出租外墻改造合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋外墻使用權，現(xiàn)甲方同意將上述房屋外墻出租給乙方進行改造，乙方同意租賃上述房屋外墻并按照約定進行改造，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方擁有的位于____________________的房屋外墻。

1.2租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租賃用途

2.1乙方租賃上述房屋外墻的用途為：____________________。

2.2乙方在進行外墻改造過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)，不得影響周邊環(huán)境及他人合法權益。

三、租賃費用及支付方式

3.1租賃費用：乙方應向甲方支付外墻改造期間的租賃費用，具體金額為人民幣____元整。

3.2支付方式：乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將租賃費用一次性支付給甲方。

四、外墻改造

4.1乙方在進行外墻改造過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)，確保改造質(zhì)量，不得擅自改變房屋結構。

4.2乙方應按照甲方要求，在租賃期限內(nèi)完成外墻改造。

4.3乙方在改造過程中，如需對房屋結構進行改動，應事先征得甲方同意，并承擔由此產(chǎn)生的相關費用。

五、租賃期滿后的處理

5.1租賃期滿后，乙方應將外墻恢復至租賃前的狀態(tài)，如因乙方原因?qū)е峦鈮p壞，乙方應承擔修復責任。

5.2乙方在租賃期滿后，應將外墻改造過程中產(chǎn)生的垃圾清理干凈。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按約定提供租賃標的，應向乙方支付違約金，違約金為租賃費用的____%。

6.3乙方未按約定支付租賃費用，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的____%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋外墻租賃合同

2.外墻改造方案

3.相關法律法規(guī)

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋外墻使用權，丙方具備外墻改造的專業(yè)能力和資質(zhì)，現(xiàn)甲方同意將上述房屋外墻出租給乙方進行改造，乙方同意租賃上述房屋外墻并委托丙方進行專業(yè)改造，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方擁有的位于____________________的房屋外墻。

1.2租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租賃用途

2.1乙方租賃上述房屋外墻的用途為：____________________。

2.2乙方在進行外墻改造過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)，不得影響周邊環(huán)境及他人合法權益。

三、第三方責任與權利

3.1丙方作為乙方委托的專業(yè)改造方，負責外墻改造的設計、施工和監(jiān)理工作。

3.2丙方有權根據(jù)改造方案對施工過程中出現(xiàn)的技術問題進行調(diào)整，確保改造質(zhì)量。

3.3丙方有權要求乙方提供必要的施工條件和支持，包括但不限于施工場地、水電等。

3.4丙方在改造過程中，應遵守甲方的要求，不得損害甲方權益。

四、甲方權益與責任

4.1甲方有權對乙方和丙方的改造工作進行監(jiān)督，確保改造質(zhì)量符合要求。

4.2甲方有權要求乙方和丙方在改造過程中采取必要的安全措施，確保施工安全。

4.3甲方有權要求乙方和丙方在改造過程中保持現(xiàn)場整潔，不得污染環(huán)境。

4.4甲方有權要求乙方和丙方在改造完成后進行驗收，確保改造質(zhì)量符合約定。

五、租賃費用及支付方式

5.1租賃費用：乙方應向甲方支付外墻改造期間的租賃費用，具體金額為人民幣____元整。

5.2支付方式：乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將租賃費用一次性支付給甲方。

六、外墻改造

6.1乙方應委托丙方制定詳細的改造方案，并經(jīng)甲方審核同意后實施。

6.2丙方應按照改造方案進行施工，確保改造質(zhì)量。

6.3乙方應配合丙方的施工工作，確保施工順利進行。

七、違約責任

7.1乙方未按約定支付租賃費用，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的____%。

7.2丙方未按約定完成改造工作，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。

7.3乙方或丙方違反國家法律法規(guī)，造成甲方損失的，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋外墻租賃合同

2.外墻改造方案

3.相關法律法規(guī)

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)的外墻改造團隊，確保改造工作的質(zhì)量和效率，同時減輕甲方在施工過程中的管理負擔。甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為房屋所有權人，有權對改造過程進行監(jiān)督和指導，確保改造符合預期目標，并維護自身的合法權益。通過本合同的簽訂，甲方能夠有效保障自身權益，同時實現(xiàn)房屋外墻的合理利用和價值提升。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)地產(chǎn)，現(xiàn)甲方同意將上述商業(yè)地產(chǎn)部分樓層出租給乙方，乙方同意租賃上述商業(yè)地產(chǎn)進行經(jīng)營活動，同時乙方委托丙方進行商業(yè)空間的裝修設計及施工，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方擁有的位于____________________的商業(yè)地產(chǎn)，具體租賃樓層為____________________。

1.2租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租賃用途

2.1乙方租賃上述商業(yè)地產(chǎn)的用途為：____________________。

2.2乙方在進行商業(yè)空間裝修過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)，不得影響周邊環(huán)境及他人合法權益。

三、第三方責任與權利

3.1丙方作為乙方委托的專業(yè)裝修設計及施工方，負責商業(yè)空間的設計、施工和監(jiān)理工作。

3.2丙方有權根據(jù)設計方案對施工過程中出現(xiàn)的技術問題進行調(diào)整，確保裝修質(zhì)量。

3.3丙方有權要求乙方提供必要的施工條件和支持，包括但不限于施工場地、水電等。

3.4丙方在裝修過程中，應遵守甲方的要求，不得損害甲方權益。

四、乙方權益與責任

4.1乙方有權對丙方的設計方案和施工進度進行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量符合要求。

4.2乙方有權要求丙方在施工過程中采取必要的安全措施，確保施工安全。

4.3乙方有權要求丙方在裝修完成后進行驗收，確保裝修質(zhì)量符合約定。

五、租賃費用及支付方式

5.1租賃費用：乙方應向甲方支付商業(yè)地產(chǎn)租賃期間的租金，具體金額為人民幣____元整。

5.2支付方式：乙方應按合同約定的時間節(jié)點支付租金。

六、商業(yè)空間裝修

6.1乙方應委托丙方制定詳細的裝修方案，并經(jīng)甲方審核同意后實施。

6.2丙方應按照裝修方案進行施工，確保裝修質(zhì)量。

6.3乙方應配合丙方的施工工作，確保施工順利進行。

七、違約責任

7.1甲方未按約定提供租賃的商業(yè)地產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為租賃費用的____%。

7.2丙方未按約定完成裝修工作，應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。

7.3甲方或丙方違反國家法律法規(guī)，造成乙方損失的，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同

2.商業(yè)空間裝修方案

3.相關法律法規(guī)

乙方為主導的目的和意義在于，乙方作為商業(yè)空間的直接運營者，對空間的設計、裝修和運營有更直接的需求和期待。通過本合同的