國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同合同編號(hào)：__________甲方（出讓方）：____市國(guó)土資源局地址：____市____區(qū)____路____號(hào)聯(lián)系方式：_______乙方（受讓方）：____房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：____市____區(qū)____路____號(hào)聯(lián)系方式：_______第一章總則1.1為了規(guī)范國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2甲方依法擁有本合同項(xiàng)下出讓土地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，并保證該土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等權(quán)利瑕疵。第二章出讓土地的基本情況2.1土地位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.2土地面積：____平方米2.3土地用途：居住用地2.4土地使用權(quán)出讓年限：____年第三章出讓土地的價(jià)格及支付方式3.1土地出讓金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，按照以下方式支付土地出讓金：（1）首付款：合同簽訂之日起____日內(nèi)支付土地出讓金總額的____%。（2）余款：合同簽訂之日起____日內(nèi)支付剩余的土地出讓金。第四章土地使用條件的約定4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件進(jìn)行建設(shè)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。4.2乙方應(yīng)在土地交付之日起____年內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)，并將項(xiàng)目投入使用。4.3乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，做好環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等工作。第五章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押5.1乙方在支付全部土地出讓金并辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)后，可依法將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。5.2乙方在轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并報(bào)甲方備案。5.3乙方在轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)保證受讓方、承租方、抵押權(quán)人的合法權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方（出讓方）：____市國(guó)土資源局地址：____市____區(qū)____路____號(hào)聯(lián)系方式：_______乙方（受讓方）：____房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：____市____區(qū)____路____號(hào)聯(lián)系方式：_______第六章土地交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在合同約定的土地交付日期前，將出讓土地交付給乙方使用。土地交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：（1）土地表面平整，無(wú)障礙物。（2）土地范圍內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全。（3）土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛。6.2乙方應(yīng)對(duì)甲方交付的土地進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)土地符合本合同約定的交付條件。如有不符合約定的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格前提出書(shū)面異議，甲方應(yīng)在接到異議后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)并采取補(bǔ)救措施。第七章土地使用權(quán)登記7.1乙方在支付全部土地出讓金后，應(yīng)按照國(guó)家土地登記法律法規(guī)的規(guī)定，向甲方申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。7.2甲方應(yīng)在收到乙方土地使用權(quán)登記申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，依法辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，并將土地使用權(quán)證書(shū)頒發(fā)給乙方。第八章違約責(zé)任8.1如果甲方未按約定時(shí)間交付土地或交付的土地不符合本合同約定的條件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____。8.2如果乙方未按約定時(shí)間支付土地出讓金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____。8.3雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行義務(wù)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于以下內(nèi)容：（1）出讓土地位置示意圖。（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。（3）土地出讓金支付計(jì)劃。（4）其他相關(guān)文件。甲方（出讓方）：____市國(guó)土資源局地址：____市____區(qū)____路____號(hào)聯(lián)系方式：_______乙方（受讓方）：____房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：____市____區(qū)____路____號(hào)聯(lián)系方式：_______第十一章土地開(kāi)發(fā)建設(shè)要求11.1乙方應(yīng)按照出讓土地的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，保證項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。11.2乙方在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)、文明施工等相關(guān)法律法規(guī)，并接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。11.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度，保證項(xiàng)目按期完成。第十二章稅費(fèi)及費(fèi)用12.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)土地出讓金、契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。12.2乙方在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中發(fā)生的其他費(fèi)用，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。第十三章土地使用權(quán)終止和收回13.1在本合同有效期內(nèi)，如因公共利益需要，甲方有權(quán)依法收回出讓的土地使用權(quán)，并給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。13.2乙方因自身原因終止土地使用權(quán)，應(yīng)提前____日書(shū)面通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第十四章信息披露和保密14.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用的原則，如實(shí)披露與合同有關(guān)的信息。14.2除非法律法規(guī)另有規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。第十五章合同的變更和解除15.1在本合同有效期內(nèi)，如雙方同意，可協(xié)商變更或解除合同。15.2除法律法規(guī)規(guī)定的情況外，任何一方不得單方面變更或解除合同。15.3合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。簽字部分：甲方（出讓方）簽字：_________________