個人名下財產(chǎn)抵押協(xié)議編號：__________

甲方（抵押人）：__________

地址：____________________

乙方（抵押權人）：__________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________，甲方自愿將該房產(chǎn)抵押給乙方，以作為甲方對乙方所欠債務的擔保。為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議如下：

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應確保抵押房產(chǎn)的權屬清晰、無爭議，并保證對該房產(chǎn)擁有完全的處分權。

2.甲方應于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方提供抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。

3.甲方應保證抵押房產(chǎn)在抵押期間保持完好，不得擅自進行改建、擴建或拆除，不得將房產(chǎn)出租或轉(zhuǎn)讓給他人。

4.甲方應按照約定向乙方支付抵押權人費用，包括但不限于抵押登記費、評估費、保險費等。

5.甲方應在本協(xié)議約定的抵押期間內(nèi)，按時償還乙方所擔保的債務，否則乙方有權依照本協(xié)議約定行使抵押權。

6.甲方應在本協(xié)議約定的債務履行期限屆滿后____日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)返還給乙方，并協(xié)助乙方辦理抵押解除手續(xù)。

乙方責任和義務：

1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，對甲方提供的抵押房產(chǎn)進行核實，確認房產(chǎn)權屬清晰、無爭議。

2.乙方應在本協(xié)議約定的債務履行期限屆滿后____日內(nèi)，對甲方償還債務的情況進行核實，確保甲方已履行還款義務。

3.乙方在抵押期間不得擅自處分抵押房產(chǎn)，未經(jīng)甲方同意，不得將抵押權轉(zhuǎn)讓給他人。

4.乙方應在本協(xié)議約定的債務履行期限屆滿后____日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理抵押解除手續(xù)，包括但不限于注銷抵押登記、歸還房產(chǎn)證等。

5.乙方應在本協(xié)議約定的債務履行期限屆滿后____日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)返還給甲方，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

6.乙方在履行本協(xié)議過程中，如因自身原因?qū)е碌盅悍慨a(chǎn)受損，應承擔相應的賠償責任。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方在抵押期間不得擅自處分抵押房產(chǎn)。

2.甲方有權要求乙方在債務履行期限屆滿后，按照約定協(xié)助辦理抵押解除手續(xù)。

3.乙方有權要求甲方在抵押期間保持抵押房產(chǎn)完好，不得擅自進行改建、擴建或拆除。

雙方義務：

1.雙方應按照本協(xié)議約定，履行各自的權利和義務。

2.雙方應在本協(xié)議約定的債務履行期限屆滿后，按照約定辦理抵押解除手續(xù)。

3.雙方應在本協(xié)議約定的債務履行期限屆滿后，按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

合同金額與支付方式：

1.本協(xié)議項下，甲方同意以其名下位于__________的房產(chǎn)作為抵押物，乙方同意接受該房產(chǎn)作為甲方所欠債務的擔保。本協(xié)議項下無具體的合同金額，甲方對乙方所擔保的債務金額為人民幣__________元整（￥__________）。

2.甲方應按照以下方式向乙方支付抵押權人費用及可能產(chǎn)生的額外費用：

a.抵押登記費、評估費、保險費等費用，甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)一次性支付給乙方，共計人民幣__________元整（￥__________）。

b.甲方所欠債務的償還，甲方應按照債務合同約定的還款計劃進行支付。

3.甲方應確保在債務合同約定的還款日或提前還款日，將相應款項支付至乙方指定的賬戶。支付方式如下：

a.甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，轉(zhuǎn)賬時應在備注欄注明“抵押還款”字樣。

b.甲方應在支付日之前將款項足額轉(zhuǎn)入乙方指定的賬戶，確?？铐椩谥Ц度债斕斓劫~。

4.如甲方未能按照約定支付款項，乙方有權按照本協(xié)議約定采取必要的法律措施，包括但不限于拍賣抵押房產(chǎn)以清償債務。

5.乙方有權在甲方未履行還款義務的情況下，要求甲方提前償還全部債務，并要求甲方支付相應的違約金。

6.本協(xié)議項下的所有費用，包括但不限于利息、違約金等，均以人民幣計算，并按中國人民銀行同期貸款利率或其他雙方約定的利率計算。

7.任何因本協(xié)議而產(chǎn)生的額外費用，包括但不限于律師費、訴訟費等，均由責任方承擔。

8.雙方應在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，簽訂詳細的財務結算協(xié)議，以明確具體的財務結算細節(jié)。

