借款買房合同與借款保證合同合同編號：__________《借款買房合同與借款保證合同》一、合同主體1.借款人：[借款人公司名稱/個(gè)人姓名]，地址：[借款人地址]，聯(lián)系方式：[借款人聯(lián)系電話]，郵箱：[借款人郵箱]。2.貸款人：[貸款人公司名稱/個(gè)人姓名]，地址：[貸款人地址]，聯(lián)系方式：[貸款人聯(lián)系電話]，郵箱：[貸款人郵箱]。3.保證人：[保證人公司名稱/個(gè)人姓名]，地址：[保證人地址]，聯(lián)系方式：[保證人聯(lián)系電話]，郵箱：[保證人郵箱]。二、借款事宜1.借款金額：人民幣[具體借款金額]元。2.借款用途：用于購買位于[購房地點(diǎn)]的房產(chǎn)，該房產(chǎn)詳細(xì)信息如下：房屋地址：[具體房屋地址]，購房價(jià)格：人民幣[具體購房價(jià)格]元。3.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計(jì)[借款期限時(shí)長]年。4.借款利率：年利率為[具體年利率]%，利息按季度結(jié)算，借款人應(yīng)于每季度末的[結(jié)算日期]前向貸款人支付當(dāng)季度利息。三、購房事宜1.購房地點(diǎn)：[詳細(xì)購房地點(diǎn)]。2.購房價(jià)格：人民幣[具體購房價(jià)格]元。3.房屋產(chǎn)權(quán)：購房完成后，房屋產(chǎn)權(quán)歸借款人所有，但在借款未還清期間，貸款人對該房屋享有抵押權(quán)，以保障其債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。四、還款方式1.還款期限：自借款到期日起，借款人應(yīng)在[還款期限內(nèi)分批次還清借款本金及利息。具體還款批次及時(shí)間安排如下：第一期還款于[第一期還款日期]前，還款金額為人民幣[第一期還款金額]元；第二期還款于[第二期還款日期]前，還款金額為人民幣[第二期還款金額]元；以此類推，直至借款全部還清。]2.還款金額：每期還款金額包括本金和當(dāng)季度利息，具體金額根據(jù)借款本金、借款利率及還款期限計(jì)算得出。3.還款方式：借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將還款金額支付至貸款人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：[貸款人賬戶名稱]，賬號：[貸款人賬號]，開戶行：[貸款人開戶行名稱]。五、保證條款1.保證范圍：保證人對借款人在本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等承擔(dān)連帶保證責(zé)任。2.保證方式：連帶責(zé)任保證，即貸款人在借款期限屆滿或借款人出現(xiàn)違約情形時(shí)，有權(quán)直接要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任，而無需先向借款人主張權(quán)利。3.保證期間：保證期間為借款期限屆滿之日起兩年，在保證期間內(nèi)，貸款人未要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，保證人免除保證責(zé)任。六、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任：借款人未按約定的還款期限和金額還款的，應(yīng)按未還款金額的[逾期利率%]向貸款人支付逾期利息，并承擔(dān)貸款人因追討欠款而支出的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。借款人提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致貸款人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。借款人在借款期間未經(jīng)貸款人同意擅自處分抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失。2.貸款人違約責(zé)任：貸款人未按約定的時(shí)間和金額向借款人發(fā)放借款的，應(yīng)按未發(fā)放借款金額的[逾期利率%]向借款人支付逾期利息。貸款人違反本合同其他約定，給借款人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.保證人違約責(zé)任：保證人未按約定履行保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任，即向貸款人支付借款人未清償?shù)慕杩畋窘?、利息、違約金、損害賠償金等，并承擔(dān)貸款人因追討保證人責(zé)任而支出的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。保證人提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致貸款人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、合同的生效與解除1.合同的生效條件：本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的解除條件：經(jīng)各方協(xié)商一致，可以解除本合同。借款人未按約定還款，經(jīng)貸款人催告后仍未還款達(dá)到一定期限的，貸款人有權(quán)解除本合同，并要求借款人立即清償全部借款本金及利息。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，各方可以解除本合同。八、爭議解決1.爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由各方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機(jī)構(gòu)或管轄法院：如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]；如雙方選擇訴訟解決爭議，管轄法院為[具體管轄法院名稱]。九、其他條款1.通知與送達(dá)：各方之間的通知與送達(dá)應(yīng)采用書面形式，可通過快遞、郵件等方式送達(dá)。如通過快遞送達(dá)，以收件人簽收之日為送達(dá)之日；如通過郵件送達(dá)，以發(fā)送之日為送達(dá)之日。2.合同的變更與轉(zhuǎn)讓：本合同的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)各方同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.合同的份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十、附則1.合同的解釋：本合同的解釋及爭議解決適