房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立合同樣本合同編號(hào)：__________名稱：_______地址：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______第一條抵押物的描述1.1該房地產(chǎn)位于_______，房地產(chǎn)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)面積為_______平方米，建筑總面積為_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______，土地用途為_______。第二條抵押權(quán)的設(shè)立2.1甲方愿意將該房地產(chǎn)作為乙方提供貸款的抵押物，并同意按照本合同的約定設(shè)立抵押權(quán)。2.2乙方同意接受該房地產(chǎn)作為抵押物，并在本合同生效后向甲方提供貸款。第三條抵押物的價(jià)值3.1甲乙雙方確認(rèn)，該房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。第四條貸款金額及用途4.1乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），用于_______。第五條抵押權(quán)的范圍5.1本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)范圍包括：（1）甲方對(duì)該房地產(chǎn)所享有的全部所有權(quán)及土地使用權(quán)；（2）甲方對(duì)該房地產(chǎn)所享有的全部附屬設(shè)施、配套設(shè)施及其他相關(guān)權(quán)益；（3）甲方對(duì)該房地產(chǎn)所享有的全部收益權(quán)。第六條抵押權(quán)的登記6.1甲方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)，到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付給乙方。第七條抵押物的管理與維護(hù)7.1甲方應(yīng)保證抵押物的完好，按照約定的用途使用抵押物，并負(fù)責(zé)抵押物的管理與維護(hù)。7.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押、查封、設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利等任何可能損害乙方利益的行為。第八條貸款的償還8.1甲方應(yīng)按照約定的還款期限和方式，按時(shí)償還乙方提供的貸款。8.2若甲方未能按照約定的還款期限和方式償還貸款，乙方有權(quán)要求甲方提前償還全部或部分貸款。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。第十三條附件13.1本合同附件包括：（1）該房地產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告；（2）甲乙雙方的身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書等相關(guān)證明文件。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性，以便于雙方日后的查詢和管理。2.身份信息：雙方應(yīng)提供準(zhǔn)確的身份信息，包括但不限于名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人等，以確保合同的有效性和執(zhí)行力。3.抵押物描述：詳細(xì)描述抵押物的具體信息，包括位置、面積、用途等，以避免日后產(chǎn)生糾紛。4.抵押權(quán)設(shè)立：明確抵押權(quán)的設(shè)立條件和范圍，以及抵押權(quán)的登記手續(xù)。5.貸款金額與用途：明確貸款的具體金額和用途，確保資金的合法使用。6.管理與維護(hù)：甲方作為抵押物的所有者，應(yīng)對(duì)抵押物進(jìn)行妥善管理和維護(hù)，不得進(jìn)行任何可能損害乙方利益的行為。7.還款與違約責(zé)任：明確還款的期限、方式和違約責(zé)任，以保障乙方的合法權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便于合同的執(zhí)行和爭(zhēng)議的解決。解決辦法：違約：如一方違約，另一方可以要求違約方支付違約金并賠償損失。爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴諸法院。補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同未盡事宜，可以通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式進(jìn)行約定。法律名詞解釋：抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。抵押登記：將抵押權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移和消滅等事項(xiàng)在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上進(jìn)行記載的行為，具有對(duì)抗第三人的效力。違約金：指合同一方違反合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定或者法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同的基礎(chǔ)上，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或者增加新內(nèi)容的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。擔(dān)保：為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供一定的財(cái)產(chǎn)或者權(quán)利作為履行債務(wù)的保證。優(yōu)先受償權(quán)：指在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人可以優(yōu)先于其他債權(quán)人從債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)中受償?shù)臋?quán)利。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.個(gè)人創(chuàng)業(yè)貸款：場(chǎng)合描述：小明想開一家咖啡店，但沒有足夠的資金，他決定用自己名下的一套房產(chǎn)作為抵押，向銀行申請(qǐng)創(chuàng)業(yè)貸款。補(bǔ)充條款：若甲方（小明）將抵押物用于創(chuàng)業(yè)，應(yīng)向乙方（銀行）提供詳細(xì)的創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書，并在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中保持與乙方的溝通，確保貸款用于合法且可持續(xù)的商業(yè)活動(dòng)。2.房產(chǎn)投資：場(chǎng)合描述：李女士計(jì)劃投資房地產(chǎn)，但需要額外資金購(gòu)買更多的物業(yè)，她決定用現(xiàn)有的房產(chǎn)做抵押，向金融機(jī)構(gòu)借款。補(bǔ)充條款：甲方（李女士）應(yīng)定期向乙方（金融機(jī)構(gòu)）報(bào)告投資進(jìn)度和財(cái)務(wù)狀況，確保投資行為符合市場(chǎng)規(guī)律和法律法規(guī)。3.家庭緊急醫(yī)療：場(chǎng)合描述：張先生家庭因突發(fā)重大疾病，急需大筆醫(yī)療費(fèi)用，他決定將房產(chǎn)抵押，以獲取緊急貸款。補(bǔ)充條款：在緊急醫(yī)療情況下，甲方（張先生）可申請(qǐng)臨時(shí)延期還款，但需在____天內(nèi)提供相應(yīng)的醫(yī)療證明，并與乙方（金融機(jī)構(gòu)）協(xié)商新的還款計(jì)劃。4.教育貸款：場(chǎng)合描述：小王為了支付高昂的出國(guó)留學(xué)費(fèi)用，決定用家里的房產(chǎn)抵押，申請(qǐng)教育貸款。補(bǔ)充條款：甲方（小王）在留學(xué)期間，如遇到特殊情況影響還款，可申請(qǐng)暫時(shí)調(diào)整還款計(jì)劃，但需提前與乙方（金融機(jī)構(gòu)）溝通，并在歸國(guó)后及時(shí)恢復(fù)還款。合同所需附