上海二手房合同范本二手房合同8篇篇1甲方（出賣人）：姓名：___________________身份證號(hào)：___________________住址：___________________聯(lián)系方式：___________________乙方（買受人）：姓名：___________________身份證號(hào)：___________________住址：___________________聯(lián)系方式：___________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方所有的二手房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方自愿將其所有的位于上海市____________區(qū)（縣）____________街道（鎮(zhèn)）____________號(hào)的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的具體信息如下：房屋面積__________平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)____________，戶型__________等。房屋內(nèi)的家具、電器、裝修等附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓。二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：甲乙雙方在充分理解市場行情的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，確定該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）__________元整（￥__________元）。2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同后__________日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）__________元整（￥__________元）給甲方。剩余房款人民幣（大寫）__________元整（￥__________元）應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)支付。三、房屋產(chǎn)權(quán)及手續(xù)辦理1.甲方承諾對(duì)該房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。如有隱瞞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由__________方承擔(dān)。四、房屋交付及附屬設(shè)施1.甲方應(yīng)在收到全部房款后的__________日內(nèi)將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，該房屋的附屬設(shè)施應(yīng)一并交付。2.甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋及其附屬設(shè)施的質(zhì)量符合約定。如有損壞或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的合理期限內(nèi)予以修復(fù)。五、違約責(zé)任1.若甲方在收到定金或房款后未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。若乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，則已支付的定金不予退還。2.若甲乙雙方在辦理過戶手續(xù)過程中因一方原因?qū)е陆灰谉o法完成，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對(duì)方因此造成的損失。六、其他事項(xiàng)1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、補(bǔ)充條款（如需要）_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________等。雙方可根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充約定相關(guān)條款。補(bǔ)充條款與正文條款具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________日期：___________________日期：___________________見證人（簽字）：_______________見證人（簽字）：_______________日期：___________________日期：___________________篇2甲方（出售人）：__________________身份證號(hào)碼：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（購買人）：__________________身份證號(hào)碼：_______________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲、乙雙方就甲方合法擁有的位于上海市__________區(qū)的二手房（以下簡稱“該房產(chǎn)”）達(dá)成買賣意向，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，特制定以下合同條款：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：_________________________。2.房屋類型：_________________________。3.建筑面積：_________________________平方米。4.其他附屬設(shè)施：_________________________。二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：甲、乙雙方商定該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：_________________________元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）合同簽訂后___日內(nèi)，支付定金人民幣_(tái)_____元整；（2）房產(chǎn)過戶完成后___日內(nèi)，支付剩余房款人民幣_(tái)_____元整。三、房產(chǎn)交付及過戶1.甲方應(yīng)在收到全額房款后的___日內(nèi)，將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)交付給乙方。2.甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后的___日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。四、相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。2.過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.其他相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。2.若甲方未能按期交付房產(chǎn)或未能按期辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的房款及支付違約金。3.違約方需按照交易價(jià)格的___%向守約方支付違約金。若造成的實(shí)際損失超過違約金的數(shù)額，違約方還應(yīng)承擔(dān)超額部分的賠償責(zé)任。六、其他約定事項(xiàng)篇3甲方（出售人）：__________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（購買人）：__________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方是位于上海市合法擁有房屋產(chǎn)權(quán)的所有人，乙方有意購買甲方的二手房，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議條款：一、房屋基本情況房屋地址：______________________房屋類型：______________________建筑面積：______________________平方米產(chǎn)權(quán)情況：已取得產(chǎn)權(quán)證/產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛房屋狀況：（描述房屋內(nèi)外狀況、裝修情況等）______________________二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：雙方商定房屋總價(jià)為人民幣（大寫）__________元整（￥______）。2.支付方式：（1）乙方于簽訂本合同之日起_____日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）__________元整（￥_____）給甲方。（2）余款人民幣（大寫）__________元整（￥_____）在甲乙雙方辦理過戶手續(xù)完成后_____日內(nèi)支付。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理1.甲方在收到全額房款后的_____日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽署后_____日內(nèi)共同前往相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。四、相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照國家和上海市的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)當(dāng)支付的費(fèi)用，如契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等。五、違約責(zé)任1.若甲方在收到全額房款后未按約定時(shí)間交付房屋，則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.若乙方在約定時(shí)間內(nèi)未支付房款，則甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)扣除乙方已支付的定金作為違約金。3.若因不可抗力因素導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。六、其他約定事項(xiàng)篇4甲方（出售人）：__________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（購買人）：__________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方是所售二手房的合法所有者，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方根據(jù)平等、自愿、公平的原則，達(dá)成以下協(xié)議：一、交易房屋基本情況1.