借款房子抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出借人）：___________________________

乙方（借款人）：___________________________

鑒于甲方愿意向乙方提供借款，乙方愿意以其名下房屋作為抵押物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下借款房子抵押合同：

一、借款金額及期限

1.1本合同借款金額為人民幣______元整（大寫：______________________）。

1.2本合同借款期限為______年，自借款合同簽訂之日起計算。

二、借款用途

2.1乙方同意將借款用于__________________________。

三、還款方式

3.1乙方應按照本合同約定的還款計劃按期歸還借款本金及利息。

3.2乙方應按照以下還款計劃還款：

（1）__________________________；

（2）__________________________；

（3）__________________________。

四、抵押物

4.1乙方同意以其名下位于__________________________的房屋（以下簡稱“抵押物”）作為借款的抵押物。

4.2抵押物的權(quán)屬證明文件包括但不限于：__________________________。

五、抵押物的評估

5.1本合同簽訂前，雙方應共同委托具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)對抵押物進行評估，評估結(jié)果作為確定抵押物價值的依據(jù)。

5.2評估機構(gòu)出具的評估報告作為本合同的附件。

六、抵押權(quán)的實現(xiàn)

6.1乙方未按本合同約定的期限歸還借款本金及利息，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)，依法處置抵押物。

6.2甲方處置抵押物所得款項，首先用于清償借款本金及利息，余額歸甲方所有；不足部分，由乙方另行償還。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、附件

1.評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告；

2.抵押物的權(quán)屬證明文件；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（出借人）：___________________________

乙方（借款人）：___________________________

簽訂日期：___________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出借人）：___________________________

乙方（借款人）：___________________________

丙方（擔保人）：___________________________

鑒于甲方愿意向乙方提供借款，乙方愿意以其名下房屋作為抵押物，丙方同意為乙方的借款提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下借款房子抵押合同：

一、借款金額及期限

1.1本合同借款金額為人民幣______元整（大寫：______________________）。

1.2本合同借款期限為______年，自借款合同簽訂之日起計算。

二、借款用途

2.1乙方同意將借款用于__________________________。

三、還款方式

3.1乙方應按照本合同約定的還款計劃按期歸還借款本金及利息。

3.2乙方應按照以下還款計劃還款：

（1）__________________________；

（2）__________________________；

（3）__________________________。

四、抵押物

4.1乙方同意以其名下位于__________________________的房屋（以下簡稱“抵押物”）作為借款的抵押物。

4.2抵押物的權(quán)屬證明文件包括但不限于：__________________________。

五、擔保責任

5.1丙方對本合同項下的借款提供連帶責任擔保，擔保期間為借款期限屆滿之日起______年。

5.2丙方應在借款合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向甲方提供有效的擔保文件。

六、丙方權(quán)利義務

6.1丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的資金使用情況，確保借款用于約定的用途。

6.2丙方有權(quán)要求乙方提供借款相關(guān)的財務報表和資料。

6.3丙方有權(quán)要求乙方提前歸還借款本金及利息。

七、甲方權(quán)利

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的還款計劃按期還款。

7.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔保責任。

7.3甲方有權(quán)在乙方違約時，直接向丙方追償借款本金及利息。

7.4甲方有權(quán)在乙方違約時，直接處置抵押物以清償債務。

八、乙方違約及限制條款

8.1乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方履行擔保責任：

（1）未按約定時間還款；

（2）將借款用于非法用途；

（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實；

（4）未經(jīng)甲方同意，擅自處置抵押物。

8.2乙方在借款期間，未經(jīng)甲方同意，不得將抵押物出租、抵押或轉(zhuǎn)讓。

8.3乙方違反本合同約定的，應向甲方支付違約金，違約金為借款金額的______%。

九、爭議解決

9.1雙方對本合同的解釋或履行發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向借款人住所地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告；

2.抵押物的權(quán)屬證明文件；

3.擔保協(xié)議；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保人介入本合同，旨在增加乙方的還款保障，降低甲方的貸款風險。通過丙方的擔保，甲方在乙方違約時能夠迅速獲得清償，保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出借人，通過設定嚴格的還款計劃、違約條款以及丙方的擔保責任，確保自身權(quán)益不受損害。甲方的主導地位有助于維護金融市場的穩(wěn)定，促進借款合同的履行，降低金融風險。同時，甲方的主導性也有利于建立健康的借貸關(guān)系，促進經(jīng)濟活動的正常進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（抵押權(quán)人）：___________________________

乙方（借款人）：___________________________

丙方（擔保機構(gòu)）：___________________________

鑒于乙方需要資金進行房地產(chǎn)開發(fā)，甲方同意向乙方提供借款，乙方以其名下土地使用權(quán)作為抵押物，丙方同意為乙方的借款提供擔保服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下借款土地使用權(quán)抵押合同：

一、借款金額及期限

1.1本合同借款金額為人民幣______元整（大寫：______________________）。

1.2本合同借款期限為______年，自借款合同簽訂之日起計算。

二、借款用途

2.1乙方同意將借款用于__________________________。

三、還款方式

3.1乙方應按照本合同約定的還款計劃按期歸還借款本金及利息。

3.2乙方應按照以下還款計劃還款：

（1）__________________________；

（2）__________________________；

（3）__________________________。

四、抵押物

4.1乙方同意以其名下位于__________________________的土地使用權(quán)（以下簡稱“抵押物”）作為借款的抵押物。

4.2抵押物的權(quán)屬證明文件包括但不限于：__________________________。

五、擔保責任

5.1丙方同意為乙方的借款提供連帶責任擔保，擔保期間為借款期限屆滿之日起______年。

5.2丙方應在借款合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向甲方提供有效的擔保文件。

六、丙方權(quán)利義務

6.1丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的資金使用情況，確保借款用于約定的用途。

6.2丙方有權(quán)要求乙方提供借款相關(guān)的財務報表和資料。

6.3丙方有權(quán)要求乙方提前歸還借款本金及利息。

七、乙方權(quán)利

7.1乙方有權(quán)在履行還款義務的情況下，要求甲方按照約定的借款用途使用借款。

7.2乙方有權(quán)要求丙方在借款期限內(nèi)不得無故提高擔保費用。

7.3乙方有權(quán)在還款計劃調(diào)整時，與甲方和丙方協(xié)商一致。

七、甲方權(quán)利義務

7.1甲方有權(quán)在乙方按期還款的情況下，解除抵押權(quán)。

7.2甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任。

7.3甲方有權(quán)在丙方履行擔保責任后，從乙方處追償借款本金及利息。

八、甲方違約及限制條款

8.1甲方如有以下違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方解除擔保責任：

（1）未按約定時間提供借款；

（2）擅自變更借款用途；

（3）違反保密協(xié)議，泄露乙方商業(yè)秘密；

（4）未經(jīng)乙方同意，擅自處置抵押物。

8.2甲方在借款期間，未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物出租、抵押或轉(zhuǎn)讓。

8.3甲方違反本合同約定的，應向乙方支付違約金，違約金為借款金額的______%。

九、爭議解決

9.1雙方對本合同的解釋或履行發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向借款人住所地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.評估機構(gòu)出具的土地使用權(quán)評估報告；

2.抵押物的權(quán)屬證明文件；

3.擔保協(xié)議；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為借款人