房地產(chǎn)墊資居間服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（居間方）：__________第一條定義1.1“房地產(chǎn)”指甲方所擁有的房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等相關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)益。1.2“墊資”指甲方因購(gòu)房所需資金不足，由乙方提供短期資金支持的行為。1.3“居間服務(wù)”指甲乙雙方在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，乙方為甲方提供墊資、咨詢、協(xié)調(diào)等中介服務(wù)。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供合理的墊資方案，確保甲方購(gòu)房資金的及時(shí)到位。2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或出賣(mài)方就購(gòu)房事宜進(jìn)行溝通、協(xié)商，爭(zhēng)取最優(yōu)的購(gòu)房條件。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理購(gòu)房手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款手續(xù)等。2.4乙方應(yīng)按照甲方的委托，對(duì)購(gòu)房過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第三條墊資金額及期限3.1乙方同意為甲方墊付購(gòu)房資金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），用于支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.2墊資期限自本合同生效之日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。3.3在墊資期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照約定的還款方式及時(shí)歸還墊資款項(xiàng)。第四條還款方式及期限（1）每月還款金額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）；（2）還款期限為_(kāi)______個(gè)月，自墊資期限結(jié)束之次月起計(jì)算；（3）甲方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月還款金額支付至乙方指定的賬戶。4.2甲方如提前還款，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知乙方，并按照乙方的要求支付提前還款款項(xiàng)。第五條居間費(fèi)用5.1甲方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），作為乙方為甲方提供居間服務(wù)的報(bào)酬。5.2居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在本合同生效之日起_______日內(nèi)支付至乙方指定的賬戶。第六條甲方承諾6.1甲方保證所提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無(wú)任何隱瞞或虛假陳述。6.2甲方應(yīng)按照約定及時(shí)歸還墊資款項(xiàng)，如逾期未還，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七條乙方承諾7.1乙方保證墊資資金的來(lái)源合法，不涉及非法集資、洗錢(qián)等違法行為。7.2乙方應(yīng)按照甲方的委托，盡職盡責(zé)地提供居間服務(wù)，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。7.3乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方個(gè)人信息及交易信息。第八條違約責(zé)任8.1甲方逾期未還墊資款項(xiàng)的，應(yīng)按照_______%的利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方未按照約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（居間方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)以便于管理和追蹤。2.定義清晰：合同中應(yīng)對(duì)關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)如“房地產(chǎn)”、“墊資”、“居間服務(wù)”等進(jìn)行明確定義，以避免未來(lái)解釋上的歧義。3.服務(wù)內(nèi)容明確：乙方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列出，確保雙方對(duì)服務(wù)范圍有共同的理解。4.墊資金額和期限：明確墊資的具體金額和期限，以及逾期未還的后果。5.還款方式和期限：明確還款的具體方式、金額和期限，以及提前還款的條件。6.居間費(fèi)用：明確居間費(fèi)用的金額和支付方式。7.承諾與保證：甲乙雙方應(yīng)承諾遵守合同條款，并保證提供的信息真實(shí)可靠。8.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任，包括逾期還款的利息和違約金。9.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過(guò)協(xié)商解決，以維護(hù)雙方關(guān)系和減少成本。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：墊資：指在房地產(chǎn)交易中，因買(mǎi)方資金不足，由第三方（居間方）提供的短期資金支持。居間服務(wù)：指在交易雙方之間提供中介服務(wù)，包括但不限于信息提供、協(xié)調(diào)溝通、手續(xù)辦理等。委托方：指甲方，即需要墊資的房地產(chǎn)交易一方。居間方：指乙方，即提供墊資和中介服務(wù)的第三方。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為首次購(gòu)房的小白，對(duì)購(gòu)房流程不太了解。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供更為詳細(xì)的購(gòu)房流程說(shuō)明和必要的購(gòu)房知識(shí)普及，確保甲方在整個(gè)購(gòu)房過(guò)程中能夠理解每一步的操作和意義。補(bǔ)充條款：第__條乙方應(yīng)向甲方提供購(gòu)房指南，包括但不限于購(gòu)房流程、所需文件、相關(guān)政策等內(nèi)容，幫助甲方更好地理解購(gòu)房步驟。2.場(chǎng)合：甲方因特殊情況需要臨時(shí)調(diào)整墊資期限。補(bǔ)充條款：允許甲方在特定情況下，提前通知乙方后，適當(dāng)調(diào)整墊資期限，但需雙方協(xié)商一致。補(bǔ)充條款：第__條甲方如因特殊情況需延長(zhǎng)墊資期限，應(yīng)至少提前__個(gè)月書(shū)面通知乙方，雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)原墊資期限進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。3.場(chǎng)合：甲方希望乙方提供貸款咨詢和申請(qǐng)服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行貸款咨詢，并在甲方同意的情況下，協(xié)助申請(qǐng)貸款。補(bǔ)充條款：第__條乙方應(yīng)提供專業(yè)的貸款咨詢服務(wù)，并在甲方授權(quán)的情況下，協(xié)助甲方完成貸款申請(qǐng)的相關(guān)手續(xù)。合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件：身份證、戶口本等。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.購(gòu)房合同：甲方與開(kāi)發(fā)商或出賣(mài)方簽訂的購(gòu)房合同。4.銀行賬戶信息：甲乙雙方的銀行賬戶信息，用于墊資和還款。5.居間服務(wù)費(fèi)用發(fā)票