房產(chǎn)銷售合同補充協(xié)議合同編號：__________賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，郵箱：[賣方聯(lián)系郵箱]。買方：[買方公司名稱]，地址：[買方公司地址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]，郵箱：[買方聯(lián)系郵箱]。一、引言本補充協(xié)議是為補充雙方于[原合同簽訂日期]簽訂的《房產(chǎn)銷售合同》（以下簡稱“原合同”）而制定，旨在明確雙方在原合同基礎(chǔ)上的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)，以保證房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。二、合同主體1.賣方：[賣方公司名稱]，法定代表人：[賣方法定代表人姓名]，統(tǒng)一社會信用代碼：[賣方統(tǒng)一社會信用代碼]。2.買方：[買方公司名稱]，法定代表人：[買方法定代表人姓名]，統(tǒng)一社會信用代碼：[買方統(tǒng)一社會信用代碼]。三、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)具體名稱]房產(chǎn)位置：[房產(chǎn)具體位置]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積具體數(shù)值]房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途具體說明]房產(chǎn)規(guī)劃許可證號：[房產(chǎn)規(guī)劃許可證號具體數(shù)值]房產(chǎn)土地證號：[房產(chǎn)土地證號具體數(shù)值]2.房產(chǎn)現(xiàn)狀房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)具體說明，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]裝修情況：[裝修情況具體說明，如精裝修、簡裝修等]附屬設(shè)施：[附屬設(shè)施具體說明，如停車位、花園等]產(chǎn)權(quán)狀況：[產(chǎn)權(quán)狀況具體說明，如已取得產(chǎn)權(quán)證、正在辦理產(chǎn)權(quán)證等]四、價格與付款1.房價及付款方式房價：雙方約定該房產(chǎn)的總成交價為[具體房價金額]元（大寫：[大寫房價金額]）。付款方式：買方應(yīng)按照以下方式向賣方支付房款：首付款：買方應(yīng)在本補充協(xié)議簽訂之日起[首付款支付期限]日內(nèi)，向賣方支付總房價的[首付款比例]%，即[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款應(yīng)支付至賣方指定的銀行賬戶。貸款款項：買方應(yīng)在辦理完銀行貸款手續(xù)后，將貸款款項支付至賣方指定的銀行賬戶。貸款金額為總房價的[貸款比例]%，即[貸款金額]元（大寫：[大寫貸款金額]）。尾款：買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[尾款支付期限]日內(nèi)，向賣方支付總房價的[尾款比例]%，即[尾款金額]元（大寫：[大寫尾款金額]）。尾款應(yīng)支付至賣方指定的銀行賬戶。2.稅費承擔(dān)雙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中應(yīng)承擔(dān)的稅費。如因法律法規(guī)規(guī)定不明確或雙方另有約定的，由雙方協(xié)商確定。五、交付與驗收1.交付時間賣方應(yīng)在[交付時間具體日期]前，將符合交付條件的房產(chǎn)交付給買方。2.交付條件賣方應(yīng)保證房產(chǎn)已具備以下交付條件：房產(chǎn)已通過竣工驗收，取得相關(guān)竣工驗收證明文件。房產(chǎn)已辦理完成房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)，并取得相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。房產(chǎn)已清理完畢，無任何遺留物品和債務(wù)糾紛。3.驗收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)在收到賣方交付的房產(chǎn)后[驗收期限]日內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等應(yīng)符合原合同和本補充協(xié)議的約定。房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況應(yīng)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和限制。房產(chǎn)的公共配套設(shè)施應(yīng)齊全，能夠正常使用。六、產(chǎn)權(quán)過戶與登記1.過戶時間雙方應(yīng)在[過戶時間具體日期]前，辦理完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)申請材料、配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。買方應(yīng)按照賣方的要求提供必要的協(xié)助和配合，并承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)費用。3.登記事項雙方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后，及時辦理房產(chǎn)的登記事項，包括但不限于將房產(chǎn)的所有權(quán)人變更為買方、將房產(chǎn)的抵押登記注銷等。登記事項的辦理應(yīng)符合國家和地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。七、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任如賣方未能按照本補充協(xié)議的約定交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為總房價的[違約金比例]%，即[違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]）。如因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法交付或過戶，買方有權(quán)解除本補充協(xié)議，并要求賣方返還已支付的房款及利息，同時賣方應(yīng)承擔(dān)買方因此遭受的損失。如賣方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合本補充協(xié)議的約定，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。如因質(zhì)量問題導(dǎo)致買方無法正常使用房產(chǎn)或造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買方違約責(zé)任如買方未能按照本補充協(xié)議的約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未支付房款的[違約金比例]%，即[違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]）。如因買方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易，賣方有權(quán)解除本補充協(xié)議，并要求買方返還已交付的房產(chǎn)，同時買方應(yīng)承擔(dān)賣方因此遭受的損失。如買方在驗收過程中發(fā)覺房產(chǎn)存在問題或不符合本補充協(xié)議的約定，應(yīng)及時通知賣方，并在[通知期限]日內(nèi)提出書面異議。如買方未在規(guī)定期限內(nèi)提出異議或未采取有效措施解決問題，視為買方認(rèn)可房產(chǎn)的現(xiàn)狀。八、爭議解決雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.通知與送達(dá)雙方在本補充協(xié)議履行過程中相互發(fā)出的通知、函件等，應(yīng)按照本補充協(xié)議中約定的地址、聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。如一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。2.合同變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本補充協(xié)議進(jìn)行變更或解除。變更或解除本補充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.保密條款雙方應(yīng)對在本補充協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，不得向任何第三方披露。如因一方違反保密條款給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.法律適用與管轄本補充協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除等事項，均適用中華人民共和國法律。如雙方在本補充協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，由有管轄權(quán)的人民法院管轄。十、附則1.合同生效條件本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同份數(shù)本補充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、簽署1.雙方簽字賣方（蓋章）：____________________法定代