房屋買賣領域的定金使用編號：__________

甲方（出賣方）：[甲方全稱]

地址：[甲方詳細地址]

乙方（買受方）：[乙方全稱]

地址：[乙方詳細地址]

鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方出售房屋給乙方，乙方支付定金，雙方就房屋買賣事宜達成一致。

二、合同背景：甲乙雙方經友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成一致，本合同作為雙方權利義務的依據(jù)。

三、合同內容：本合同涉及房屋買賣領域的定金使用等相關事宜。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證其出售的房屋擁有合法的產權，并有權進行處分。

2.甲方應確保房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等情況。

3.甲方應在合同約定的期限內，將房屋的產權過戶至乙方名下。

4.甲方應配合乙方進行房屋的查驗，包括但不限于房屋結構、設施設備等。

5.甲方應按照合同約定，在乙方支付定金后，不得單方面撤銷或變更交易條件。

乙方責任和義務：

1.乙方應在合同約定的期限內支付定金，作為購房意向的表示。

2.乙方應按照合同約定，在甲方完成產權過戶后，支付剩余房款。

3.乙方應按時進行房屋的查驗，并在查驗過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或權屬瑕疵時，應及時通知甲方。

4.乙方應遵守合同約定的付款方式，不得逾期付款。

5.乙方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法繼續(xù)履行，應承擔相應的違約責任。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付定金和房款。

2.甲方有權要求乙方在合同約定的時間內完成房屋的查驗。

3.乙方有權要求甲方按照合同約定辦理房屋產權過戶手續(xù)。

4.乙方有權要求甲方提供房屋的合法產權證明和相關資料。

5.雙方均有權在合同履行過程中，根據(jù)實際情況協(xié)商變更合同內容。

雙方義務：

1.雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的義務。

2.雙方應保持誠信，不得隱瞞或提供虛假信息。

3.雙方應積極配合，共同完成房屋買賣事宜。

4.雙方應妥善保管合同及相關文件，不得遺失或損壞。

5.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項下房屋買賣的總金額為人民幣[合同金額大寫]元整。

二、支付方式

1.定金支付：乙方應在簽訂本合同時支付定金人民幣[定金金額]元，作為購房意向的表示。該定金將計入房屋總價款中。

2.首付款支付：在甲方完成房屋產權過戶手續(xù)后，乙方應在[具體日期]前支付首付款，首付款金額為人民幣[首付款金額]元。

3.尾款支付：在首付款支付后，剩余房款人民幣[剩余房款金額]元應在[具體日期]前一次性支付給甲方。

4.額外費用：本合同約定的房款金額不包括可能產生的稅費、維修基金等額外費用。乙方在辦理產權過戶手續(xù)及入住前，應承擔并支付所有相關稅費和費用。

5.付款方式：乙方應按照以下方式支付房款：

a.銀行轉賬：乙方應將房款直接轉入甲方指定的銀行賬戶。

b.支票支付：乙方可以使用支票支付房款，支票應開具至甲方全名，并在支付日前送達甲方指定地點。

c.現(xiàn)金支付：在雙方協(xié)商一致的情況下，乙方可現(xiàn)金支付房款，但甲方有權要求乙方提供相應的支付憑證。

6.付款憑證：乙方支付房款后，甲方應出具相應的收據(jù)或付款憑證，以證明乙方已履行付款義務。

三、支付條件

1.甲方應在收到乙方支付的定金后，向乙方提供房屋的合法產權證明文件。

2.甲方應在完成房屋產權過戶手續(xù)后，向乙方提供產權證書。

3.乙方應在收到甲方提供的產權證書后，按照合同約定的支付時間支付首付款和尾款。

四、違約責任

1.若甲方未能在合同約定的期限內完成產權過戶，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為已支付房款的[違約金比例]%。

2.若乙方未能在合同約定的期限內支付房款，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為未支付房款總額的[違約金比例]%。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

a.若甲方未能按合同約定完成房屋產權過戶，除支付違約金外，還應賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。

b.若甲方提供虛假信息或隱瞞房屋權屬瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。

2.乙方違約責任：

a.若乙方未按合同約定支付定金或房款，應向甲方支付違約金，違約金金額為未支付款項的[違約金比例]%。

b.若乙方在合同有效期內單方面解除合同，應向甲方支付違約金，違約金金額為已支付房款總額的[違約金比例]%。

二、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至[仲裁機構名稱]仲裁委員會仲裁。

3.仲裁地點為[仲裁地點]。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.若雙方同意通過訴訟解決爭議，應向[約定法院名稱]提起訴訟。

6.訴訟過程中，雙方應遵循誠實信用原則，不得惡意訴訟或濫用訴訟權利。

三、適用法律

本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除或終止以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

對于因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方同意提交[約定法院名稱]法院管轄。

五、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至房屋產權過戶手續(xù)完成之日止。在有效期內，雙方應嚴格履行合同約定的義務。

三、變更和終止條款

1.變更：本合同在有效期內，任何一方不得擅自變更合同內容。如需變更，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式修改合同條款，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.終止：

a.合同期滿：在合同有效期內，若房屋產權過戶手續(xù)已完成，合同自動終止。

b.雙方協(xié)商一致：在合同有效期內，若雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議，合同自解除協(xié)議生效之日起終止。

c.違約終止：任何一方違約，另一方有權通知違約方解除合同，合同自通知到達違約方之日起終止。

d.法律法規(guī)變更：因國家法律法規(guī)的變更導致合同無法繼續(xù)履行時，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權解除合同。

四、通知與送達

1.通知：本合同項下的通知應以書面形式進行，并按照合同約定的地址送達。

2.送達：送達通知應以掛號信或特快專遞的方式進行，自投遞之日起視為送達。

五、不可抗力

1.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應相互理解，并協(xié)商解決。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

3.發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。

六、爭議解決

本合同項下的爭議解決方式，按本合同“違約與爭議解決機制”中的約定執(zhí)行。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起至房屋產權過戶手續(xù)完成之日止，本合同對雙方具有法律約束力。

附件：

1.房屋產權證復印件：包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等，證明甲方對該房屋擁有合法的產權。

2.房屋買賣合同簽訂前雙方簽訂的《房屋買賣意向書》。

3.房屋權屬查詢證明：由房產管理部門出具的，證明房屋權屬清晰、無查封、抵押等權利瑕疵的證明文件。

4.房屋現(xiàn)狀描述：詳細描述房屋的實際情況，包括房屋結構、設施設備、裝修情況等。

5.交易稅費繳納證明：包括但不限于契稅、印花稅等稅費繳納憑證，證明相關稅費已繳納完畢。

6.房屋買賣合同：本合同的原件。

7.乙方身份證明文件：包括但不限于身份證、護照等，證明乙方的身份信息。

8.定金支付憑證：乙方支付定金的銀行轉賬記錄或支票存根等，證明定