違約與爭議解決機制：

1.違約責任：

a.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行還款義務，構成違約。甲方應向乙方支付違約金，違約金按未償還債務金額的____%計算，自逾期之日起按日累加。

b.若乙方未能按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理抵押解除手續(xù)的義務，構成違約。乙方應向甲方支付違約金，違約金按甲方所受損失金額的____%計算。

c.任何一方違反本協(xié)議約定，造成對方損失的，除支付違約金外，還應賠償對方的實際損失。

2.爭議解決：

a.雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至本協(xié)議簽訂地的人民法院訴訟解決。

b.如雙方同意仲裁解決爭議，應在本協(xié)議中約定仲裁機構及仲裁規(guī)則。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

c.在爭議解決過程中，除正在進行訴訟或仲裁的部分外，本協(xié)議的其他條款應繼續(xù)履行。

3.適用法律：

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：

本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權向本協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟，該法院為爭議的管轄法院。

5.不可抗力：

因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行的，受影響的方應及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。如不可抗力事件持續(xù)超過____日，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

6.協(xié)議變更與解除：

本協(xié)議的變更或解除，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

7.其他：

本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本協(xié)議的任何修改、補充或變更，均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

附則：

1.生效條件：

本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。但以下條件滿足后方可正式生效：

a.甲方已將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權證明文件交付給乙方；

b.抵押登記手續(xù)已辦理完畢，抵押權已登記于乙方名下；

c.雙方已就本協(xié)議內(nèi)容達成一致意見，并簽署了本協(xié)議。

2.有效期：

本協(xié)議自生效之日起至甲方所擔保的債務履行完畢或本協(xié)議約定的解除條件成就時止，有效期為____年。

3.變更和解除：

本協(xié)議的變更或解除，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

4.通知：

除法律另有規(guī)定外，雙方間的所有通知、通知期限、通知地址和通知方式應在本協(xié)議中明確規(guī)定。任何一方更改通知地址或方式，應在____日內(nèi)以書面形式通知對方。

5.解除條件：

在以下情形出現(xiàn)時，任何一方有權解除本協(xié)議：

a.甲方提前償還了乙方所擔保的債務；

b.雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議；

c.由于不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行，且無法在____日內(nèi)恢復正常履行。

6.終止：

本協(xié)議的終止不影響雙方之間已經(jīng)形成的權利和義務。在本協(xié)議終止后，雙方應按照下列方式處理：

a.甲方應按照本協(xié)議約定，將抵押房產(chǎn)返還給乙方；

b.乙方應按照本協(xié)議約定，協(xié)助甲方辦理抵押解除手續(xù)；

c.雙方應按照本協(xié)議約定，解決本協(xié)議終止前產(chǎn)生的爭議。

7.爭議處理：

本協(xié)議的爭議解決機制見“違約與爭議解決機制”部分。

8.適用法律和管轄：

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權向本協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。

9.不可分割性：

本協(xié)議的條款構成不可分割的整體，任何條款的無效不影響其他條款的效力。

10.附件：

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議一并構成完整協(xié)議。

附件：

1.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件復印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。

2.抵押登記證明文件復印件，證明抵押權已登記于乙方名下。

3.甲方與乙方簽訂的債務合同或相關協(xié)議復印件，證明甲方對乙方所擔保的債務。

4.甲方抵押房產(chǎn)的詳細資料，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、結構、用途等。

5.甲方抵押房產(chǎn)的評估報告復印件，由具有相應資質(zhì)的評估機構出具。

6.甲方提供的抵押房產(chǎn)保險單復印件，證明抵押房產(chǎn)已購買相關保險。