資產(chǎn)評(píng)估期末試題及答案

一、單項(xiàng)選擇題（總共10題，每題2分）1.資產(chǎn)評(píng)估中的市場(chǎng)法主要適用于評(píng)估哪種類型的資產(chǎn)？A.流動(dòng)資產(chǎn)B.固定資產(chǎn)C.無形資產(chǎn)D.金融資產(chǎn)答案：B2.在資產(chǎn)評(píng)估中，成本法的核心是？A.市場(chǎng)比較B.重置成本C.收益現(xiàn)值D.資產(chǎn)凈值答案：B3.資產(chǎn)評(píng)估中的收益法主要適用于評(píng)估哪種類型的資產(chǎn)？A.流動(dòng)資產(chǎn)B.固定資產(chǎn)C.無形資產(chǎn)D.金融資產(chǎn)答案：C4.資產(chǎn)評(píng)估中的成本法通常適用于評(píng)估哪種類型的資產(chǎn)？A.流動(dòng)資產(chǎn)B.固定資產(chǎn)C.無形資產(chǎn)D.金融資產(chǎn)答案：B5.資產(chǎn)評(píng)估中的市場(chǎng)法主要依賴于？A.資產(chǎn)的內(nèi)在價(jià)值B.市場(chǎng)交易數(shù)據(jù)C.資產(chǎn)的賬面價(jià)值D.資產(chǎn)的預(yù)期收益答案：B6.資產(chǎn)評(píng)估中的收益法主要依賴于？A.資產(chǎn)的內(nèi)在價(jià)值B.市場(chǎng)交易數(shù)據(jù)C.資產(chǎn)的賬面價(jià)值D.資產(chǎn)的預(yù)期收益答案：D7.資產(chǎn)評(píng)估中的成本法通常依賴于？A.資產(chǎn)的內(nèi)在價(jià)值B.市場(chǎng)交易數(shù)據(jù)C.資產(chǎn)的賬面價(jià)值D.資產(chǎn)的預(yù)期收益答案：C8.資產(chǎn)評(píng)估中的市場(chǎng)法通常不考慮？A.資產(chǎn)的內(nèi)在價(jià)值B.市場(chǎng)交易數(shù)據(jù)C.資產(chǎn)的賬面價(jià)值D.資產(chǎn)的預(yù)期收益答案：A9.資產(chǎn)評(píng)估中的收益法通常不考慮？A.資產(chǎn)的內(nèi)在價(jià)值B.市場(chǎng)交易數(shù)據(jù)C.資產(chǎn)的賬面價(jià)值D.資產(chǎn)的預(yù)期收益答案：C10.資產(chǎn)評(píng)估中的成本法通常適用于評(píng)估哪種類型的資產(chǎn)？A.流動(dòng)資產(chǎn)B.固定資產(chǎn)C.無形資產(chǎn)D.金融資產(chǎn)答案：B二、多項(xiàng)選擇題（總共10題，每題2分）1.資產(chǎn)評(píng)估中的主要方法有哪些？A.市場(chǎng)法B.成本法C.收益法D.趨勢(shì)法答案：A,B,C2.資產(chǎn)評(píng)估中的市場(chǎng)法主要依賴于哪些數(shù)據(jù)？A.市場(chǎng)交易數(shù)據(jù)B.資產(chǎn)的賬面價(jià)值C.資產(chǎn)的預(yù)期收益D.資產(chǎn)的內(nèi)在價(jià)值答案：A,D3.資產(chǎn)評(píng)估中的成本法主要依賴于哪些數(shù)據(jù)？A.資產(chǎn)的賬面價(jià)值B.資產(chǎn)的預(yù)期收益C.資產(chǎn)的內(nèi)在價(jià)值D.市場(chǎng)交易數(shù)據(jù)答案：A,C4.資產(chǎn)評(píng)估中的收益法主要依賴于哪些數(shù)據(jù)？A.資產(chǎn)的預(yù)期收益B.市場(chǎng)交易數(shù)據(jù)C.資產(chǎn)的賬面價(jià)值D.資產(chǎn)的內(nèi)在價(jià)值答案：A,D5.資產(chǎn)評(píng)估中的市場(chǎng)法通常適用于評(píng)估哪種類型的資產(chǎn)？A.流動(dòng)資產(chǎn)B.固定資產(chǎn)C.無形資產(chǎn)D.金融資產(chǎn)答案：B,C6.資產(chǎn)評(píng)估中的成本法通常適用于評(píng)估哪種類型的資產(chǎn)？A.流動(dòng)資產(chǎn)B.固定資產(chǎn)C.