餐飲經(jīng)營(yíng)門面房租賃合同范本

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXX

鑒于甲方是位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的門面房產(chǎn)權(quán)人，乙方擬租賃該門面房用于餐飲經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物的位置、面積和用途

1.1甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的門面房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為XX平方米，具體位置和面積以房產(chǎn)證或相關(guān)權(quán)屬證明文件為準(zhǔn)。

1.3乙方租賃租賃物的用途為餐飲經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前XX個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為每月XX元，乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶為：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的千分之XX向甲方支付違約金。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金XX元。

4.2押金用于保證乙方履行本合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費(fèi)等。

4.3租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方履行完畢所有合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。

5.2甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方餐飲經(jīng)營(yíng)的需要，并提供必要的協(xié)助。

5.3甲方有權(quán)按本合同約定收取租金和押金。

5.4甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，定期進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)。

6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

6.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀。

6.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

七、合同的變更和解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：

7.2.1逾期支付租金超過XX日的；

7.2.2擅自改變租賃物用途的；

7.2.3從事違法活動(dòng)的；

7.2.4其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：

7.3.1租賃物存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的；

7.3.2甲方未按合同約定提供必要的協(xié)助，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的。

八、違約責(zé)任

8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

8.2因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)