析等工作。2.負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于土地使用證、建筑規(guī)劃許可證等。3.負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售、物業(yè)管理等工作。三、乙方責(zé)任1.按照本協(xié)議約定的金額、時(shí)間及方式向甲方支付集資款項(xiàng)。2.參與項(xiàng)目的策劃、投資決策等重大事項(xiàng)的討論，對(duì)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理提出合理建議。3.在項(xiàng)目完成后，享有相應(yīng)的投資回報(bào)。四、集資方式及金額1.甲方負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目所需的總投資，預(yù)計(jì)總投資為人民幣_(tái)___元。2.乙方按照甲方提供的投資計(jì)劃，分階段向甲方支付集資款項(xiàng)。具體如下：（1）首期集資款：人民幣_(tái)___元，于本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)支付。（2）第二期集資款：人民幣_(tái)___元，于項(xiàng)目開工后____日內(nèi)支付。（3）第三期集資款：人民幣_(tái)___元，于項(xiàng)目封頂后____日內(nèi)支付。3.乙方有權(quán)在支付集資款項(xiàng)后，按照實(shí)際投資比例享有項(xiàng)目的分紅權(quán)益。五、投資回報(bào)及退出機(jī)制1.項(xiàng)目完成后，甲方按照以下方式向乙方支付投資回報(bào)：（1）固定收益：按照年化收益率____計(jì)算，自項(xiàng)目竣工之日起計(jì)算。（2）浮動(dòng)收益：按照項(xiàng)目實(shí)際盈利的____比例分配。2.乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，如因特殊原因需退出本項(xiàng)目，可按照以下方式處理：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照實(shí)際投資金額及已產(chǎn)生的投資回報(bào)予以回購(gòu)。（2）乙方有權(quán)將投資權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，但需事先征得甲方的同意。六、風(fēng)險(xiǎn)控制1.甲方應(yīng)確保項(xiàng)目的合法性、合規(guī)性，避免因項(xiàng)目原因?qū)е乱曳皆馐軗p失。2.甲方應(yīng)加強(qiáng)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，降低投資風(fēng)險(xiǎn)。3.乙方應(yīng)關(guān)注項(xiàng)目的進(jìn)展情況，及時(shí)了解項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，并與甲方共同應(yīng)對(duì)。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____一、甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期策劃工作，包括市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目定位、產(chǎn)品設(shè)計(jì)等。2.甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于土地使用證、建筑規(guī)劃許可證、施工許可證等。3.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。4.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售、物業(yè)管理等工作，確保項(xiàng)目投資回報(bào)的實(shí)現(xiàn)。二、乙方責(zé)任1.乙方按照本協(xié)議約定的金額、時(shí)間及方式向甲方支付集資款項(xiàng)。2.乙方有權(quán)參與項(xiàng)目的策劃、投資決策等重大事項(xiàng)的討論，對(duì)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理提出合理建議。3.乙方應(yīng)在項(xiàng)目完成后，按照實(shí)際投資比例享有相應(yīng)的投資回報(bào)。三、集資方式及金額1.甲方負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目所需的總投資，預(yù)計(jì)總投資為人民幣_(tái)___元。2.乙方按照甲方提供的投資計(jì)劃，分階段向甲方支付集資款項(xiàng)。具體如下：（1）首期集資款：人民幣_(tái)___元，于本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)支付。（2）第二期集資款：人民幣_(tái)___元，于項(xiàng)目開工后____日內(nèi)支付。（3）第三期集資款：人民幣_(tái)___元，于項(xiàng)目封頂后____日內(nèi)支付。3.乙方有權(quán)在支付集資款項(xiàng)后，按照實(shí)際投資比例享有項(xiàng)目的分紅權(quán)益。四、投資回報(bào)及退出機(jī)制1.項(xiàng)目完成后，甲方按照以下方式向乙方支付投資回報(bào)：（1）固定收益：按照年化收益率____計(jì)算，自項(xiàng)目竣工之日起計(jì)算。（2）浮動(dòng)收益：按照項(xiàng)目實(shí)際盈利的____比例分配。2.乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，如因特殊原因需退出本項(xiàng)目，可按照以下方式處理：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照實(shí)際投資金額及已產(chǎn)生的投資回報(bào)予以回購(gòu)。（2）乙方有權(quán)將投資權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，但需事先征得甲方的同意。五、風(fēng)險(xiǎn)控制1.甲方應(yīng)確保項(xiàng)目的合法性、合規(guī)性，避免因項(xiàng)目原因?qū)е乱曳皆馐軗p失。2.甲方應(yīng)加強(qiáng)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，降低投資風(fēng)險(xiǎn)。3.乙方應(yīng)關(guān)注項(xiàng)目的進(jìn)展情況，及時(shí)了解項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，并與甲方共同應(yīng)對(duì)。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)1