無形資產(chǎn)D.金融資產(chǎn)答案：B,D7.資產(chǎn)評(píng)估中的收益法通常適用于評(píng)估哪種類型的資產(chǎn)？A.流動(dòng)資產(chǎn)B.固定資產(chǎn)C.無形資產(chǎn)D.金融資產(chǎn)答案：C,D8.資產(chǎn)評(píng)估中的市場(chǎng)法通常不考慮？A.資產(chǎn)的內(nèi)在價(jià)值B.市場(chǎng)交易數(shù)據(jù)C.資產(chǎn)的賬面價(jià)值D.資產(chǎn)的預(yù)期收益答案：A,C9.資產(chǎn)評(píng)估中的收益法通常不考慮？A.資產(chǎn)的內(nèi)在價(jià)值B.市場(chǎng)交易數(shù)據(jù)C.資產(chǎn)的賬面價(jià)值D.資產(chǎn)的預(yù)期收益答案：A,C10.資產(chǎn)評(píng)估中的成本法通常不考慮？A.資產(chǎn)的內(nèi)在價(jià)值B.市場(chǎng)交易數(shù)據(jù)C.資產(chǎn)的賬面價(jià)值D.資產(chǎn)的預(yù)期收益答案：A,D三、判斷題（總共10題，每題2分）1.資產(chǎn)評(píng)估中的市場(chǎng)法主要適用于評(píng)估流動(dòng)資產(chǎn)。答案：錯(cuò)誤2.資產(chǎn)評(píng)估中的成本法主要適用于評(píng)估固定資產(chǎn)。答案：正確3.資產(chǎn)評(píng)估中的收益法主要適用于評(píng)估無形資產(chǎn)。答案：正確4.資產(chǎn)評(píng)估中的市場(chǎng)法主要依賴于市場(chǎng)交易數(shù)據(jù)。答案：正確5.資產(chǎn)評(píng)估中的成本法主要依賴于資產(chǎn)的賬面價(jià)值。答案：正確6.資產(chǎn)評(píng)估中的收益法主要依賴于資產(chǎn)的預(yù)期收益。答案：正確7.資產(chǎn)評(píng)估中的市場(chǎng)法通常不考慮資產(chǎn)的內(nèi)在價(jià)值。答案：正確8.資產(chǎn)評(píng)估中的成本法通常不考慮資產(chǎn)的預(yù)期收益。答案：正確9.資產(chǎn)評(píng)估中的收益法通常不考慮資產(chǎn)的賬面價(jià)值。答案：錯(cuò)誤10.資產(chǎn)評(píng)估中的成本法通常不考慮資產(chǎn)的內(nèi)在價(jià)值。答案：正確四、簡(jiǎn)答題（總共4題，每題5分）1.簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估中的市場(chǎng)法的基本原理。答案：市場(chǎng)法是通過比較被評(píng)估資產(chǎn)與市場(chǎng)上類似資產(chǎn)的銷售價(jià)格來確定其價(jià)值的方法。這種方法主要依賴于市場(chǎng)交易數(shù)據(jù)，通過找到市場(chǎng)上類似資產(chǎn)的銷售價(jià)格，并進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，來估算被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值。2.簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估中的成本法的基本原理。答案：成本法是通過估算被評(píng)估資產(chǎn)的重置成本來確定其價(jià)值的方法。這種方法主要依賴于資產(chǎn)的賬面價(jià)值和資產(chǎn)的內(nèi)在價(jià)值，通過計(jì)算重新構(gòu)建或購買類似資產(chǎn)所需的成本，并考慮資產(chǎn)的使用年限和折舊情況，來估算被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值。3.簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估中的收益法的基本原理。答案：收益法是通過估算被評(píng)估資產(chǎn)的預(yù)期收益來確定其價(jià)值的方法。