名義購房合作合同合同編號(hào)：__________甲方（名義購房者）：________________身份證號(hào)：________________乙方（實(shí)際購房者）：________________身份證號(hào)：________________鑒于甲方愿意以其名義購買房屋，乙方實(shí)際承擔(dān)購房款項(xiàng)及后續(xù)相關(guān)費(fèi)用，雙方為明確權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1房屋位于：________________1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.3房屋面積：________________1.4房屋戶型：________________1.5房屋性質(zhì)：________________第二條合作方式2.1甲方同意以其名義購買上述房屋，乙方實(shí)際承擔(dān)購房款項(xiàng)、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.2甲方負(fù)責(zé)辦理房屋買賣合同簽訂、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.3乙方負(fù)責(zé)支付購房款項(xiàng)、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等與房屋有關(guān)的一切費(fèi)用。第三條購房款項(xiàng)支付3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將購房款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2乙方支付購房款項(xiàng)后，甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時(shí)將款項(xiàng)支付給售房方。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在房屋交付使用后______日內(nèi)，辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付乙方。4.3乙方在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中，如需甲方提供相關(guān)證明文件，甲方應(yīng)予以配合。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。5.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3甲方應(yīng)保證所購買的房屋符合國家法律法規(guī)規(guī)定，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.4乙方應(yīng)按照約定支付購房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，并保證房屋的使用安全。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購房款項(xiàng)的______%。6.2如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記無法辦理，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款項(xiàng)。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽名/蓋章）：________________乙方（簽名/蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)以便于追蹤和管理。2.基本信息：雙方的身份信息需準(zhǔn)確無誤，以便于合同的有效性和后續(xù)的法律程序。3.房屋信息：詳細(xì)記錄房屋的具體信息，包括位置、面積、性質(zhì)等，確保房屋描述的準(zhǔn)確性。4.合作方式：明確雙方在購房過程中的責(zé)任和權(quán)利，包括購房款項(xiàng)的支付和房屋過戶手續(xù)的辦理。5.購房款項(xiàng)支付：明確款項(xiàng)支付的期限和方式，確保資金的準(zhǔn)確支付和追溯。6.房屋交付及過戶：設(shè)定具體的房屋交付和過戶時(shí)間，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。7.權(quán)利與義務(wù)：清晰闡述雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，避免日后爭議。8.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的具體數(shù)額，保障雙方的合法權(quán)益。9.爭議解決：設(shè)定爭議解決的方式和地點(diǎn)，為可能的爭議提供解決方案。10.其他約定：對(duì)于合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)通過補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。解決辦法：1.違約：若一方違約，另一方可以要求支付違約金或解除合同，并追究法律責(zé)任。2.爭議：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號(hào)：指合同唯一的識(shí)別號(hào)碼，用于合同的識(shí)別和歸檔。2.名義購房者：指在法律文件上登記為購房者的人，但并非實(shí)際的購房者。3.實(shí)際購房者：指實(shí)際購買房屋并支付購房款項(xiàng)的人，但未在法律文件上登記。4.購房款項(xiàng)：指購買房屋所需支付的金額，包括但不限于房款、稅費(fèi)等。5.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失等。6.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。7.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為補(bǔ)充或修改原合同內(nèi)容而簽訂的書面協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲乙雙方中有一方是海外華僑，需要代理人代為處理購房事宜。補(bǔ)充條款：“鑒于甲方/乙方身處海外，不便親自辦理購房事宜，雙方同意并授權(quán)_______（代理人姓名）作為合法代理人，代為辦理與本合同有關(guān)的一切事務(wù)。代理人應(yīng)提供有效授權(quán)委托書，并在合同約定的權(quán)限范圍內(nèi)行事。”2.場(chǎng)合：房屋作為投資用途，甲乙雙方希望明確投資回報(bào)分配。補(bǔ)充條款：“考慮到房屋作為投資用途，雙方約定，房屋出售或出租產(chǎn)生的凈收益，按照甲乙雙方各自的實(shí)際投資比例進(jìn)行分配。具體分配方式由雙方在_______（具體時(shí)間）前協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議?！?.場(chǎng)合：乙方希望確保房屋質(zhì)量，要求進(jìn)行額外的質(zhì)量檢測(cè)。補(bǔ)充條款：“乙方有權(quán)在房屋交付前，委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的質(zhì)量進(jìn)行檢查。若檢查結(jié)果顯示房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，確保房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。相關(guān)檢測(cè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！焙贤韪郊斜恚?.雙方的身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證或收據(jù)4.授權(quán)委托書（如有代理人）5.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告（如有）6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.其他與