學(xué)生校外租房安全協(xié)議書(shū)

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)一套，乙方因?qū)W習(xí)、生活需要，擬租用該房產(chǎn)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。

一、租賃物及用途

1.甲方同意將位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物具體狀況如下：

-房屋地址：_____________________

-房屋面積：_____________________

-房屋結(jié)構(gòu)：_____________________

-房屋設(shè)施：_____________________

2.乙方租用租賃物僅用于居住，不得用于任何非法活動(dòng)或違反國(guó)家法律法規(guī)的行為。

二、租賃期限

1.本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃協(xié)議。

三、租金及支付方式

1.租金為每月______元（大寫(xiě)：______元整），乙方應(yīng)于每月______日前支付給甲方。

2.租金支付方式為：______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。

3.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的______%向甲方支付滯納金。

四、押金

1.乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金______元（大寫(xiě)：______元整）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反協(xié)議約定。租賃期滿，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

五、房屋維護(hù)及修繕

1.甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。

3.租賃期間，房屋的日常維護(hù)和修繕由乙方負(fù)責(zé)，但因房屋主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題導(dǎo)致的修繕由甲方負(fù)責(zé)。

4.乙方如需進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并不得違反相關(guān)法律法規(guī)。

六、安全責(zé)任

1.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋安全管理的規(guī)定，確保租賃物的安全使用。

2.乙方不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。

3.乙方應(yīng)定期檢查租賃物的電線、燃?xì)夤艿赖?，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。

4.乙方應(yīng)采取必要措施，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。

七、保險(xiǎn)

1.甲方應(yīng)為租賃物投保房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2.乙方應(yīng)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)投保，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

八、違約責(zé)任

1.甲方違反本協(xié)議約定，提前收回租賃物或妨礙乙方正常使用的，應(yīng)向乙方支付違約金______元。

2.乙方違反本協(xié)議約定，逾期支付租金或擅自改變房屋用途的，應(yīng)向甲方支付違約金______元。

3.因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或造成甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

九、爭(zhēng)議解決

雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.遇有不可抗力因素，致使本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

十一、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書(shū)面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________