2025年共同房產(chǎn)管理協(xié)議標準范本一、前言隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展和城市化進程的推進，共同房產(chǎn)管理已經(jīng)成為房產(chǎn)管理中的重要組成部分。為規(guī)范共同房產(chǎn)管理行為，保護當事人合法權益，促進社會和諧穩(wěn)定，根據(jù)相關法律法規(guī)，制定本協(xié)議。二、定義與術語1.本協(xié)議所稱共同房產(chǎn)，是指兩個或兩個以上的權利人按照某種共有形式，對同一房產(chǎn)共同享有權利的房產(chǎn)。2.本協(xié)議所稱共同房產(chǎn)管理者，是指按照本協(xié)議約定，負責共同房產(chǎn)的日常管理、維護和經(jīng)營等事務的自然人、法人和其他組織。3.本協(xié)議所稱共有份額，是指共有人按照約定或按照出資額、房產(chǎn)價值等因素確定的，對共同房產(chǎn)享有的權益。三、共同房產(chǎn)管理原則1.公平公正原則：共同房產(chǎn)管理應公平公正，保障各方合法權益，維護共有人的利益。2.共同參與原則：共有人應共同參與共同房產(chǎn)的管理，對重大事項共同決策。3.分工與合作原則：共同房產(chǎn)管理者應明確分工，相互合作，共同完成共同房產(chǎn)的管理工作。4.持續(xù)改進原則：共同房產(chǎn)管理應不斷改進，提高管理水平，適應經(jīng)濟社會發(fā)展需要。四、共同房產(chǎn)管理內(nèi)容1.共同房產(chǎn)的登記與備案：共同房產(chǎn)管理者應依法辦理共同房產(chǎn)的登記與備案手續(xù)。2.共同房產(chǎn)的維護與修繕：共同房產(chǎn)管理者應負責共同房產(chǎn)的維護與修繕，確保共同房產(chǎn)的安全與完好。3.共同房產(chǎn)的使用與經(jīng)營：共同房產(chǎn)管理者應合理使用與經(jīng)營共同房產(chǎn)，提高共同房產(chǎn)的價值。4.共同房產(chǎn)的收益與支出：共同房產(chǎn)管理者應合理分配共同房產(chǎn)的收益，合理支出共同房產(chǎn)的費用。5.共同房產(chǎn)的保險與賠償：共同房產(chǎn)管理者應辦理共同房產(chǎn)的保險手續(xù)，對共同房產(chǎn)損失進行賠償。五、共同房產(chǎn)管理決策1.共同房產(chǎn)管理的重大事項，應由共有人共同決策。2.共同房產(chǎn)管理的日常事務，由共同房產(chǎn)管理者負責處理。3.共同房產(chǎn)管理者應定期向共有人報告共同房產(chǎn)管理的情況。六、共同房產(chǎn)管理者的職責與權益1.共同房產(chǎn)管理者應履行本協(xié)議約定的職責，維護共有人的合法權益。2.共同房產(chǎn)管理者有權要求共有人按時履行共有義務。3.共同房產(chǎn)管理者有權對共同房產(chǎn)進行日常管理、維護和經(jīng)營。4.共同房產(chǎn)管理者應按照約定獲得報酬。七、共有人權益保護1.共有權人有權查閱、復制共同房產(chǎn)管理的有關資料。2.共有權人有權對共同房產(chǎn)管理者的工作進行監(jiān)督。3.共有權人有權依法要求共同房產(chǎn)管理者承擔違約責任。4.共有權人有權按照約定轉讓其共有份額。八、違約責任1.共同房產(chǎn)管理者未按照本協(xié)議約定履行管理職責的，應承擔違約責任。2.共同房產(chǎn)管理者未按照本協(xié)議約定保護共有人合法權益的，應承擔違約責任。3.共有人未按照本協(xié)議約定履行共有義務的，應承擔違約責任。九、爭議解決1.因本協(xié)議引起的爭議，各方應首先協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、附則1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式___