房產抵押借款保證合同樣本合同編號：__________甲方（抵押人）：__________身份證號：__________乙方（借款人）：__________身份證號：__________丙方（保證人）：__________身份證號：__________第一條抵押房產1.2抵押房產地址：_______1.3抵押房產產權證明編號：_______第二條借款金額及期限2.1乙方向丙方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2借款期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條借款利率3.1借款利率為年利率_______%，按月計息，利息按月支付。3.2如乙方逾期未還本息，逾期利率按年利率_______%計算。第四條抵押房產的評估4.1甲方應保證抵押房產的價值不低于借款金額。如抵押房產價值低于借款金額，甲方應按照丙方的要求追加抵押物或提供其他擔保。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理抵押房產的評估手續(xù)，并承擔評估費用。第五條抵押房產的保險5.1甲方應將抵押房產投保，保險期間應覆蓋借款期限。保險受益人為丙方。5.2甲方應在保險合同中注明丙方為第一受益人，并確保保險事故發(fā)生后，保險賠償金優(yōu)先用于償還乙方借款本息。第六條抵押房產的處分6.1乙方未按約定償還借款本息的，丙方有權依法處分抵押房產，所得價款優(yōu)先用于償還借款本息。6.2處分抵押房產所得價款扣除借款本息、相關費用后的余額，退還給甲方；如有不足，乙方應承擔不足部分的償還責任。第七條保證責任7.1丙方保證在乙方未按約定償還借款本息的情況下，承擔保證責任，向乙方支付借款本息。7.2丙方保證在保證期間內，不得放棄保證責任，不得轉讓保證債權。第八條違約責任8.1乙方未按約定償還借款本息的，應承擔違約責任，向丙方支付違約金，違約金為借款本息的_______%。8.2甲方未按約定提供抵押房產或抵押房產價值不足以覆蓋借款金額的，應承擔違約責任，向丙方支付違約金，違約金為借款金額的_______%。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及其他10.1本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。甲方（抵押人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（保證人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認合同主體：甲方（抵押人）、乙方（借款人）、丙方（保證人）的身份信息準確無誤，包括但不限于身份證號、聯(lián)系方式等。2.抵押房產：甲方應確保抵押房產的權屬清晰，無任何權屬爭議，且房產價值應足以覆蓋借款金額。3.借款金額及期限：明確借款的具體金額和期限，避免日后因金額或期限產生糾紛。4.借款利率：合同中應明確借款利率，包括正常利率和逾期利率，確保各方對利息的計算無異議。5.抵押房產的保險：甲方應按約定將抵押房產投保，并將丙方列為保險受益人。6.抵押房產的處分：明確乙方未按時還款時，丙方有權處分抵押房產，并規(guī)定處分所得價款的分配順序。7.保證責任：丙方應明確其保證責任，確保在乙方違約時能夠履行保證義務。8.違約責任：合同中應詳細規(guī)定違約責任，包括違約金的計算方式。9.爭議解決：約定合同爭議的解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.糾紛解決：若合同履行中發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可按合同約定的爭議解決方式（如訴訟）進行。2.違約處理：若發(fā)生違約，應根據(jù)合同約定的違約責任條款進行處理，包括但不限于支付違約金、解除合同等。法律名詞解釋：抵押：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產優(yōu)先受償。保證：指擔保人對債務人的債務承擔履行保證責任，當債務人不能履行債務時，擔保人按照約定履行債務或者承擔責任。違約金：指當事人違反合同約定所應支付的賠償金，其目的是對違約行為進行懲罰，并彌補守約方因違約所遭受的損失。訴訟：指合同當事人因合同糾紛而向人民法院提起的訴訟請求，通過司法程序解決爭議。嘿，咱們來聊聊這份房產抵押借款保證合同可能會用到的幾個特殊場合，以及針對這些場合可以添加的一些補充條款。這樣能更好地保護大家的權益，也讓合同更貼近實際情況。1.家庭內部借款：特殊場合：比如兄弟姐妹或者父母子女之間因為某些原因需要借錢，但又希望保持家庭關系的和諧。補充條款：考慮到家庭關系的特殊性，可以增加一條：“若因特殊情況導致乙方無法按時還款，甲、乙、丙三方應優(yōu)先通過協(xié)商解決，盡量不影響家庭成員之間的感情?！?.小企業(yè)或個人創(chuàng)業(yè)借款：特殊場合：小企業(yè)或個人創(chuàng)業(yè)者為了擴大經營或啟動項目，需要資金支持。補充條款：“考慮到乙方的創(chuàng)業(yè)性質，甲、乙、丙三方同意，在乙方經營出現(xiàn)困難時，可以協(xié)商延長還款期限，或者調整還款計劃?！?.遺產繼承中的借款：特殊場合：在處理遺產繼承過程中，繼承人之間可能需要借款來支付遺產稅或其它相關費用。補充條款：“鑒于借款用途的特殊性，甲、乙、丙三方同意，若乙方因遺產繼承相關事宜導致