小產(chǎn)權(quán)房繼承合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________第一條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)地址：__________1.2房產(chǎn)性質(zhì)：小產(chǎn)權(quán)房1.3房產(chǎn)面積：__________平方米1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________1.5房產(chǎn)用途：__________第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式人民幣：__________元整（大寫：_________________________元整）2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同之日，乙方支付定金人民幣：__________元整（大寫：_________________________元整）；（2）剩余款項于本合同生效之日起_______日內(nèi)支付完畢。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1甲方保證對該房產(chǎn)享有合法的繼承權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等權(quán)利瑕疵。（1）甲方身份證復(fù)印件；（2）該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；（3）其他與該房產(chǎn)有關(guān)的法律文件。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓期間不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等權(quán)利瑕疵；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、簽署相關(guān)協(xié)議等；（3）甲方應(yīng)在合同生效之日起_______日內(nèi)將該房產(chǎn)的鑰匙交付給乙方。4.2乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款項；（2）乙方在合同生效之日起_______日內(nèi)辦理完畢該房產(chǎn)的過戶手續(xù)；（3）乙方在接收該房產(chǎn)后，應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定合理使用、維護該房產(chǎn)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。5.2甲方違反本合同第三條第1款的約定，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)的合法繼承權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的款項，并支付相應(yīng)的違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.權(quán)屬清晰：確保甲方作為轉(zhuǎn)讓方擁有該房產(chǎn)的合法繼承權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。2.法律文件：甲方需向乙方提供完整的房產(chǎn)權(quán)屬證明及其他相關(guān)法律文件。3.轉(zhuǎn)讓價格：雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓價格及支付方式，并在合同中詳細注明。4.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。5.違約責任：雙方應(yīng)明確違約責任，包括違約金和損失賠償?shù)木唧w數(shù)額。6.爭議解決：合同中應(yīng)規(guī)定解決爭議的方式和地點，通常為協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中出現(xiàn)問題時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商尋求解決辦法。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.繼承權(quán)：指個人依法繼承遺產(chǎn)的權(quán)利，即繼承人在被繼承人去世后，按照法定或遺囑的安排取得遺產(chǎn)的權(quán)利。2.權(quán)屬糾紛：指關(guān)于財產(chǎn)權(quán)屬的爭議，例如房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬問題。3.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.查封：指法院根據(jù)案件的需要，對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取限制處分的強制措施，防止被執(zhí)行人轉(zhuǎn)移或處分財產(chǎn)。5.違約金：指合同當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定或者法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.訴訟：指當事人為了解決民事權(quán)益爭議，向人民法院提起的請求保護其合法權(quán)益的司法活動。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：甲方為海外華僑，不便親自回國處理房產(chǎn)事宜。補充條款：甲方可以授權(quán)代理人全權(quán)處理該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓事宜，包括但不限于簽署文件、辦理過戶手續(xù)等?！拌b于甲方身處海外，不便親自回國，甲方在此授權(quán)_______（代理人姓名）為本合同的合法代理人，代表甲方處理與該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有事宜?！?.場合：乙方計劃將房產(chǎn)用于投資或出租。補充條款：乙方應(yīng)在投資或出租前，向甲方提供詳細的計劃和方案，并確保不影響房產(chǎn)的合法權(quán)益?！耙曳饺粲媱潓⒃摲慨a(chǎn)用于投資或出租，應(yīng)提前向甲方提供投資或出租的詳細計劃，并保證所有行為均合法合規(guī)，不得損害甲方和房產(chǎn)的合法權(quán)益?！?.場合：房產(chǎn)所在地區(qū)即將進行舊改或征收。補充條款：若房產(chǎn)涉及舊改或征收，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)補償問題，確保雙方利益不受損害。“如該房產(chǎn)所在地區(qū)在合同有效期內(nèi)進行舊改或征收，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決相關(guān)補償問題，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到妥善處理。”合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房產(chǎn)權(quán)