農(nóng)村買房有效合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方自愿購買賣方位于____________________的農(nóng)村房產(chǎn)；

2.乙方同意出售該房產(chǎn)給買方；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________平方米

3.房產(chǎn)用途：____________________

4.房產(chǎn)權(quán)屬：____________________

5.房產(chǎn)證號：____________________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.支付方式：

（1）買方應(yīng)于簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，支付總價款的____________________%作為定金，定金支付后，甲方不得無故解除本合同。

（2）買方應(yīng)于簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，支付總價款的____________________%作為首付，首付支付后，甲方不得無故解除本合同。

（3）買方應(yīng)于簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，支付總價款的____________________%作為尾款，尾款支付后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付給買方。

三、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。

2.買方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)于____________________日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，視為驗(yàn)收合格。

四、違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按時交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付總價款的____________________%作為違約金；

（2）如甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（3）如甲方擅自解除本合同，應(yīng)向買方支付總價款的____________________%作為違約金。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按時交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付總價款的____________________%作為違約金；

（2）如乙方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（3）如乙方擅自解除本合同，應(yīng)向買方支付總價款的____________________%作為違約金。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

七、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明；

4.其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于____________________的農(nóng)村房產(chǎn)；

2.乙方同意出售該房產(chǎn)給買方；

3.為保障買方的合法權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，同意提供擔(dān)保服務(wù)；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________平方米

3.房產(chǎn)用途：____________________

4.房產(chǎn)權(quán)屬：____________________

5.房產(chǎn)證號：____________________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.支付方式：

（1）買方應(yīng)于簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，支付總價款的____________________%作為定金，定金支付后，甲方不得無故解除本合同。

（2）買方應(yīng)于簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，支付總價款的____________________%作為首付，首付支付后，甲方不得無故解除本合同。

（3）買方應(yīng)于簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，支付總價款的____________________%作為尾款，尾款支付后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付給買方。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方保證在本合同簽訂后，若賣方未能按照約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)，丙方將承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

2.丙方保證在買方履行全部款項(xiàng)后，將立即解除擔(dān)保責(zé)任。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方在簽訂本合同前，有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況符合約定。

2.甲方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報告等材料。

3.甲方有權(quán)要求賣方在交付房產(chǎn)前，辦理完畢所有必要的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五、乙方違約及限制條款

1.若乙方未能按時交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價款的____________________%作為違約金。

2.若乙方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.若乙方擅自解除本合同，應(yīng)向甲方支付總價款的____________________%作為違約金。

4.乙方不得以任何理由拖延房產(chǎn)交付，否則視為違約。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在保障甲方的合法權(quán)益，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。丙方的加入，使得甲方的利益得到雙重保障，增強(qiáng)了交易的可靠性。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為買方，在本合同中處于主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約條款和權(quán)益保障措施，確保在交易過程中，自己的權(quán)益不受侵害。甲方的主導(dǎo)地位有利于維護(hù)自身利益，保障交易的安全和穩(wěn)定。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明；

4.擔(dān)保方授權(quán)委托書；

5.其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.乙方擁有位于____________________的農(nóng)村房產(chǎn)，有意出售；

2.買方有意購買該房產(chǎn)；

3.為確保交易安全，丙方作為擔(dān)保方，同意提供擔(dān)保服務(wù)；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________平方米

3.房產(chǎn)用途：____________________

4.房產(chǎn)權(quán)屬：____________________

5.房產(chǎn)證號：____________________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.支付方式：

（1）買方應(yīng)于簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，支付總價款的____________________%作為定金，定金支付后，乙方不得無故解除本合同。

（2）買方應(yīng)于簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，支付總價款的____________________%作為首付，首付支付后，乙方不得無故解除本合同。

（3）買方應(yīng)于簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，支付總價款的____________________%作為尾款，尾款支付后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付給買方。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方保證在本合同簽訂后，若買方未能按時支付款項(xiàng)，丙方將承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

2.丙方保證在買方履行全部款項(xiàng)后，將立即解除擔(dān)保責(zé)任。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方在簽訂本合同前，有權(quán)要求買方提供支付能力證明，確保交易安全。

2.乙方有權(quán)要求買方在交付款項(xiàng)前，辦理完畢所有必要的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.乙方有權(quán)要求買方在交付款項(xiàng)后，立即辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。

五、甲方違約及限制條款

1.若甲方未能按時支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價款的____________________%作為違約金。

2.若甲方提供虛假支付能力證明，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.若甲方擅自解除本合同，應(yīng)向乙方支付總價款的____________________%作為違約金。

4.甲方不得以任何理由拖延支付款項(xiàng)，否則視為違約。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