草擬份房屋買賣合同合同編號(hào)：__________出賣人：[出賣人姓名或公司名稱]，[出賣人聯(lián)系地址]，[出賣人聯(lián)系方式]，[出賣人郵箱]。買受人：[買受人姓名或公司名稱]，[買受人聯(lián)系地址]，[買受人聯(lián)系方式]，[買受人郵箱]。《房屋買賣合同》一、合同雙方當(dāng)事人1.出賣人出賣人系房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將該房屋出售給買受人。2.買受人買受人具有購買房屋的意愿和能力，愿意按照本合同約定購買出賣人的房屋。二、房屋基本情況1.房屋具體位置該房屋位于[具體地理位置，如街道名稱、門牌號(hào)等]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋建筑面積房屋的建筑面積為[具體建筑面積數(shù)值]平方米，房屋內(nèi)部布局合理，空間利用率高。3.房屋戶型及朝向房屋戶型為[具體戶型，如三室兩廳等]，朝向?yàn)閇具體朝向，如南北通透等]，采光和通風(fēng)條件良好。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的總價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款時(shí)間及方式（1）買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價(jià)款的[具體比例]%作為定金，定金將在最終購房款中予以扣除。（2）買受人應(yīng)在[具體時(shí)間點(diǎn)或時(shí)間范圍]前，向出賣人支付房屋總價(jià)款的[具體比例]%。（3）剩余房屋總價(jià)款的[具體比例]%，買受人應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付給出賣人。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間出賣人應(yīng)在[具體時(shí)間點(diǎn)或時(shí)間范圍]前，將房屋交付給買受人。2.交付條件（1）房屋應(yīng)已完成竣工驗(yàn)收，具備正常居住條件。（2）房屋的附屬設(shè)施，如水電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉葢?yīng)已安裝到位，并能正常使用。（3）房屋的相關(guān)證件，如房產(chǎn)證、土地證等應(yīng)已辦理完畢，并交付給買受人。3.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)（1）房屋交付前，房屋的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉荣M(fèi)用由出賣人承擔(dān)。（2）房屋交付后，房屋的水、電、燃?xì)?、通訊等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。（3）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。五、房屋產(chǎn)權(quán)及過戶事宜1.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬該房屋的產(chǎn)權(quán)歸買受人所有，出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋的產(chǎn)權(quán)變更至買受人名下。2.過戶時(shí)間及手續(xù)（1）雙方應(yīng)在房屋交付后[具體時(shí)間范圍]內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料，由雙方共同準(zhǔn)備，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、身份證、戶口本等。（3）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的過程中，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或辦理延遲，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任承擔(dān)（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方未履行或未完全履行約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如買受人未按照約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]%向出賣人支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付房屋總價(jià)款的[具體比例]%作為違約金。（3）如出賣人未按照約定交付房屋或協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[具體比例]%向買受人支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的購房款，并支付房屋總價(jià)款的[具體比例]%作為違約金。2.一方違約情形及責(zé)任承擔(dān)（1）因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环讲荒苈男斜竞贤s定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、合理費(fèi)用等。七、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.仲裁解決如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有法律約束力。3.訴訟解決如雙方未就仲裁達(dá)成一致或仲裁裁決未得到履行，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同生效及其他條款1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.其他約定事項(xiàng)（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（2）本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期