房屋地址：上海市__________區(qū)___________路____________小區(qū)______幢______號(hào)房。2.房屋面積：建筑面積______平方米，套內(nèi)面積______平方米。3.產(chǎn)權(quán)情況：已取得房屋所有權(quán)證，產(chǎn)權(quán)年限為______年。產(chǎn)權(quán)清晰，不存在糾紛。二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣（大寫）________________元整（￥______元）。此價(jià)格包括房屋本身及附屬設(shè)施。2.支付方式：雙方同意采用以下第______種方式支付購房款。（1）全款支付：乙方在簽訂本合同后______日內(nèi)一次性支付給甲方。（2）按揭貸款支付：乙方按照貸款銀行相關(guān)規(guī)定進(jìn)行貸款審批和辦理手續(xù)，甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。首付購房款人民幣（大寫）____________元整（￥______元）在簽訂本合同后______日內(nèi)支付，剩余款項(xiàng)通過銀行貸款方式支付。貸款金額和時(shí)間按銀行實(shí)際批復(fù)為準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е聼o法辦理貸款，乙方需一次性支付剩余房款。貸款風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)。貸款的具體約定見附件《貸款事項(xiàng)》。附件與本合同具有同等法律效力。甲方收取房款時(shí)應(yīng)開具收據(jù)。甲方委托________代為收款，需出具合法有效委托手續(xù)。收款賬戶信息見附件《收款賬戶信息》。篇5甲方（出售人）：__________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（購買人）：__________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方是位于上海市合法產(chǎn)權(quán)所有人，愿意出售其二手房產(chǎn)權(quán)；乙方有意購買甲方的二手房產(chǎn)權(quán)，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以資共同信守。一、房屋基本情況1.房屋坐落地址：______________________。2.房屋類型：______________________。3.建筑面積：______________________平方米。4.房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)：______________________。二、買賣條件1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________元整（大寫：_________元整）。2.付款方式：乙方按照以下方式支付購房款（請根據(jù)實(shí)際情況選擇并填寫）：（1）一次性付款；（2）按揭貸款支付；（3）其他方式。3.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按照國家及上海市相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。4.交付時(shí)間：甲方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同后XX日內(nèi)將房屋交付給乙方。三、甲方保證1.甲方對(duì)所售房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，可以合法出售。2.甲方所提供的房屋權(quán)屬證明、相關(guān)手續(xù)及資料真實(shí)有效。3.甲方保證在房屋交付前，結(jié)清與該房屋相關(guān)的所有費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)等）。四、乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款項(xiàng)。2.乙方應(yīng)當(dāng)在甲方交付房屋后按照國家及上海市相關(guān)法律規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付房屋或所提供的資料不真實(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付購房款，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。六、其他約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況添加其他約定事項(xiàng)，如家具家電的交接、裝修狀況的確認(rèn)等。這些約定應(yīng)具有法律約束力，成為本合同的一部分。未盡事宜可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出售人）：___________________地址：_______________________________身份證號(hào)碼：_________________________聯(lián)系方式：___________________________篇6買方（以下簡稱甲方）：_______________________賣方（以下簡稱乙方）：_______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方出售位于上海的二手房事宜，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款。第一條房屋基本情況乙方將其所有的位于上海市___________區(qū)/縣的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”）出售給甲方。該房屋的具體地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼等信息詳見本合同附件一《房屋權(quán)屬證明》。第二條交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）_______________________元整。2.支付方式：甲方應(yīng)按照以下方式支付購房款項(xiàng)：（1）在合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付定金人民幣（大寫）_______________________元整；（2）在辦理房屋過戶手續(xù)后的______日內(nèi)，支付剩余房款人民幣（大寫）_______________________元整。第三條房屋交付及過戶1.乙方應(yīng)在收到全部購房款項(xiàng)后的______日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。2.甲乙雙方應(yīng)在交付房屋后的______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任1.若甲方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.若乙方未按照約定時(shí)間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第五條其他約定事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.甲方在購買該房屋后，應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第六條爭議解決方式如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件一：房屋權(quán)屬證明附件二：甲乙雙方身份證復(fù)印件第八條合同生效及份數(shù)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（買方）：_______________________（簽字/蓋章）日期：_______________________聯(lián)系方式：_______________________身份證號(hào)碼：_______________________住址：_______________________篇7甲方（出售人）：__________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（購買人）：__________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方是所售二手房的合法所有者，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房產(chǎn)地址：上海市___________區(qū)_____________路（街）____________號(hào)2.房屋類型：__________________3.建筑面積：____________平方米4.房屋所有權(quán)證號(hào)：______________5.其他相關(guān)情況：______________二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)____________元整（大寫：_____________________元整）。2.支付方式：（1）乙方在合同簽訂之日起___個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元整給甲方。（2）剩余款項(xiàng)在房屋過戶手續(xù)辦理完成后___個(gè)工作日內(nèi)支付。三、房屋交付1.甲方在收到全額房款后的___個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)費(fèi)等費(fèi)用已結(jié)清。四、過戶及產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)配合乙方在合同簽訂后的___個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。3.過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。五、違約責(zé)任1.若甲方在收到全額房款后未按約定時(shí)間交付房屋，需向乙方支付違約金，違約金為總房款的___%。2.若乙方未按約定時(shí)間支付房款，需向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的___%。3.若因甲方原因無法完成過戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付總房款__