買賣合同204條商品房買賣合同5篇篇1商品房買賣合同合同編號：204一、合同當(dāng)事人1.甲方（賣方）：[公司名稱]2.乙方（買方）：[買方姓名]二、商品房基本狀況1.商品房名稱：[樓盤名稱]2.商品房地址：[具體地址]3.商品房編號：[編號]4.商品房面積：建筑面積[面積]平方米5.商品房價格：單價[價格]元/平方米，總價[總價]元6.商品房交付時間：預(yù)計[交付時間]年[交付月份]月[交付日]日交付7.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件《商品房交付標(biāo)準(zhǔn)》三、付款方式及期限1.乙方選擇以下第[方式]種付款方式：（1）一次性付款：乙方在簽訂合同后[天數(shù)]天內(nèi)一次性支付全部房價款。（2）分期付款：乙方在簽訂合同后[天數(shù)]天內(nèi)支付房價款的[比例]%，剩余房價款在商品房交付前分[次數(shù)]次支付。（3）貸款方式：乙方在簽訂合同后[天數(shù)]天內(nèi)支付房價款的[比例]%，剩余房價款通過向銀行申請貸款支付。2.具體支付時間和金額詳見附件《付款計劃表》四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方如未按照合同約定的時間交付商品房，或者交付的商品房不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金按房價款的[比例]%計算。2.乙方違約責(zé)任：乙方如未按照合同約定的時間支付房價款，或者支付的房價款不足，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金按房價款的[比例]%計算。五、爭議解決方式1.雙方協(xié)商和解。2.向消費者協(xié)會等組織投訴。3.向仲裁機構(gòu)申請仲裁。4.向人民法院提起訴訟。六、其他約定1.甲方保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，否則，由此給乙方造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.乙方在接收商品房后，有權(quán)對商品房進(jìn)行裝修、使用等處置，但不得擅自改變商品房的結(jié)構(gòu)和功能。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：[公司名稱]簽字/蓋章：[簽字/蓋章]日期：[日期]乙方（買方）：[買方姓名]簽字/蓋章：[簽字/蓋章]日期：[日期]附件：1.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)2.付款計劃表篇2甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，簽訂本合同。鑒于房屋買賣的特殊性，雙方簽訂本合同時需要遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保護雙方權(quán)益。現(xiàn)將具體事宜約定如下：第一條合同背景與目的甲方擬將其所有的商品房出售給乙方，雙方根據(jù)公平交易的原則，通過簽訂本合同明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障交易的合法性和公平性。第二條商品房基本情況本合同涉及的商品房位于____________，房屋類型______，建筑面積______，結(jié)構(gòu)______，用途______等詳細(xì)信息。具體面積及規(guī)劃以當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門最終測繪和審批結(jié)果為準(zhǔn)。第三條交易價格及支付方式雙方約定房屋交易價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：______%。在雙方約定的付款期限內(nèi)付清全款。若乙方未能按時付款，甲方有權(quán)解除本合同并按照法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。第四條房屋交付與驗收甲方應(yīng)當(dāng)在乙方支付全款后的______天內(nèi)將房屋交付給乙方。乙方在接收房屋時應(yīng)當(dāng)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或者其他不符合合同約定的情形，應(yīng)當(dāng)在______天內(nèi)以書面形式通知甲方。甲方接到通知后應(yīng)在______天內(nèi)進(jìn)行整改。如未能及時整改完成，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第五條違約責(zé)任與保障措施任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)或者履行不符合約定的，均視為違約。違約方應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。為保障雙方的權(quán)益，雙方同意采取以下措施：______。此外，雙方還約定了其他違約責(zé)任和保障措施條款。第六條其他相關(guān)條款本合同涉及到的稅費及其他費用的承擔(dān)方式、房屋產(chǎn)權(quán)證書的辦理方式等詳細(xì)事項在合同的其他部分中作出具體約定。同時約定了雙方的其他權(quán)利與義務(wù)、合同的變更與解除條件等條款。雙方還就爭議解決方式達(dá)成一致意見，如發(fā)生爭議應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向所在地人民法院提起訴訟。第七條合同效力及其他未盡事宜說明篇3商品房買賣合同合同編號：XXXXXX甲方（賣方）：XXXX，身份證號碼：XXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXX，地址：XXXXXX。乙方（買方）：XXXX，身份證號碼：XXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXX，地址：XXXXXX。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就商品房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所售房屋位于XX市XX區(qū)XX路XX號，為XX結(jié)構(gòu)，建筑面積XX平方米，套內(nèi)建筑面積XX平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣eXX平方米。該房屋為商品房，用途為XX，屬于XX小區(qū)（社區(qū)）XX幢（單元）XX層XX號。二、價格與付款方式1.房屋單價：甲乙雙方商定，該房屋單價為人民幣XX元/平方米，總金額為人民幣XX元（大寫：XX）。乙方同意按照該單價和總金額購買甲方所售房屋。2.付款方式：乙方可選擇一次性付款或分期付款兩種方式。一次性付款的，乙方需在簽訂合同時支付全部房款；分期付款的，乙方需按照甲方指定的時間和金額支付每期款項。具體支付時間和金額詳見合同附件。三、交付與驗收1.交付時間：甲方需在XXXX年XX月XX日前將房屋交付給乙方使用。如遇特殊情況需延期交付的，甲方應(yīng)提前告知乙方并協(xié)商解決方案。2.交付條件：甲方交付的房屋需符合以下條件：已經(jīng)取得《商品房預(yù)售許可證》；房屋已經(jīng)建設(shè)完成并通過竣工驗收；房屋周邊的道路、綠化等配套設(shè)施已經(jīng)完善。3.驗收方式：乙方在接收房屋時，應(yīng)對房屋進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件的情況，乙方有權(quán)拒絕接收并要求甲方進(jìn)行整改。