商鋪?zhàn)赓U權(quán)屬變更協(xié)議建議書甲方（出租方）：____地址：____聯(lián)系電話：____乙方（承租方）：____地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方為商鋪的合法所有權(quán)人，乙方為甲方商鋪的合法承租人，雙方就商鋪?zhàn)赓U權(quán)屬變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃權(quán)屬變更概述1.1甲方同意將位于____（商鋪地址）的商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的商鋪?zhàn)赓U權(quán)，并按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。二、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用2.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），作為租賃權(quán)屬變更的補(bǔ)償。2.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。三、租賃合同變更3.1乙方應(yīng)在租賃權(quán)屬變更后，與甲方簽訂新的租賃合同，租賃合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2新的租賃合同條款應(yīng)與原租賃合同保持一致，如有變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)的合法使用權(quán)，不得無故解除租賃合同。（2）甲方應(yīng)按照約定及時(shí)交付商鋪，并保證商鋪符合租賃合同約定的用途。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃權(quán)屬變更的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及租賃合同約定的租金。（2）乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，確保商鋪安全。（3）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。五、違約責(zé)任5.1若甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。5.2若乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。5.3雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.1商鋪位于____（商鋪地址），建筑面積為____平方米，商鋪所有權(quán)人為甲方。1.2商鋪?zhàn)赓U合同編號(hào)為____，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。二、租賃權(quán)屬變更2.1甲方同意將上述商鋪的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的商鋪?zhàn)赓U權(quán)，并按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。四、租賃合同變更4.1乙方應(yīng)在租賃權(quán)屬變更后，與甲方簽訂新的租賃合同，租賃合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2新的租賃合同條款應(yīng)與原租賃合同保持一致，如有變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)的合法使用權(quán)，不得無故解除租賃合同。（2）甲方應(yīng)按照約定及時(shí)交付商鋪，并保證商鋪符合租賃合同約定的用途。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃權(quán)屬變更的相關(guān)手續(xù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及租賃合同約定的租金。（2）乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，確保商鋪安全。（3）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。六、違約責(zé)任6.1若甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。6.2若乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。6.3雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.