房屋出售保密協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出售方）：__________，地址：__________。

乙方（購買方）：__________，地址：__________。

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），現(xiàn)甲方有意將該房屋出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下保密協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確雙方在房屋買賣過程中對(duì)相關(guān)信息的保密義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。

二、保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及到的房屋買賣信息，包括但不限于房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、價(jià)格等。

三、保密期限：本協(xié)議自簽訂之日起至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢止。

四、保密義務(wù)：雙方在協(xié)議有效期內(nèi)，不得向任何第三方泄露本協(xié)議所涉及的保密信息。

五、違約責(zé)任：如一方違反本協(xié)議的保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決：本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法的出售權(quán)利，并保證該房屋不存在任何法律糾紛或未了結(jié)的債務(wù)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的完整、真實(shí)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

3.甲方應(yīng)確保所提供的信息準(zhǔn)確無誤，對(duì)乙方在簽訂本協(xié)議前所了解的房屋信息負(fù)責(zé)。

4.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的條件、時(shí)間和方式，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

5.甲方在協(xié)議有效期內(nèi)，不得單方面撤銷或變更協(xié)議內(nèi)容，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的條件、時(shí)間和方式，向甲方支付房屋購買款項(xiàng)。

2.乙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)對(duì)該房屋進(jìn)行實(shí)地考察，確保對(duì)房屋的實(shí)際情況有充分了解。

3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，不得利用所獲取的保密信息從事任何違法活動(dòng)。

4.乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容或相關(guān)保密信息。

5.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的期限，完成房屋過戶手續(xù)，不得拖延或拒絕。

6.乙方如因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付購房款項(xiàng)，并在乙方支付購房款項(xiàng)后，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，并有權(quán)在簽訂協(xié)議前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察。

3.雙方均有權(quán)要求對(duì)方遵守協(xié)議約定，不得泄露保密信息。

4.雙方均有權(quán)在協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制下，解決因履行協(xié)議而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息，并配合乙方辦理過戶手續(xù)。

2.乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定支付購房款項(xiàng)，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。

3.雙方均有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，不得利用協(xié)議中的保密信息進(jìn)行違法活動(dòng)。

4.雙方均有義務(wù)在協(xié)議約定的保密期限內(nèi)，保守協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)保密信息。

5.雙方均有義務(wù)在協(xié)議履行過程中，保持友好合作的態(tài)度，共同解決協(xié)議履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本房屋買賣合同的總金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），該金額為雙方達(dá)成一致的交易價(jià)格，包括但不限于房屋的購買價(jià)格、稅費(fèi)等。

二、支付比例與方式：

1.預(yù)付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為預(yù)付款，作為對(duì)甲方出售房屋的誠意表示。

2.首付款：在辦理房屋過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為首付款，該款項(xiàng)將用于沖抵合同總金額。

3.尾款支付：

a.在甲方協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)并取得產(chǎn)權(quán)證后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)支付剩余的合同尾款人民幣_(tái)_________元。

b.若因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е露愘M(fèi)增加，超出原合同約定的稅費(fèi)部分，乙方應(yīng)在收到甲方通知后__________日內(nèi)支付。

三、支付條件：

1.甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)將相應(yīng)款項(xiàng)用于房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。

2.乙方支付款項(xiàng)前，應(yīng)確保資金來源合法，不得使用非法所得或非法借貸資金。

3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

四、支付時(shí)間：

1.預(yù)付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)支付。

2.首付款支付時(shí)間：在辦理房屋過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)支付。

3.尾款支付時(shí)間：在房屋過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)支付剩余尾款。

五、財(cái)務(wù)記錄與發(fā)票：

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方提供相應(yīng)的財(cái)務(wù)記錄，包括但不限于收款收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。

2.甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后，向乙方提供正式的房屋所有權(quán)證和稅務(wù)發(fā)票。

六、額外費(fèi)用：

1.乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。

2.如因政策變動(dòng)或市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致的額外費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并在必要時(shí)調(diào)整合同金額。

七、違約責(zé)任：

1.如乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

2.如甲方未按時(shí)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.如甲方未能按照協(xié)議約定的時(shí)間、方式提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件或未按時(shí)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元的違約金。

2.如乙方未按時(shí)支付約定的款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元的違約金。

3.如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

4.如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)因甲方遭受的直接損失，并支付相應(yīng)的違約金。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決因履行本協(xié)議所發(fā)生的任何爭(zhēng)議。如果協(xié)商不成，雙方可以選擇以下爭(zhēng)議解決方式之一：

a.訴訟：任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟，由法院進(jìn)行最終裁決。

b.仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

2.爭(zhēng)議解決程序：一旦發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起__________日內(nèi)書面通知對(duì)方，并盡力在__________日內(nèi)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。

3.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：對(duì)于因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________市__________區(qū)人民法院管轄。

三、不可抗力

1.如因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力減輕不可抗力事件的影響。

2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，待不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。

3.如不可抗力事件持續(xù)超過__________個(gè)月，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，無需承擔(dān)違約責(zé)任。

四、其他

1.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章后生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議的生效以以下條件為準(zhǔn)：

1.雙方均已合法簽署本協(xié)議；

2.雙方均未違反任何法律、法規(guī)或第三方權(quán)利；

3.本協(xié)議內(nèi)容不違反社會(huì)公共利益。

二、有效期

本協(xié)議自生效之日起至合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止，為期__________年。

三、變更和終止條款

1.變更：本協(xié)議的任何變更均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。

2.終止：

a.本協(xié)議在有效期屆滿前，如雙方無其他約定，本協(xié)議自動(dòng)終止。

b.如因以下情況導(dǎo)致本協(xié)議終止，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任：

i.一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議的違約責(zé)任條款解除本協(xié)議；

ii.因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

iii.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

3.終止通知：一方終止本協(xié)議，應(yīng)提前__________日以書面形式通知對(duì)方。

四、通知

1.雙方應(yīng)確保各自提供的聯(lián)系信息準(zhǔn)確無誤，并承擔(dān)因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的任何后果。

2.除非本協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，或通過雙方認(rèn)可的電子通訊方式發(fā)送。

五、協(xié)議的完整性

本協(xié)議構(gòu)成雙方就房屋買賣事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。本協(xié)議的任何補(bǔ)充或修改均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。

六、不可分割性

本協(xié)議的各部分是不可分割的，各部分應(yīng)被視為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。

七、法律適用和管轄

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律，并由__________市__________區(qū)人民法院管轄。

八、其他

1.如本協(xié)議的任何條款被認(rèn)定無效，不影響其他條款的效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

一、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.不動(dòng)產(chǎn)登記證明

4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

5.建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格證

二、房屋買賣合同相關(guān)文件

1.房屋買賣合同草稿

2.房屋買賣合同附件清單

三、房屋狀況說明及照片

1.房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖

2.房屋外部及內(nèi)部照片

3.房屋設(shè)施清單及使用狀況說明

四、稅費(fèi)相關(guān)文件

1.契稅計(jì)算書

2.印花稅計(jì)算書

3.個(gè)人所得稅計(jì)算書

五、付款憑證及銀行轉(zhuǎn)賬記錄

1.預(yù)付款收據(jù)

2.首付款收據(jù)

3.尾款支付憑證

4.