商品房預(yù)售買賣合同

甲方（賣方）：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是依法成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的XX項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán)，并已取得該項(xiàng)目的商品房預(yù)售許可證；乙方有購(gòu)買該項(xiàng)目商品房的需求。甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的商品房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條商品房基本情況

1.1甲方預(yù)售給乙方的商品房位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX項(xiàng)目XX號(hào)樓XX單元XX室，建筑面積XX平方米，套內(nèi)建筑面積XX平方米，公攤面積XX平方米。

1.2該商品房的用途為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，層高XX米，朝向?yàn)閄X。

第二條商品房?jī)r(jià)格及付款方式

2.1該商品房的總價(jià)格為人民幣XXXX元（大寫(xiě)：XXXX元整）。

2.2乙方選擇以下第XX種付款方式：

（1）一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起XX日內(nèi)支付全部房款。

（2）分期付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起XX日內(nèi)支付首付款人民幣XXXX元，余款分XX期支付，每期支付人民幣XXXX元，每期支付時(shí)間為每月XX日前。

（3）按揭貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起XX日內(nèi)支付首付款人民幣XXXX元，余款由乙方向銀行申請(qǐng)按揭貸款支付。

第三條商品房交付

3.1甲方應(yīng)在XX年XX月XX日前，將符合本合同約定的商品房交付乙方使用。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

3.3甲方逾期交房的，應(yīng)自約定交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，按日向乙方支付已付房款萬(wàn)分之XX的違約金。

第四條商品房質(zhì)量保證

4.1甲方保證該商品房符合國(guó)家和地方的建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，質(zhì)量合格。

4.2該商品房自交付之日起，在正常使用情況下，甲方負(fù)責(zé)保修XX年。保修范圍和期限按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的規(guī)定執(zhí)行。

第五條商品房權(quán)屬登記

5.1甲方應(yīng)在商品房交付使用后XX日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。

5.2乙方應(yīng)在商品房交付使用后XX日內(nèi)，向甲方提供辦理權(quán)屬登記需由乙方提供的資料。

5.3因甲方原因，乙方未能在商品房交付使用后XX日內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，甲方應(yīng)按已付房款的XX%向乙方支付違約金。

第六條違約責(zé)任

6.1乙方逾期付款的，應(yīng)自逾期之日起至實(shí)際付款之日止，按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之XX的違約金。

6.2甲方逾期交房或乙方逾期付款，經(jīng)對(duì)方催告后XX日內(nèi)仍未履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付總房款XX%的違約金。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第八條附則

8.1本合同一式XX份，甲乙雙方各執(zhí)XX份，具有同等法律效力。

8.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

法定代表人（簽字）：張三

簽訂日期：XX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

簽訂日期：XX年XX月