房產(chǎn)抵押合同范本合同編號：__________甲方（抵押人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________第一條抵押房產(chǎn)房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)證編號：__________房產(chǎn)面積：__________房產(chǎn)性質(zhì)：__________1.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、抵押等情況，否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第二條抵押債務(wù)債務(wù)種類：__________債務(wù)金額：__________債務(wù)期限：__________2.2甲方應(yīng)按照約定的期限和方式償還債務(wù)，如逾期未還，乙方有權(quán)依法處置抵押物。第三條抵押物的管理和使用3.1甲方在抵押期間仍享有該房產(chǎn)的使用權(quán)，但不得改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，不得進行轉(zhuǎn)讓、出租、贈與等行為。3.2乙方有權(quán)對抵押物進行定期檢查，甲方應(yīng)予以配合。第四條抵押物的保險4.1甲方應(yīng)確保抵押物在抵押期間投保，保險金額不得低于債務(wù)金額。如抵押物發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)及時通知乙方，并按照保險合同約定處理賠償事宜。4.2甲方應(yīng)將保險單正本交乙方保管，并在保險合同中明確乙方為保險賠償?shù)牡谝皇芤嫒?。第五條抵押物的處置5.1如甲方未按照約定償還債務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物，所得價款優(yōu)先用于償還債務(wù)。5.2乙方在處置抵押物時，應(yīng)按照市場價格進行評估，并通知甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條法律適用和爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.權(quán)屬清晰：甲方需確保抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、抵押等情況。2.抵押物價值：抵押物的價值應(yīng)不低于所擔(dān)保的債務(wù)金額。3.抵押物的管理和使用：甲方在抵押期間應(yīng)合理使用抵押物，不得進行改變結(jié)構(gòu)、用途、轉(zhuǎn)讓、出租、贈與等行為。4.保險責(zé)任：甲方應(yīng)確保抵押物在抵押期間投保，并將保險單正本交乙方保管。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。2.抵押權(quán)人：指享有抵押權(quán)的債權(quán)人，即本合同中的乙方。3.抵押人：指將財產(chǎn)設(shè)定為抵押擔(dān)保的債務(wù)人或第三人，即本合同中的甲方。4.抵押物：指被設(shè)定為抵押擔(dān)保的財產(chǎn)，即本合同中的房產(chǎn)。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.保險賠償：指保險人在保險合同約定的保險事故發(fā)生后，根據(jù)保險合同的約定，對被保險人因保險事故造成的損失給予經(jīng)濟補償?shù)男袨椤?yīng)用場合及合同補充條款：1.個人創(chuàng)業(yè)貸款抵押場合描述：小李想開一家咖啡館，需要銀行貸款，銀行要求提供房產(chǎn)抵押。補充條款：考慮到創(chuàng)業(yè)風(fēng)險，雙方可約定在創(chuàng)業(yè)期間，如甲方經(jīng)營狀況良好，可申請解除部分抵押或調(diào)整抵押物的價值。2.父母為子女購房提供抵押擔(dān)保場合描述：小張的父母為了幫助他購買婚房，用自家的房產(chǎn)作為抵押。補充條款：考慮到家庭和諧，雙方可約定子女還款期間，如遇特殊困難，可適當(dāng)延長還款期限，但需提前與乙方協(xié)商。3.企業(yè)間合作項目抵押場合描述：兩家公司合作開展新項目，甲方以其房產(chǎn)作為抵押，確保項目順利進行。補充條款：如項目提前完成或達到預(yù)期目標(biāo)，雙方可協(xié)商提前解除抵押，或根據(jù)項目收益調(diào)整抵押物的價值。4.個人緊急資金周轉(zhuǎn)抵押場合描述：王先生因家庭突發(fā)狀況需要緊急資金，用房產(chǎn)作為抵押向朋友借款。補充條款：考慮到緊急情況，雙方可約定在還款期限內(nèi)，如甲方遇到進一步困難，可申請一次性延期還款，但需提供合理理由。合同所需附件列表：1.抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.債務(wù)合同或借款協(xié)議復(fù)印件5.抵押房產(chǎn)的評估報告6.保險單正本及