房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書樣本合同編號(hào)：__________1.1姓名/名稱：____________________1.2證件類型及號(hào)碼：________________1.3聯(lián)系地址：_____________________1.4聯(lián)系電話：_____________________2.1姓名/名稱：____________________2.2證件類型及號(hào)碼：________________2.3聯(lián)系地址：_____________________2.4聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方為上述房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓甲方所持有的房地產(chǎn)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位于中華人民共和國____省/市/自治區(qū)____市____區(qū)/縣____街道/鎮(zhèn)____號(hào)，房地產(chǎn)證號(hào)為_______，房地產(chǎn)面積為____平方米，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。1.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)為____層，建筑年代為____年，房屋用途為____，房地產(chǎn)現(xiàn)狀包括但不限于房屋裝修、設(shè)施設(shè)備等。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲方同意將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（1）支付定金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）支付首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（3）支付余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三條房地產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供過戶所需的全部文件和資料。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理過戶手續(xù)等。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，并保證房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件真實(shí)有效。4.2乙方在受讓房地產(chǎn)后，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定使用和維護(hù)房地產(chǎn)，不得改變房地產(chǎn)用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)和改造。4.3雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確保房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。2.信息真實(shí)：雙方提供的個(gè)人信息和房地產(chǎn)信息必須真實(shí)有效，否則可能導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生法律責(zé)任。3.價(jià)格及支付：合同中應(yīng)明確房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，包括定金、首付款和余款的支付時(shí)間和方式。4.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)辦理過戶手續(xù)，確保房地產(chǎn)權(quán)屬順利轉(zhuǎn)移。5.法律咨詢：在簽訂合同前，建議雙方咨詢專業(yè)律師，以確保合同的合法性和有效性。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬發(fā)生的爭議。2.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其房地產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.查封：指法院根據(jù)案件需要，對(duì)涉案房地產(chǎn)采取的禁止處分的強(qiáng)制措施。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.法律瑕疵：指房地產(chǎn)權(quán)利證書或其他法律文件存在的不符合法律規(guī)定的問題。6.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記等。特殊場合：1.繼承遺產(chǎn)：當(dāng)家人去世后，遺留的房產(chǎn)需要轉(zhuǎn)到繼承人名下時(shí)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供合法的繼承證明文件，包括但不限于遺囑、法院繼承判決書等，以確保房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定。2.投資轉(zhuǎn)讓：投資者因?yàn)閭€(gè)人原因需要在項(xiàng)目未完全結(jié)束時(shí)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)權(quán)益。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)不存在任何投資相關(guān)的債務(wù)或糾紛，且轉(zhuǎn)讓后乙方有權(quán)繼續(xù)享受該房產(chǎn)項(xiàng)目帶來的權(quán)益。3.離婚財(cái)產(chǎn)分割：離婚時(shí)，夫妻雙方需要對(duì)共同房產(chǎn)進(jìn)行分割。補(bǔ)充條款：甲方和乙方應(yīng)提供離婚證明及財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，明確房產(chǎn)的分配比例和轉(zhuǎn)讓事宜。4.企業(yè)資產(chǎn)重組：企業(yè)因重組需要，將名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給其他企業(yè)或個(gè)人。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供企業(yè)資產(chǎn)重組的合法文件，包括但不限于董事會(huì)決議、工商變更登記等，以確保轉(zhuǎn)讓行為合法有效。合同所需附件列表：1.房地產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證件復(fù)印件3.乙方身份證件復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（如有）5.繼承相關(guān)證明文件（如適用）6.離婚證明及財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議（如適用）7.企業(yè)資產(chǎn)重組