杭州市商業(yè)用房出租合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃房屋基本信息1.1租賃房屋地址：__________1.2租賃房屋面積：__________平方米1.3租賃房屋結(jié)構(gòu)：__________1.4租賃房屋用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)于合同到期前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付租金的__%支付滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或乙方提前解約時(shí)，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條房屋交付及維修5.1甲方應(yīng)在合同生效后__日內(nèi)將租賃房屋交付乙方使用。5.2甲方保證租賃房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的安全標(biāo)準(zhǔn)。5.3乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)日常維修保養(yǎng)責(zé)任。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條房屋用途及改變6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總租金的__%。7.2甲方不得提前解除合同，如甲方違反本條規(guī)定，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)以便于管理和追溯。2.基本信息準(zhǔn)確：甲方和乙方的名稱、地址、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）和聯(lián)系電話等信息必須準(zhǔn)確無(wú)誤。3.租賃房屋信息：包括地址、面積、結(jié)構(gòu)和用途等，這些信息是合同的核心內(nèi)容。4.租賃期限：明確租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。5.租金及支付方式：租金金額、支付周期和逾期支付的處理方式。6.保證金：保證金的數(shù)額、支付時(shí)間和退還條件。7.房屋交付及維修：甲方交付房屋的義務(wù)和乙方使用及維修的義務(wù)。8.房屋用途及改變：乙方使用房屋的約束和改變用途的程序。9.違約責(zé)任：明確雙方違約的責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。10.爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。11.其他約定：任何其他雙方認(rèn)為需要明確的條款。解決辦法：1.友好協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過(guò)協(xié)商解決。2.法律訴訟：若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。2.出租方：擁有租賃房屋并出租給他人使用的當(dāng)事人。3.承租方：租賃并使用出租方房屋的當(dāng)事人。4.租賃期限：雙方約定的租賃房屋使用的時(shí)間段。5.租金：承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費(fèi)用。6.保證金：為保障出租方利益，承租方在租賃開(kāi)始時(shí)支付的一定金額，作為履行合同的保證。7.違約金：合同一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.爭(zhēng)議解決：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過(guò)程。9.生效：合同在滿足一定條件后開(kāi)始產(chǎn)生法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃房屋內(nèi)開(kāi)設(shè)餐廳或咖啡館。補(bǔ)充條款：鑒于乙方特殊用途，雙方同意，乙方需確保其在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合當(dāng)?shù)氐氖称钒踩拖腊踩珮?biāo)準(zhǔn)。若乙方需進(jìn)行廚房設(shè)備的安裝或改動(dòng)，必須提前向甲方提交詳細(xì)方案，并在獲得甲方書(shū)面同意后方可執(zhí)行。2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將租賃房屋作為教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)使用。補(bǔ)充條款：乙方在使用租賃房屋進(jìn)行教育培訓(xùn)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)確保所有教學(xué)活動(dòng)合法合規(guī)，不影響周?chē)h(huán)境和居民正常生活。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)取得相關(guān)教育部門(mén)的許可證明，并在租賃期間保持該證明的有效性。3.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃進(jìn)行短期租賃，用于舉辦臨時(shí)性活動(dòng)，如展覽、會(huì)議等。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在活動(dòng)前向甲方提供活動(dòng)方案和安全管理措施，并確保活動(dòng)期間租賃房屋內(nèi)的秩序和財(cái)產(chǎn)安全?；顒?dòng)結(jié)束后，乙方需負(fù)責(zé)將租賃房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按甲方要求進(jìn)行賠償。合同所需附件列表：1.雙