企業(yè)廠房租賃合同范本大全合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：________________聯(lián)系電話：____________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：________________聯(lián)系電話：____________法定代表人：__________第一條租賃物1.1租賃物位于__________，占地面積為____平方米，建筑結(jié)構(gòu)為____，建筑總面積為____平方米。1.2甲方保證租賃物符合國(guó)家有關(guān)安全、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的要求，并保證租賃物在租賃期間不存在權(quán)屬爭(zhēng)議。第二條租賃期限2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求恢復(fù)租賃物的原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條使用及維修4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方的要求進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事違反法律法規(guī)、損害公共利益和他人合法權(quán)益的活動(dòng)。4.3乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改動(dòng)或增設(shè)設(shè)施時(shí)，需事先征得甲方同意，并按照甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)及安全5.1乙方應(yīng)在租賃期間辦理租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，確保租賃物在使用過程中的安全。第六條違約責(zé)任6.1甲方未能按照約定提供符合要求的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.3乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同的解除和終止7.1甲方在租賃期間不得無故解除合同，如需解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方。7.2乙方在租賃期間不得無故解除合同，如需解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方。7.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將租賃物恢復(fù)原狀，并辦理移交手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確租賃物的具體信息：在合同中應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)等，確保雙方對(duì)租賃物的理解一致。2.租賃期限與續(xù)租條款：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和程序。3.租金及支付方式：租金金額、支付時(shí)間及滯納金等應(yīng)明確無誤，避免日后產(chǎn)生糾紛。4.使用及維修責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用租賃物，并對(duì)日常維護(hù)保養(yǎng)承擔(dān)責(zé)任。5.保險(xiǎn)與安全：乙方需辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃物的安全使用。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約行為的處理方式和違約金的計(jì)算方法。7.合同解除和終止：明確合同解除或終止的條件和程序。8.爭(zhēng)議解決方式：約定爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。3.最終無法解決的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃合同（LeaseContract）：指出租方將租賃物提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.滯納金（LateFees）：指承租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用。3.違約金（LiquidatedDamages）：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。4.解除合同（RescissionofContract）：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因，一方或雙方終止合同效力的行為。5.終止合同（TerminationofContract）：指合同到期或因其他原因，合同自然結(jié)束的行為。6.違法行為（UnlawfulAct）：指違反法律法規(guī)的行為。7.爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：指解決合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.科技企業(yè)孵化器：適用于為新創(chuàng)立的科技企業(yè)提供的孵化空間。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的辦公設(shè)施和技術(shù)支持服務(wù)，包括但不限于高速網(wǎng)絡(luò)接入、會(huì)議室使用、創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)等。乙方應(yīng)積極參與甲方組織的創(chuàng)業(yè)活動(dòng)，并遵守孵化器的相關(guān)規(guī)定。2.文化創(chuàng)意工作室：適用于藝術(shù)家、設(shè)計(jì)師等文化創(chuàng)意人士租賃工作室。3.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)：適用于培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃教室進(jìn)行教學(xué)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保教室內(nèi)的教學(xué)設(shè)施齊全，并定期進(jìn)行維護(hù)。乙方應(yīng)在教學(xué)活動(dòng)中遵守相關(guān)教育法規(guī)，確保教學(xué)質(zhì)量，并合理使用教學(xué)場(chǎng)地。4.倉(cāng)儲(chǔ)物流中心：適用于企業(yè)租賃倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行貨物存儲(chǔ)和物流配送。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供倉(cāng)庫(kù)的安全監(jiān)控系統(tǒng)，并確保倉(cāng)庫(kù)的防火、防盜措施到位。乙方應(yīng)遵守倉(cāng)庫(kù)管理制度，合理使用倉(cāng)儲(chǔ)空間，并承擔(dān)貨物存儲(chǔ)期間的保險(xiǎn)費(fèi)用。合同所需附件列表：1.租賃物平面圖及建筑結(jié)構(gòu)圖2.租賃物權(quán)屬證明文件3.甲方身份證明文件