宜昌市2025年國有土地租賃協(xié)議編制一、編制背景為了加強國有土地資產(chǎn)管理，規(guī)范國有土地租賃行為，保障國有土地資源的合理利用和可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，結(jié)合宜昌市實際情況，特制定《宜昌市____年國有土地租賃協(xié)議》（以下簡稱《協(xié)議》）。二、編制原則1.合法性原則：遵循國家法律法規(guī)，確保國有土地租賃行為的合法性。2.公平公正原則：保障租賃雙方的合法權(quán)益，確保租賃過程的公平、公正。3.效益原則：充分考慮土地資源效益，合理確定租賃價格，提高土地使用效率。4.可持續(xù)發(fā)展原則：注重生態(tài)環(huán)境保護，促進土地資源可持續(xù)利用。三、編制內(nèi)容1.編制對象本《協(xié)議》適用于宜昌市國有土地租賃行為，包括租賃主體、租賃期限、租賃價格、租賃用途等。2.租賃主體（1）出租方：宜昌市國有土地管理部門，以下簡稱“甲方”。（2）承租方：具備租賃條件的企事業(yè)單位、社會組織和個人，以下簡稱“乙方”。3.租賃期限（1）租賃期限一般為____年，最長不超過____年。（2）租賃期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，續(xù)租期限不超過原租賃期限。4.租賃價格（1）租賃價格根據(jù)土地位置、用途、市場行情等因素確定。（2）租賃價格實行年租制，每年支付一次。（3）租賃價格可根據(jù)市場行情進行調(diào)整，調(diào)整周期為____年。5.租賃用途（1）乙方租賃土地的用途必須符合國家法律法規(guī)和宜昌市土地使用規(guī)劃。（2）乙方不得擅自改變土地用途，確需改變的，應(yīng)報甲方批準。6.租賃費用支付（1）乙方應(yīng)在租賃協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)，向甲方支付當年租賃費用。（2）乙方未按期支付租賃費用的，甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議。7.權(quán)利義務(wù)（1）甲方的權(quán)利：①收取租賃費用；②對乙方使用土地進行監(jiān)督檢查；③依法收回租賃土地。（2）甲方的義務(wù)：①提供符合租賃條件的土地；②及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題；③保障乙方合法權(quán)益。（3）乙方的權(quán)利：①按約定使用租賃土地；②享有租賃土地的優(yōu)先續(xù)租權(quán)；③對甲方違約行為提出異議。（4）乙方的義務(wù)：①按約定支付租賃費用；②合理使用土地，保護生態(tài)環(huán)境；③不得擅自改變土地用途；④不得將租賃土地用于非法用途。8.違約責任（1）甲方未按約定提供租賃土地的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當年租賃費用的____%。（2）乙方未按約定支付租賃費用的，甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為當年租賃費用的____%。（3）乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為當年租賃費用的____%。四、編制程序1.由宜昌市國有土地管理部門牽頭，組織相關(guān)部門、專家進行編制。2.編制完成后，征求社會各界意見，進行修改完善。3.報宜昌市政府審批。4.批準后，發(fā)布實施。五、編制實施1.本《協(xié)議》自發(fā)布之日起實施。2.本《協(xié)議》由宜昌市國有土地管理部門負責解釋。3.本《協(xié)議》如有未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商解決。4.本《協(xié)議》一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：宜昌市國有土地管理部門乙方（蓋章）：租賃方簽訂日期：____