2025年標(biāo)準(zhǔn)住宅買賣與貸款合同甲方（出賣人）：____身份證號：____乙方（買受人）：____身份證號：____丙方（貸款銀行）：____營業(yè)執(zhí)照號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的住宅出售給乙方，并乙方通過丙方貸款購買該住宅事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、住宅基本信息1.1住宅位于：____1.2住宅面積：____平方米1.3住宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____1.4住宅產(chǎn)權(quán)證書編號：____二、交易價格及付款方式2.1乙方購買該住宅的總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付定金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為購買住宅的誠意金。2.3乙方通過丙方貸款支付剩余購房款，貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證所售住宅符合國家有關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并按照約定時間將住宅交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將住宅過戶至乙方名下。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。四、貸款事宜4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向丙方提出貸款申請，并按照丙方的要求提供相關(guān)資料。4.2丙方應(yīng)在收到乙方貸款申請及齊全資料后，按照約定的貸款條件進(jìn)行審批。4.3丙方應(yīng)在審批通過后，按照約定的貸款金額和期限，將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。五、違約責(zé)任5.1甲方如未能按照約定時間將住宅過戶至乙方名下，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為住宅總價款的____%。5.2乙方如未能按照約定時間支付購房款，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為住宅總價款的____%。5.3丙方如未能按照約定時間發(fā)放貸款，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為貸款金額的____%。六、爭議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____簽字（或蓋章）：____日期：____乙方（買受人）：____簽字（或蓋章）：____日期：____丙方（貸款銀行）：____簽字（或蓋章）：____日期：____附加條款：1.甲方應(yīng)保證所售住宅不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他法律問題。2.乙方應(yīng)按照丙方的貸款要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的資料。3.丙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，履行貸款審批和發(fā)放義務(wù)。4.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商補充。甲方（出賣人）：____簽字（或蓋章）：____日期：____乙