新二手房購(gòu)房合同范本

甲方（賣(mài)方）：_____________________

身份證號(hào)碼：_________________________

聯(lián)系電話(huà)：_________________________

通訊地址：_________________________

乙方（買(mǎi)方）：_____________________

身份證號(hào)碼：_________________________

聯(lián)系電話(huà)：_________________________

通訊地址：_________________________

鑒于甲乙雙方就位于_________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）的二手房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于_________________的房產(chǎn)出售給乙方。該房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，用途為_(kāi)_____，權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為_(kāi)_____。

1.2該房產(chǎn)的權(quán)屬狀況為：甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，且無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的處分權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。

1.3該房產(chǎn)的附屬設(shè)施及裝修情況：______________________________________________________。

第二條房產(chǎn)交易價(jià)格

2.1甲乙雙方同意該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）__________________元整（￥__________元）。

2.2該價(jià)格包含房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施、裝修的價(jià)值，以及甲方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)。

第三條付款方式及期限

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付定金人民幣（大寫(xiě)）__________________元整（￥__________元）給甲方。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫(xiě)）__________________元整（￥__________元）給甲方。

3.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）__________________元整（￥__________元）乙方應(yīng)通過(guò)銀行按揭貸款方式支付，具體貸款金額及期限以銀行審批為準(zhǔn)。

3.4甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后____日內(nèi)，將房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

第四條房產(chǎn)交付

4.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后____日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方使用。

4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，并符合本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。

4.3甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)，將該房產(chǎn)的鑰匙、權(quán)屬證書(shū)及其他相關(guān)文件一并交給乙方。

第五條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)

5.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

5.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

5.3如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

第六條違約責(zé)任

6.1如乙方未按照本合同約定的期限支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)千分之五的違約金。

6.2如甲方未按照本合同約定的期限交付房產(chǎn)或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)交易價(jià)格千分之五的違約金。

6.3如因一方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。

第七條合同的變更和解除

7.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3如一方要求解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_________________日期：__