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文檔簡介

2025年度商業(yè)地產開發(fā)土地申請承包協(xié)議書甲方（土地出讓方）：____市自然資源和規(guī)劃局乙方（土地受讓方）：____商業(yè)地產開發(fā)有限公司鑒于甲方擁有合法的土地出讓權利，乙方具備商業(yè)地產開發(fā)實力，雙方經友好協(xié)商，就____年度商業(yè)地產開發(fā)土地申請承包事宜達成以下協(xié)議：一、項目概述1.1項目名稱：____年度商業(yè)地產開發(fā)項目1.2項目地點：____市____區(qū)____路1.3項目規(guī)模：占地面積約為____平方米，建筑總面積約為____平方米。1.4項目用途：商業(yè)用地，包括購物中心、酒店、辦公、公寓等多種功能。二、土地出讓條件2.1甲方保證所出讓的土地權屬清晰、合法，無任何權屬糾紛。2.2甲方負責辦理土地征收、拆遷、安置等相關手續(xù)，確保土地出讓的順利進行。2.3甲方應在協(xié)議生效后____個工作日內，將出讓土地交付乙方使用。2.4甲方應按照乙方提出的規(guī)劃設計條件，提供相應的土地使用指標。三、土地承包期限及費用3.1土地承包期限：自甲方交付土地之日起，計____年。3.2土地承包費用：乙方應按照甲方規(guī)定的土地出讓價格，一次性支付土地出讓金。具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.3乙方支付土地出讓金后，甲方應向乙方開具相應的發(fā)票。四、項目開發(fā)及建設4.1乙方應按照甲方提供的規(guī)劃設計條件進行項目開發(fā)建設。4.2乙方應在土地交付后____個月內，向甲方提交項目規(guī)劃設計方案，并取得甲方同意。4.3乙方應在項目開工后____個月內，完成項目建設。4.4乙方應確保項目質量，按照國家及地方相關法規(guī)、標準進行施工。五、項目運營及收益分配5.1項目建成后，乙方負責項目的運營管理。5.2乙方應按照國家相關政策，合理確定商業(yè)地產項目的銷售價格。5.3乙方應按照甲方的要求，將項目部分商業(yè)面積用于公益活動，具體面積及用途由雙方協(xié)商確定。5.4乙方應按照國家稅收政策，依法納稅。六、違約責任6.1甲方違反本協(xié)議的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.2乙方違反本協(xié)議的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。6.3雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他事項7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一

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