甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度無(wú)房產(chǎn)證房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)告知買賣合同甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)1：名稱為______，位于______（詳細(xì)地址），面積______平方米。房產(chǎn)2（如有）：名稱為______，位于______（詳細(xì)地址），面積______平方米。乙方保證所出售的房產(chǎn)為無(wú)房產(chǎn)證狀態(tài)，具體權(quán)屬情況詳見附件。2.房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)告知乙方已向甲方告知該房產(chǎn)無(wú)房產(chǎn)證的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于無(wú)法辦理過(guò)戶、無(wú)法抵押貸款等。甲方在簽訂本合同前已充分了解并接受上述風(fēng)險(xiǎn)。二、交易條款1.交易價(jià)格房產(chǎn)1的價(jià)格為______元（大寫：______），房產(chǎn)2（如有）的價(jià)格為______元（大寫：______）。雙方同意按照上述價(jià)格進(jìn)行交易。2.付款方式甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。付款方式為______（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)后______個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢相關(guān)手續(xù)。2.交房地點(diǎn)乙方應(yīng)將房產(chǎn)交付至甲方指定的地址。四、其他條款1.合同解除如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。2.爭(zhēng)議解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______（如仲裁機(jī)構(gòu)或法院）進(jìn)行裁決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看和核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)信息與合同描述不符，有權(quán)解除合同或要求乙方賠償損失。有權(quán)根據(jù)房產(chǎn)實(shí)際情況調(diào)整交易價(jià)格，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付全部房款。配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同約定完成房產(chǎn)交付后，有權(quán)要求甲方按照約定支付房款。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法過(guò)戶或存在其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、價(jià)格和狀態(tài)交付房產(chǎn)。向甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明和相關(guān)文件。六、房產(chǎn)檢驗(yàn)與過(guò)戶1.檢驗(yàn)方式甲方在簽訂合同后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢驗(yàn)，可以采用自行檢驗(yàn)或委托第三方檢驗(yàn)的方式。2.過(guò)戶手續(xù)乙方應(yīng)在甲方支付全部房款后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.尾款在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且甲方取得房產(chǎn)證后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕接收房產(chǎn)或拒絕辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、價(jià)格和狀態(tài)交付房產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或無(wú)法過(guò)戶，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房產(chǎn)信息、交易價(jià)格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：