2025年二手房交易保障協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本甲方（賣方）：____身份證號(hào)：____乙方（買方）：____身份證號(hào)：____鑒于甲方自愿出售其房產(chǎn)，乙方自愿購(gòu)買甲方房產(chǎn)，雙方為保障交易安全，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.甲方出售的房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____室，房產(chǎn)證號(hào)為____，建筑面積為____平方米，房屋性質(zhì)為____。2.甲方保證所售房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律瑕疵，如有上述情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。二、交易價(jià)格及支付方式1.乙方同意購(gòu)買甲方房產(chǎn)，交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.乙方支付方式如下：（1）簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）；（2）辦理過戶手續(xù)時(shí)，乙方支付首付款人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）；（3）剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），乙方按照貸款銀行的要求支付。三、交易期限及過戶手續(xù)1.乙方應(yīng)在____年____月____日前支付定金及首付款。2.甲方應(yīng)在____年____月____日前將房產(chǎn)過戶至乙方名下，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易金額的____%。2.如因甲方原因?qū)е陆灰谉o法進(jìn)行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金。3.如因乙方原因?qū)е陆灰谉o法進(jìn)行，乙方無權(quán)要求退還定金及首付款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向____市____區(qū)人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣方）：____乙方（買方）：____簽訂日期：____年____月____日七、稅費(fèi)承擔(dān)1.交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的稅費(fèi)已繳納完畢，如因稅費(fèi)問題導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)對(duì)甲方交付的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)狀況符合本協(xié)議約定。九、售后服務(wù)1.交易完成后，甲方應(yīng)提供____個(gè)月的售后服務(wù)，確保房產(chǎn)在使用過程中無質(zhì)量問題。2.售后服務(wù)期間，如乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通