標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)買賣合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)所有權(quán)人，自愿將其擁有的房地產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所擁有的房地產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)坐落：_______市_______區(qū)_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)。1.2房地產(chǎn)面積：建筑總面積為_(kāi)______平方米，其中套內(nèi)面積為_(kāi)______平方米。1.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房地產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、查封、租賃等情況。二、交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：雙方確認(rèn)，該房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2支付方式：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將剩余購(gòu)房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元支付給甲方。三、交付及過(guò)戶3.1交付：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2過(guò)戶：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)協(xié)議等。過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證所售房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議。（2）甲方應(yīng)保證所售房地產(chǎn)不存在任何抵押、查封、租賃等情況。（3）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房地產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。（2）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護(hù)房地產(chǎn)。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)的費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為合同總金額的_______%。5.2甲方逾期交付房地產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)支付給乙方合同總金額的_______%作為違約金。5.3乙方逾期支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)支付給甲方合同總金額的_______%作為違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日（甲方簽字/蓋章）（乙方簽字/蓋章）注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，確保房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議或糾紛，避免日后發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛。2.實(shí)際查看：在購(gòu)買前，乙方應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，了解房地產(chǎn)的實(shí)際狀況，包括房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境等。3.明確交易價(jià)格和支付方式：雙方應(yīng)在合同中明確交易價(jià)格及支付方式，包括定金和尾款的支付時(shí)間及金額。4.過(guò)戶手續(xù)：明確過(guò)戶手續(xù)的辦理責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括逾期交付和逾期付款的違約金計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商和訴訟，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決問(wèn)題。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過(guò)程中，如遇爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，如物業(yè)管理公司或相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)。3.訴訟：如調(diào)解仍無(wú)法解決問(wèn)題，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)屬：指房地產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，即房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)。2.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其房地產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該房地產(chǎn)優(yōu)先受償。3.查封：指法院對(duì)被執(zhí)行人的房地產(chǎn)采取限制措施，禁止被執(zhí)行人處分該房地產(chǎn)。4.定金：指乙方為擔(dān)保合同的履行，向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。5.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或者履行不符合約定，按照合同約定或者法律規(guī)定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.過(guò)戶：指房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，即將房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。7.訴訟：指合同一方因?qū)Ψ竭`約或其他原因，向法院提起的訴訟請(qǐng)求，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割補(bǔ)充條款：若該房地產(chǎn)為甲乙雙方婚姻期間的共同財(cái)產(chǎn)，則應(yīng)在合同中增加如下條款：“甲方保證該房地產(chǎn)為甲乙雙方婚姻期間的共同財(cái)產(chǎn)，出售所得款項(xiàng)將按照甲乙雙方協(xié)商一致的分割比例進(jìn)行分配。甲乙雙方應(yīng)在_______日內(nèi)提供離婚證明及財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，以確保交易合法有效。”2.應(yīng)用場(chǎng)合：遺產(chǎn)繼承補(bǔ)充條款：若該房地產(chǎn)為甲方繼承的遺產(chǎn)，則應(yīng)在合同中增加如下條款：“甲方作為房地產(chǎn)的合法繼承人，應(yīng)提供合法有效的繼承證明文件。乙方在簽訂本合同前，有權(quán)要求甲方出示相關(guān)繼承文件，以確保房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：父母為子女購(gòu)買婚房補(bǔ)充條款：若甲方為乙方父母，購(gòu)買該房地產(chǎn)作為乙方的婚房，則應(yīng)在合同中增加如下條款：“甲方購(gòu)買該房地產(chǎn)作為乙方婚房，乙方應(yīng)保證在_______年_______月_______日前結(jié)婚，并將結(jié)婚證復(fù)印件提交給甲方，以確認(rèn)乙方使用該房地產(chǎn)的目的?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：投資購(gòu)房補(bǔ)充條款：若乙方購(gòu)買該房地產(chǎn)用于投資，則應(yīng)在合同中增加如下條款：“乙方購(gòu)買該房地產(chǎn)用于投資目的，甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)所在區(qū)域的市場(chǎng)前景及投資潛力，并協(xié)助乙方了解相關(guān)的投資政策及法律法規(guī)。”合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)