買房合同范例正規(guī)第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

鑒于買方有意購(gòu)買賣方位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），賣方愿意將該房產(chǎn)出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為賣方名下位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為__________。

1.2該房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地面積為__________平方米。

二、成交價(jià)格及付款方式

2.1本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.3買方應(yīng)在__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.4付款方式：買方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間，通過(guò)__________方式向賣方支付房款。

三、交付及過(guò)戶

3.1買方應(yīng)在支付全部房款后__________個(gè)工作日內(nèi)，取得該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書。

3.2賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)證書及該房產(chǎn)的鑰匙交付給買方。

3.3買方在取得該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書后，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

四、違約責(zé)任

4.1買方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付__________%的違約金。

4.2賣方未按本合同約定交付該房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付__________%的違約金。

4.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.3附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于買方有意購(gòu)買賣方位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），賣方愿意將該房產(chǎn)出售給買方，為確保交易安全，丙方同意為買方的購(gòu)房款提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為賣方名下位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為__________。

1.2該房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地面積為__________平方米。

二、成交價(jià)格及付款方式

2.1本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.3買方應(yīng)在__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.4付款方式：買方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間，通過(guò)__________方式向賣方支付房款。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

3.2丙方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付該房產(chǎn)，并有權(quán)監(jiān)督賣方履行合同義務(wù)。

3.3丙方在買方未能按時(shí)支付房款的情況下，有權(quán)代為支付剩余房款，并向賣方追償。

3.4丙方有權(quán)要求賣方提供該房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方在支付定金及房款后，有權(quán)要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付該房產(chǎn)。

4.2甲方在取得該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書后，有權(quán)要求賣方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。

4.3甲方在交易過(guò)程中，有權(quán)要求賣方提供該房產(chǎn)的真實(shí)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等。

4.4甲方在發(fā)現(xiàn)賣方存在違約行為時(shí)，有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方違約及限制條款

5.1賣方未按本合同約定交付該房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付__________%的違約金。

5.2賣方在交易過(guò)程中隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況，導(dǎo)致買方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3賣方不得將該房產(chǎn)出售、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.4賣方在合同履行過(guò)程中，不得要求買方支付任何額外費(fèi)用。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.3附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）；

（4）擔(dān)保協(xié)議；

（5）其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

1.提高交易安全性，降低甲方在交易過(guò)程中可能遭受的風(fēng)險(xiǎn)。

2.確保交易順利進(jìn)行，為甲方提供有力保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

2.強(qiáng)化甲方在交易中的主導(dǎo)地位，提高交易成功率。

3.促使賣方和擔(dān)保方履行合同義務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“融資方”）：

鑒于賣方有意出售位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），且賣方希望獲得快速資金周轉(zhuǎn)，丙方愿意為賣方提供融資服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為賣方名下位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為__________。

1.2該房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地面積為__________平方米。

二、融資條件

2.1丙方同意向賣方提供總額為人民幣_(tái)_________元整的融資服務(wù)。

2.2融資利率為__________%，融資期限為__________年。

2.3融資款項(xiàng)應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方有權(quán)要求賣方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件，以核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。

3.2丙方有權(quán)在融資期限內(nèi)對(duì)賣方使用該房產(chǎn)的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保房產(chǎn)不被出售、抵押或轉(zhuǎn)讓。

3.3丙方在賣方未能按時(shí)償還融資款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)采取法律手段追償。

3.4丙方有權(quán)在融資期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整融資利率。

四、乙方權(quán)益保障

4.1賣方在獲得融資款項(xiàng)后，有權(quán)按照合同約定使用該款項(xiàng)。

4.2賣方在融資期限內(nèi)，有權(quán)繼續(xù)享有該房產(chǎn)的收益權(quán)。

4.3賣方在融資到期后，有權(quán)選擇一次性償還融資款項(xiàng)或分期償還。

4.4賣方在融資期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法償還融資款項(xiàng)，有權(quán)與丙方協(xié)商延期償還。

五、甲方違約及限制條款

5.1買方在合同簽訂后，不得要求賣方提前解除合同或終止融資服務(wù)。

5.2買方不得在融資期限內(nèi)要求賣方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)文件。

5.3買方不得在融資期限內(nèi)對(duì)賣方使用該房產(chǎn)的情況進(jìn)行干涉。

5.4買方在賣方未能按時(shí)償還融資款項(xiàng)時(shí)，不得要求賣方提前償還或承擔(dān)額外責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.3附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）融資協(xié)議；

（4）其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保賣方在資金周轉(zhuǎn)困難時(shí)，能夠快速獲得所需資金，保障其權(quán)益。

2.允許賣方在