餐飲中心2025年租賃協(xié)議甲方（出租方）：____餐飲管理有限公司乙方（承租方）：____餐飲有限公司鑒于甲方擁有餐飲中心的經(jīng)營管理權(quán)，并愿意將其租賃給乙方進行餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃物及用途第一條甲方出租的餐飲中心位于____市____區(qū)____路____號，建筑總面積為____平方米，具體租賃范圍詳見附件一。第二條乙方租賃餐飲中心的目的是開展餐飲業(yè)務(wù)，包括中式餐飲、西式餐飲、快餐等，但不包括任何違法經(jīng)營活動。二、租賃期限第三條租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計六年。租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，須提前三個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃協(xié)議。三、租金及支付方式第四條租金為人民幣____元/月，每年租金按照通貨膨脹率進行調(diào)整。租金每年支付一次，每年度的第一個月內(nèi)支付下一年度的租金。第五條乙方支付租金時，應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲方在收到租金后七個工作日內(nèi)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。四、押金第六條乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起七日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____元，作為租賃期間的保證金。租賃期滿或乙方提前解除租賃合同且無違約行為時，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還乙方剩余押金。五、維修及保養(yǎng)第七條甲方負責租賃物的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)，乙方負責租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)。乙方在進行維修保養(yǎng)時，應(yīng)提前通知甲方，并確保維修保養(yǎng)工作的安全和質(zhì)量。第八條乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞公共設(shè)施。如因乙方原因造成租賃物或公共設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)承擔修復費用。六、物業(yè)管理第九條乙方應(yīng)遵守餐飲中心的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進行物業(yè)管理，確保租賃物的安全和整潔。第十條乙方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用，并按照甲方提供的收費標準進行支付。七、保險第十一條乙方應(yīng)在租賃期間為租賃物及內(nèi)部設(shè)施投保相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等，并確保保險有效。八、租賃物的交付及驗收第十二條甲方應(yīng)在租賃開始前將租賃物交付給乙方，并確保租賃物符合約定的條件。第十三條乙方在接收租賃物時，應(yīng)進行驗收，確認租賃物的實際情況與約定相符。如有不符，乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)提出書面異議，甲方應(yīng)在接到異議后七個工作日內(nèi)進行整改。九、違約責任第十四條任何一方違反本協(xié)議的約定，均應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十五條乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)立即解除租賃合同，并要求乙方支付違約金。十、爭議解決第十六條雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十一、其他約定第十七條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十八條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件一：租賃物范圍及平面圖（此處附上餐飲中心的平面圖，標明租賃物的具體范圍）附件二：物業(yè)管理規(guī)定（此處附上餐飲中心的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于物業(yè)管理費收費標準、物業(yè)管理內(nèi)容等）本范文以《餐飲中心____年租賃協(xié)議》為題，詳細規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租賃物及用途、租