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定時間交付房屋或交付的房屋存在質(zhì)量問題無法正常使用，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方的損失、支付違約金等。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定時間支付房款或擅自改變房屋用途等違約行為，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方的損失、支付違約金等。五、其他約定1.稅費承擔(dān)：甲乙雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)當(dāng)繳納的稅費。具體稅費金額和繳納方式詳見合同附件。2.爭議解決：如甲乙雙方因房屋買賣產(chǎn)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟解決爭議。3.合同生效：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜可由雙方協(xié)商補充。甲方（賣方）：XXXX（簽字/蓋章）日期：XXXX年XX月XX日乙方（買方）：XXXX（簽字/蓋章）日期：XXXX年XX月XX日附件：1.房屋平面圖及產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；2.付款方式及時間表；3.交付條件及驗收標(biāo)準(zhǔn)；4.違約責(zé)任及賠償金額計算方式；5.其他需要補充的協(xié)議內(nèi)容。篇4甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房事宜，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條商品房基本情況該房屋位于____________________。房屋類型為__________，建筑面積______平方米。其中套內(nèi)建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米。第二條付款方式及期限乙方按下列第______種方式按期付款：1.一次性付款：本合同簽署之日起______天內(nèi)，乙方一次性將商品房全部房款______元支付到甲方指定的賬戶。2.分期付款：乙方在本合同簽訂之日起______天內(nèi)支付購房款______元給甲方；剩余購房款______元于______年______月______日前支付完畢。如乙方無法按時支付購房款，則本合同自動失效。甲方有權(quán)解除合同并保留向乙方追索相關(guān)損失的權(quán)利。第三條房屋交付期限甲方應(yīng)在______年______月______日前交付經(jīng)驗收合格的房屋給乙方。但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期：不可抗力因素導(dǎo)致的延誤或法律政策變動等。政府行為導(dǎo)致延期的，甲方在接到通知后應(yīng)立即通知乙方。如延期超過三個月的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償相應(yīng)損失。第四條違約責(zé)任乙方如未按規(guī)定日期向甲方支付房款，逾期超過______天的，每逾期一天按所欠款項總額的萬分之____支付違約金；逾期超過一個月以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并將房屋轉(zhuǎn)售他人，且不退還乙方所交的定金及相關(guān)的利息或利息收益。若甲方不能按期交付房屋時，乙方有權(quán)要求退房或給予延期。若延期交房超過三個月的，乙方有權(quán)要求退款及索賠損失。在合同有效期內(nèi)，任何一方不得擅自毀約或違約；如一方違約造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償對方損失并承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金額及承擔(dān)方式如下：____________________。第五條房屋產(chǎn)權(quán)登記及產(chǎn)權(quán)歸屬產(chǎn)權(quán)登記由甲方負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)辦證費用；產(chǎn)權(quán)歸屬為乙方所有。乙方須配合辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)在房屋交付后______個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（含土地證）。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)無法登記至乙方名下時，乙方有權(quán)要求退房并要求賠償損失。篇5合同編號：XXXXXX甲方（賣方）：XXX，身份證號碼：XXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXX，通訊地址：XXXXXX。乙方（買方）：XXX，身份證號碼：XXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXX，通訊地址：XXXXXX。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方購買甲方商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所售房屋位于XX市XX區(qū)XX路XX號，房屋結(jié)構(gòu)為XX結(jié)構(gòu)，建筑面積為XX平方米，套內(nèi)面積為XX平方米，公共部分面積為XX平方米。該房屋所有權(quán)證編號為XX，國有土地使用權(quán)證編號為XX。二、房屋價格及支付方式1.房屋總價為人民幣XX元（大寫：XX元整），乙方需一次性支付全款。2.乙方在簽訂合同時支付定金人民幣XX元（大寫：XX元整），剩余房款人民幣XX元（大寫：XX元整）在交付房屋時一次性支付。三、交付房屋時間甲方應(yīng)在XXXX年XX月XX日前將房屋交付給乙方使用。如遇不可抗力或政府政策原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應(yīng)在前述日期前通知乙方，并告知交付時間順延的具體天數(shù)。四、違約責(zé)任1.甲方如未在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)自交付期限次日起至實際交付之日止，按日向乙方支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元整）。違約金總額不得超過房屋總價的XX%。2.乙方如未在規(guī)定時間內(nèi)支付房款，應(yīng)自支付期限次日起至實際支付之日止，按日向甲方支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元整）。違約金總額不得超過房屋總價的XX%。五、其他約定1.甲方應(yīng)確保房屋的所有權(quán)無爭議，否則由此給乙方造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.乙方在裝修房屋時，應(yīng)遵守物業(yè)管理的規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。如有違規(guī)行為，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。3.雙方如需變更或解除本合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。如因不可抗力或