上海私房買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市_______區(qū)_______路_______號（以下簡稱“房產(chǎn)”）的房產(chǎn)所有權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落：上海市_______區(qū)_______路_______號；

2.房產(chǎn)面積：_______平方米；

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______；

4.房產(chǎn)用途：_______；

5.房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；

（2）甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；

（3）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)無抵押、無查封、無租賃等情況；

（4）甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方，交付時(shí)房產(chǎn)應(yīng)具備居住條件。

2.乙方權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格購買甲方房產(chǎn)；

（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款_______萬元；

（3）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房款_______萬元；

（4）乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

三、房產(chǎn)價(jià)格及支付方式

1.本合同房產(chǎn)價(jià)格為人民幣_(tái)______萬元整；

2.乙方支付首付款_______萬元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；

3.乙方支付剩余房款_______萬元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。

四、房產(chǎn)交付及過戶

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方；

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房款；

3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的_______%；

2.乙方未能按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_______%；

3.雙方因其他原因違約的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房產(chǎn)測繪報(bào)告；

4.雙方身份證復(fù)印件。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市_______區(qū)_______路_______號（以下簡稱“房產(chǎn)”）的房產(chǎn)所有權(quán)，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。為保障甲方的權(quán)益，特引入丙方作為擔(dān)保方，提供擔(dān)保服務(wù)。為明確三方權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落：上海市_______區(qū)_______路_______號；

2.房產(chǎn)面積：_______平方米；

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______；

4.房產(chǎn)用途：_______；

5.房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

二、三方權(quán)利和義務(wù)

1.甲方權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款；

（2）甲方有權(quán)要求丙方在乙方未履行合同約定的支付義務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；

（3）甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)，按照合同約定支付違約金；

（4）甲方有權(quán)在乙方履行合同后，解除丙方的擔(dān)保責(zé)任。

2.乙方權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在履行合同后，取得房產(chǎn)的所有權(quán)；

（2）乙方有權(quán)在甲方和丙方履行合同義務(wù)的情況下，要求解除丙方的擔(dān)保責(zé)任；

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金。

3.丙方權(quán)利和義務(wù)：

（1）丙方有權(quán)在乙方未履行合同約定的支付義務(wù)時(shí)，要求乙方支付房款；

（2）丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照合同約定向甲方支付違約金；

（3）丙方有權(quán)在乙方履行合同后，解除擔(dān)保責(zé)任。

三、房產(chǎn)價(jià)格及支付方式

1.本合同房產(chǎn)價(jià)格為人民幣_(tái)______萬元整；

2.乙方支付首付款_______萬元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；

3.乙方支付剩余房款_______萬元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。

四、房產(chǎn)交付及過戶

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方；

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房款；

3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.乙方未能按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_______%；

2.乙方未按期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款總額的_______%；

3.丙方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款總額的_______%。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

八、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保方，其介入的意義在于：

1.降低甲方在交易過程中承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)；

2.保障甲方在乙方違約時(shí)的合法權(quán)益；

3.促進(jìn)交易雙方的信用體系建設(shè)。

九、甲方權(quán)益為主導(dǎo)的目的和意義

甲方權(quán)益為主導(dǎo)的目的在于：

1.確保甲方在交易中的主導(dǎo)地位；

2.保障甲方在交易過程中的合法權(quán)益；

3.維護(hù)市場秩序，促進(jìn)房產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于上海市_______區(qū)_______路_______號（以下簡稱“房產(chǎn)”）的房產(chǎn)，甲方同意出售該房產(chǎn)。為滿足乙方的資金需求，特引入丙方作為融資方，提供融資服務(wù)。為明確三方權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落：上海市_______區(qū)_______路_______號；

2.房產(chǎn)面積：_______平方米；

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______；

4.房產(chǎn)用途：_______；

5.房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

二、三方權(quán)利和義務(wù)

1.甲方權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定，在丙方提供融資后，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；

（4）甲方未履行上述義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款總額的_______%。

2.乙方權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方在丙方提供融資后，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；

（2）乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供融資；

（3）乙方有權(quán)在房產(chǎn)過戶后，取得房產(chǎn)的所有權(quán)；

（4）乙方應(yīng)在丙方提供融資后_______日內(nèi)，向丙方支付融資款；

（5）乙方未履行上述義務(wù)的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為融資款總額的_______%。

3.丙方權(quán)利和義務(wù)：

（1）丙方有權(quán)在乙方支付融資款后，提供融資服務(wù)；

（2）丙方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付融資款的情況下，要求乙方支付違約金；

（3）丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

（4）丙方有權(quán)在乙方履行合同后，解除對乙方的融資責(zé)任。

三、房產(chǎn)價(jià)格及融資款支付方式

1.本合同房產(chǎn)價(jià)格為人民幣_(tái)______萬元整；

2.乙方應(yīng)在丙方提供融資后_______日內(nèi)，向丙方支付融資款_______萬元；

3.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后_______日內(nèi)，向丙方支付剩余融資款_______萬元。

四、房產(chǎn)交付及過戶

1.甲方應(yīng)于丙方提供融資后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方；

2.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未能按照合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款總額的_______%；

2.乙方未能按照合同約定支付融資款的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為融資款總額的_______%；

3.丙方未能按照合同約定提供融資的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為融資款總額的_______%。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份