這種方法主要依賴于資產(chǎn)的預(yù)期收益和資產(chǎn)的內(nèi)在價(jià)值，通過預(yù)測(cè)資產(chǎn)未來產(chǎn)生的現(xiàn)金流，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素，將未來現(xiàn)金流折現(xiàn)到當(dāng)前價(jià)值，來估算被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值。4.簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估中的市場(chǎng)法、成本法和收益法的主要區(qū)別。答案：市場(chǎng)法、成本法和收益法是資產(chǎn)評(píng)估中的三種主要方法，它們的主要區(qū)別在于評(píng)估原理和數(shù)據(jù)依賴。市場(chǎng)法主要依賴于市場(chǎng)交易數(shù)據(jù)，通過比較類似資產(chǎn)的銷售價(jià)格來確定價(jià)值；成本法主要依賴于資產(chǎn)的賬面價(jià)值和內(nèi)在價(jià)值，通過估算重置成本來確定價(jià)值；收益法主要依賴于資產(chǎn)的預(yù)期收益和內(nèi)在價(jià)值，通過估算未來現(xiàn)金流來確定價(jià)值。五、討論題（總共4題，每題5分）1.討論資產(chǎn)評(píng)估中的市場(chǎng)法在實(shí)際應(yīng)用中的優(yōu)勢(shì)和局限性。答案：市場(chǎng)法在實(shí)際應(yīng)用中的優(yōu)勢(shì)在于其基于市場(chǎng)交易數(shù)據(jù)，能夠提供較為客觀和實(shí)際的評(píng)估結(jié)果。通過比較類似資產(chǎn)的銷售價(jià)格，可以較為準(zhǔn)確地確定被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值。然而，市場(chǎng)法的局限性在于市場(chǎng)上可能缺乏類似資產(chǎn)的銷售數(shù)據(jù)，或者類似資產(chǎn)的銷售價(jià)格可能受到市場(chǎng)波動(dòng)等因素的影響，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性受到限制。2.討論資產(chǎn)評(píng)估中的成本法在實(shí)際應(yīng)用中的優(yōu)勢(shì)和局限性。答案：成本法在實(shí)際應(yīng)用中的優(yōu)勢(shì)在于其基于資產(chǎn)的賬面價(jià)值和內(nèi)在價(jià)值，能夠提供較為客觀和實(shí)際的評(píng)估結(jié)果。通過估算重置成本，可以較為準(zhǔn)確地確定被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值。然而，成本法的局限性在于其可能無法反映資產(chǎn)的實(shí)際市場(chǎng)價(jià)值，特別是當(dāng)資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值遠(yuǎn)高于其重置成本時(shí)，評(píng)估結(jié)果可能偏低。3.討論資產(chǎn)評(píng)估中的收益法在實(shí)際應(yīng)用中的優(yōu)勢(shì)和局限性。答案：收益法在實(shí)際應(yīng)用中的優(yōu)勢(shì)在于其能夠反映資產(chǎn)的預(yù)期收益，能夠較為準(zhǔn)確地確定資產(chǎn)的未來價(jià)值。通過預(yù)測(cè)未來現(xiàn)金流并折現(xiàn)到當(dāng)前價(jià)值，可以較為全面地評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值。然而，收益法的局限性在于其對(duì)未來現(xiàn)金流預(yù)測(cè)的準(zhǔn)確性受到多種因素的影響，如市場(chǎng)變化、風(fēng)險(xiǎn)因素等，可能導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性受到限制。4.討論資產(chǎn)評(píng)估中選擇合適評(píng)估方法的考慮因素。答案：選擇